國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 （成片開發(fā)土地出讓合同）

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1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（成片開發(fā)土地出讓合同）gf－92－1001國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同第一章總則第一條本合同雙方蜍當(dāng)事人：出讓方：中華惕人民共和國(guó)＿＿＿＿?。撸呔潦型恋毓芾砭?；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿鐋＿；法定代表人：姓名唔＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿栓。受讓方：＿＿＿＿＿老＿；法定地址＿＿＿＿；郵捆政編碼＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)噯出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫踵23/23行管理辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)≡定，雙方

2、本著平等、自愿、堇有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。第二條格甲方依據(jù)本合同出讓的土地花使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華丞人民共和國(guó)。地下資源慝、埋藏物和市政公用設(shè)施均苗不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受塢讓的土地使用權(quán)，在使用年踣限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押鉬或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合篦法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。癔但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方吩并有依法合理開發(fā)、利用、祓保護(hù)土地的義務(wù)。第二篚章定義第四條本合同所下使用的特定詞語(yǔ)定義如下。奠1．“地塊”指本合同童項(xiàng)下甲方向乙方出讓土

3、地使┇用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。LOCaL碹hoSt23/232．“總體規(guī)］劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的＿嬌＿＿＿開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)腳總體規(guī)劃。3．“成片蒎開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的蔚在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各恁項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。4．“公用設(shè)施”指依照搞成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜甸合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供猢排水、供電、供熱、道路、鯽通信等設(shè)施。第三章出疏讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方簏的地塊位于＿＿＿＿＿，地毓塊編號(hào)為＿＿＿＿＿。罨第六條第五條所指地塊總

4、面郅積為＿＿＿＿平方米。┾第七條本合同項(xiàng)下的土地使幸用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿＿少年。自頌發(fā)該地塊的《中華劑人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證圇》之日起算。23/23第四章土赍地用途第八條本合同項(xiàng)慝下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的鑷總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開辦皴和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目為主的工業(yè)區(qū)，亦準(zhǔn)許開辦一些與之相臠配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施孩。第九條本合同附件《屬土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同裴等法律效力。乙方同意按《贐土地使用條件》使用土地。第十條在出讓期限內(nèi)，如γ需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城

5、市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方里批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽踅訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)駛整土地使用權(quán)出讓金，并辦篪理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)ъ。第五章土地費(fèi)用及支編付第十一條乙方同意按▲本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)滋用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)り的土地增值費(fèi)。23/23第十二朝條該土地的土地使用權(quán)出讓揉金為每平方米＿＿＿＿＿元牮人民幣，總額為＿＿＿＿＿薰元人民幣。第十三條本З合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票睡或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用嬸權(quán)出讓金總額的＿＿＿＿＿昱％共計(jì)＿＿＿＿

6、＿元人民幣單作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后＿＿ッ＿＿＿日內(nèi)，支付完全部土譏地使用權(quán)出讓金，逾期仍未睿全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。第十四條乙方在向甲方支姬付全部土地使用權(quán)出讓金后塵＿＿＿＿＿日內(nèi)，依照規(guī)定衫辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《茯中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使于用證》，取得土地使用權(quán)。第十五條乙方同意從＿＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定嚏逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納妙時(shí)間為當(dāng)年＿＿月＿＿日。琳土地使用費(fèi)每年每平方米為戍＿＿＿＿＿元人民幣。屠第十六條乙方同意以美元向?yàn)臣追街Ц锻恋厥褂脵?quán)

7、出讓金曰23/23及其他費(fèi)用。美元與人麓民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)析天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布駢的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值曠計(jì)算。第十七條除合同芮另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合浼同規(guī)定的付款日或付款日之嚌前，將合同要求支付的費(fèi)用螺匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀柰行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿嵩＿＿＿＿分行，帳戶號(hào)＿＿摸＿＿＿。甲方銀行帳戶琬如有變更，應(yīng)在變更后＿＿沐＿＿＿日內(nèi)，以書面形式通遨知乙方，由于甲方未及時(shí)通艤知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙齲方均不承擔(dān)違約責(zé)任。娉第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓瓶第十八條乙方在實(shí)

8、施成片開㈥發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)鰨施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其站它建設(shè)用地條件后，有權(quán)將魑本合同項(xiàng)下全部或部分地塊尺的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。23/23第諳十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受聯(lián)讓人除法律另有規(guī)定外，可碡以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外暢的公司、企業(yè)、其他組織和翕個(gè)人。雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓柯合同，不得違背國(guó)家法律、昔法規(guī)和本合同規(guī)定。第帳二十條乙方在作出轉(zhuǎn)讓＿＿檐日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方媧在轉(zhuǎn)讓合同簽字后＿＿＿＿祁日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合夭同及有關(guān)附件的正本送