房屋租賃合同書(個人版,超詳細)

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1、...房屋租賃合同書甲方：（出租人）________________________________________乙方：（承租人）________________________________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。第2條房屋所有權(quán)登記人：_______，身份證號碼：_______________________。 第3條地點：___________________________________

2、____。_第4條房屋登記建筑面積：_______。第5條房屋的附屬建筑物：儲物間。第6條房屋描述：3室2廳1廚1衛(wèi)，簡裝修。第7條屋內(nèi)家具設施情況：雙人床1張（帶床墊），衣櫥1組，兒童組合家具1套（帶床墊），沙發(fā)、茶幾、電視柜1套，餐桌椅1套、電視機（帶衛(wèi)星天 線）、VCD各1臺，櫥柜1套，燃氣灶具、煙機1套，皇明太陽能1臺，水電暖衛(wèi)設施齊全。第二部分租賃期限第8條房屋租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。第三部分租金條款第9條租金每月人民幣_____元（大寫：________________整）。第10條租金按季支付；本合

3、同簽訂之日，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。第11條租金支付方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。第12條甲方收取租金時應給乙方出具收據(jù)。第四部分相關(guān)費用第13條合同簽訂之日，甲方向乙方一次性收取房屋及附屬設施、家具等使用押金______元。合同期滿后，如乙方不再續(xù)租，甲方根據(jù)房屋及附屬設施、家具等損毀情況全部或部分返還押金給乙方，如損毀造成的損失超過押金額度，超出部分甲方有權(quán)向乙方索賠。第14條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費等由乙方承擔。第五部分房屋變更

4、與設立他項權(quán)利第15條租賃期間，乙方不得私自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租第三方，不得將房屋抵押、變賣、外借，如有上述行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并追究乙方的法律責任。第16條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。第17條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方-1-......的行為。第六部

5、分房屋修繕第18條租賃期間，甲方應負責房屋的正常大項維修（如維護屋頂漏水、外墻脫落等），或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。房屋內(nèi)一些生活設施的小項維修（如燈管、水龍頭、開關(guān)、插座、門鎖等等）費用由乙方自行承擔。第七部分甲乙雙方權(quán)利與義務第19條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第20條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前1個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應退回已收的剩余租金。第21條租賃期間，如有

6、政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第22條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方應折價裝修費用一次性支付給乙方，折價裝修費用由雙方協(xié)商。如合同期滿后乙方搬出房屋時，甲方不予折價給付乙方裝修費。第23條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前1個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致解除合同第24條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方許可不可在租用房屋內(nèi)進行裝修。第25條租賃期間，乙方有保護房屋設備設施、家具的義務，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。第26條乙方在房屋內(nèi)

7、的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。第27條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備、物件。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另 有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第28條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。第29條租賃期滿，乙方需