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《商場裝修手冊》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、世邦魏理仕‖資產(chǎn)服務(wù)部‖客服手冊世邦魏理仕物業(yè)顧問有限公司資產(chǎn)服務(wù)部編制?2013CBRE.Theinformationabovehasbeenobtainedfromsourcesbelievedreliable.Whilewedonotdoubtitsaccuracy,wehavenotverifieditandmakenoguarantee,warrantyorrepresentationaboutit.Itisyourresponsibilitytoindependentlyconfirmit
2、saccuracyandcompleteness.3-82商場裝修手冊目錄1.簡介1.1本手冊之目的1.2服務(wù)熱線2.設(shè)置配置2.1中央空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)2.2供電及照明系統(tǒng)2.3消防系統(tǒng)2.4給排水系統(tǒng)（如適用）2.5安保系統(tǒng)2.6電梯和電扶梯2.7燃氣系統(tǒng)（如適用）2.8電話及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2.9其它3.申請裝修程序3.1裝修方案3.2物業(yè)管理處審批3.3向有關(guān)部門報批3.4開工準備及竣工驗收3.5裝修期物業(yè)管理處提供服務(wù)及相關(guān)收費3.6裝修期防護措施及注意事項3.7裝修管理規(guī)條3.8防火措施3.9物品出入
3、管理3.10營業(yè)期內(nèi)再裝修3.11其他4.突發(fā)事件處理程序4.1火警3-824.1停電4.2煤氣泄漏4.3意外或人身傷害4.4緊急逃生路線4.5電梯困人5.附錄附錄5.1：聯(lián)絡(luò)資料附錄5.2：圖紙及技術(shù)資料附錄5.3：裝修流程附錄5.4：物業(yè)管理費用清單附錄5.5：項目指定承包商附錄5.6：裝修期間聯(lián)絡(luò)人登記表附錄5.7：xxxxxxxxx租戶店招（櫥窗）安裝標準及注意事項附錄5.8：裝修申請表附錄5.9：施工申請表附錄5.10：裝修委托書（租戶）附錄5.11：裝修承諾書（租戶）附錄5.12：xxxx
4、xxxxxx施工管理協(xié)議附錄5.13：消防安全協(xié)議書（租戶）附錄5.14：社會治安綜合治理目標責(zé)任書（租戶）附錄5.15：施工工程消防、安全生產(chǎn)承諾書(施工單位)附錄5.16：施工（安全生產(chǎn)）現(xiàn)場交底書（管理公司）附錄5.17：建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定附錄5.18：浦東新區(qū)建管辦告知單附錄5.19：xxxxxxx裝修圖紙送審清單附錄5.20：臨時出入證申請表附錄5.21：臨時用電申請附錄5.22：室內(nèi)裝修超時工作申請單附錄5.23物品出門審批單附錄5.24：動火許可證附錄5.25：租戶二次裝修隱蔽工程
5、檢查意見表附錄5.26：租戶二次裝修竣工檢查意見表3-824-821.簡介歡迎閣下入駐xxxxxx，北京世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司上海分公司已被委任為本廣場之物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)管理處”）。1.1本手冊之目的本手冊旨在為所有租戶的單元裝飾工程及日常物業(yè)工作提供基本的指引，從而確保裝飾工作得以安全優(yōu)質(zhì)地進行，并為租戶進駐后的順暢運作提供有關(guān)管理服務(wù)信息。違反本手冊規(guī)定，業(yè)主和管理公司有權(quán)采取一切有效的措施直至停止施工，以避免出現(xiàn)更大的損失；如因此而產(chǎn)生的一切損失，概由租戶及其裝修承建商自行承擔。
6、為維護廣場的整體形象和全體租戶的利益，確保廣場安全運作，本規(guī)定適用于本商場范圍內(nèi)的所有工程施工。租戶或其聘用的裝修承建商倘若對本手冊或裝修細節(jié)、規(guī)則存有任何疑問，歡迎隨時與本廣場物業(yè)管理處聯(lián)系。1.2服務(wù)熱線電話：傳真：物業(yè)管理處將于裝修期及日后的工作全程與閣下保持緊密接觸，物業(yè)管理處之詳細聯(lián)絡(luò)資料請參考《商場租戶手冊》之相關(guān)內(nèi)容或本手冊附錄。6-826-82世邦魏理仕‖資產(chǎn)服務(wù)部‖商場裝修手冊2.設(shè)備配置本項目系統(tǒng)設(shè)備的圖紙及技術(shù)資料請參考本手冊附錄內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容：2.1中央空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)1)除于租賃
7、合同另行說明外，本項目已安裝中央空調(diào)系統(tǒng)、VRV分體空調(diào)系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)，并將于商場營業(yè)時間內(nèi)提供中央空調(diào)。2)租戶若欲對本項目提供的設(shè)施進行任何改動，必須事先提出書面申請，并征得業(yè)主及物業(yè)管理處的書面批準，方可進行。3)租戶必須預(yù)先將單元的空調(diào)設(shè)計安裝方案交物業(yè)管理處審閱，經(jīng)批準后方可施工。施工需由具有法定資質(zhì)的承包商進行，并需在施工前提供承包商相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明及經(jīng)營手冊供物業(yè)管理處審核。4)租戶安裝空調(diào)設(shè)施時須確保電力線路接駁無誤。5)租戶自行安裝的空調(diào)設(shè)施應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)范及配合本項目空
8、調(diào)系統(tǒng)，上述設(shè)施所引起的室內(nèi)溫度變化亦須由租戶自行負責(zé)。6)本項目已安裝新風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)，租戶必須妥善接駁，且不可將其阻隔。7)租戶或其承包商在設(shè)備安裝及接駁過程中對本項目中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備造成任何毀損，均需由租戶承擔修復(fù)或賠償費用8)在室內(nèi)裝設(shè)吊頂時，應(yīng)在每一個水管閘制、風(fēng)機盤管及任何重要設(shè)備下加裝檢修孔，此孔須位于最方便維護設(shè)備的位置，該檢修孔尺寸為500mm×500mm。如租戶需自裝分體機時，應(yīng)充分考慮外機的位置及冷凝水引入點，未經(jīng)許可不得在公共區(qū)域裝
