房屋租賃合同(超詳細(xì)版)

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1、房屋租賃合同甲方（出租方）身份證號(hào)碼：乙方（承租方）身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.甲方自愿將座落在的住房出租給乙方居住使用。房屋建筑面積XXXXXXX平方米，三室兩廳兩衛(wèi)一廚，精裝全配房，家具、家電完好，水、電、氣均已開通。2.出租屋內(nèi)包含家具、家電價(jià)值等詳見《租賃合同之附件一》。第二條租賃期限租賃期限：壹年，即自2017年06月03日至2018年06月02日止。第三條租金1、租金（大寫）元/月，租房保證金（大寫）元，本合同到期時(shí)，房

2、屋無損壞且各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)甲方將租房保證金無息返還給乙方。第四條租金及其它費(fèi)用交納方式1、租金支付方式：乙方每三個(gè)月支付一次房屋租金首期租金、保證金及物業(yè)管理費(fèi)公攤面積水電費(fèi)在本合同簽訂時(shí)支付，以后每月租金乙方應(yīng)于到期前一個(gè)月支付給甲方。即：第二次乙方應(yīng)于2017年08月02日前交納租房費(fèi)用；第三次乙方應(yīng)于2017年11月02日前交納租房費(fèi)用；第四次乙方應(yīng)于2018年02月02日前交納租房費(fèi)用；2、費(fèi)用明細(xì)：①首期租金3600元/月*3個(gè)月=10800元人民幣+②保證金3600元人民幣+③物業(yè)管理費(fèi)和公攤面積水電費(fèi)2

3、902元人民幣（計(jì)算方式：2.7元/平方*89.58平方*12個(gè)月）。以上共計(jì)17302元人民幣（即壹萬柒仟叁佰零貳圓整）。3、出租期間，水、電、氣、寬帶等費(fèi)用由乙方及時(shí)繳納。因乙方不按時(shí)交納上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第四條租賃期間維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任9/91、甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔半年認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用，人為破壞除外。乙方在租賃期間導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，則維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。2、甲方將房屋交給乙方后，乙方不得破壞已裝修

4、部分及房屋架構(gòu)，要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、所有設(shè)施及家電、家具的完好。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。如果由此造成了鄰居的損失，乙方還必須承擔(dān)責(zé)任并賠償鄰居的損失。3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。4、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交

5、納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第五條　提前終止合同1、承租期間如由于甲方發(fā)生房屋買賣行為，則租期到已完成繳費(fèi)時(shí)限為止，視為雙方租約到期，按照租期到期的條款執(zhí)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2、承租期內(nèi)如有特殊情況，乙方需要退房時(shí)，必須提前三十天通知甲方，并賠償甲方一個(gè)月?lián)p失費(fèi)。3、退房時(shí)乙方有責(zé)任確保室內(nèi)清潔衛(wèi)生,否則甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用雇人清掃。第六條違約責(zé)任1、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按每超過一天伍拾圓向甲方支付滯納金。2、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元；如因此造成承租房

6、屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、房屋只限乙方使用（乙方限住三人，分別是：①xxx；②XXX；③xxx），乙方不得私自轉(zhuǎn)租、群租、改變使用性質(zhì)或供非法用途，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，并且乙方須無條件的支付甲方月租金的三倍費(fèi)用作為補(bǔ)償。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9/92.因市政建設(shè)需拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。第八條租賃期間的其他約定事項(xiàng)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，由此造成的一切法律責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)

7、租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股；2.利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3.乙方必須按照約定向甲方交納租金。如無故拖欠租金，超過以上日期5日，甲方可以終止合同，收回房屋、賠償違約金并且保證金不退；4.存放易燃易爆等危險(xiǎn)品或有毒有害物品；5.出租期間，因乙方使用不當(dāng)造成房屋漏水等導(dǎo)致與其他住戶發(fā)生糾紛。6.甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。入住前，乙方對(duì)附件一中的設(shè)施、設(shè)備的使用和功能進(jìn)行驗(yàn)收、簽字；租期滿后，須待甲方對(duì)附件一中的設(shè)施、設(shè)備的使用和功

8、能驗(yàn)收、簽字，若有損壞，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)。否則甲方有權(quán)不予退還第三條中所述保證金，損失超過保證金時(shí)，須另行追加賠償。7.水、電、煤氣、由乙方按時(shí)向有關(guān)部門交納，所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、公攤面積水電費(fèi)按照實(shí)際交納的費(fèi)用，在乙方支付第一次房屋租金時(shí)一次性支付給甲方，由