株洲市城市房屋拆遷管理實施辦法

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1、株洲市城市房屋拆遷管理實施辦法第一章　總則　　第一條　為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》）和「湖南省實施《城市房屋拆遷管理條例》辦法」（以下簡稱《辦法》）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本實施辦法?！　〉诙l　凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，均適用本辦法?！　〉谌龡l　拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對被拆遷人給予補償、安置；　　被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。拆遷住宅用房被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人按被拆遷房屋評估

2、價格5％予以獎勵，延期搬遷的不予獎勵；　　本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位；　　本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有權(quán)人；　　本辦法所稱承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個人；　　本辦法所稱房屋拆遷實施單位，是指依法取得《城市房屋拆遷資格證書》的房屋拆遷中介機構(gòu)；　　本辦法所稱房屋拆遷實施工作人員，是指經(jīng)依法培訓(xùn)、考核合格的自然人?！　〉谒臈l　株洲市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷的主管部門（以下簡稱城市房屋拆遷行政主管部門）負責(zé)對本市城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。市轄縣（市）房產(chǎn)管理局負責(zé)其行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作。　　縣市區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強對城

3、市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。市發(fā)改委、規(guī)劃、國土資源、建設(shè)、公安、城管、財政、工商、物價、稅務(wù)、教育、衛(wèi)生、自來水、電業(yè)、燃氣等有關(guān)部門（單位）和街道辦事處、居（村）民委員會，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，按照各自職能，履行職責(zé)，互相配合，做好城市房屋拆遷的相關(guān)工作。第二章　拆遷管理　　第五條　需要拆遷的單位必須向房屋所在地的城市房屋拆遷行政主管部門提出申請，取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。申請城市房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向城市房屋拆遷行政主管部門提交下列資料：　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項目批準文件；　?。ǘ┙ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證；5.1-9,,services,andmakethecitymoreattra

4、ctive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve　　（三）國有土地使用權(quán)批準文件；　?。ㄋ模┎疬w申請書、拆遷計劃及拆遷方案；　　（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明?！　∈?、縣人民政府實施土地儲備，其提交的資料按國家有關(guān)規(guī)定辦理?！　∏翱畹冢ㄒ唬╉棇俜?/p>

5、國有投資建設(shè)項目的，其建設(shè)項目批準文件按國家有關(guān)規(guī)定辦理?！　∏翱畹冢ㄋ模╉椝峁┑馁Y料，應(yīng)當(dāng)載明擬拆遷范圍的房屋基本情況、拆遷方式和期限、拆遷實施步驟，各項補償、補助費用預(yù)算，安置房源、拆遷實施單位及工作人員名單、房屋拆除方案（含安全防護和環(huán)保措施）等事項?！　〉诹鶙l　辦理拆遷許可證時，拆遷人須按規(guī)定將拆遷補償安置資金存入拆遷專用存款帳戶，?？钣糜诓疬w補償、安置，不得挪作他用，并接受城市房屋拆遷行政主管部門的監(jiān)管?！　〉谄邨l　城市房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到拆遷申請之日起30日內(nèi)對申請事項進行審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；不符合條件的，應(yīng)當(dāng)作出不予頒發(fā)房屋拆遷許可證的

6、決定，并且書面說明理由告知申請人。　　本市城市房屋拆遷建筑面積在1萬平方米以上的或居民戶數(shù)在120戶以上的，城市房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)告知被拆遷人享有聽證的權(quán)利。應(yīng)拆遷當(dāng)事人的申請，在核發(fā)房屋拆遷許可證前，城市房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)召開聽證會，聽取拆遷當(dāng)事人的意見。聽證意見作為核發(fā)房屋拆遷許可證的參考依據(jù)?！　〉诎藯l　城市房屋拆遷行政主管部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷實施單位、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布?！　〕鞘蟹课莶疬w行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作?！　〉诰艞l　拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場公示房屋

7、拆遷許可證、拆遷政策、拆遷補償補助標準、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、拆遷實施單位和評估單位名稱及工作人員名單等事項，并向被拆遷人、房屋承租人做好拆遷政策的宣傳、解釋工作?！　〔疬w期限內(nèi)，拆遷人不得擅自改變尚未搬遷的被拆遷人、房屋承租人的供水、供電等基本生活條件?！　〉谑畻l　拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證載明的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷?！　〔疬w人不得擅自擴大或縮小拆遷范圍；確需變更的，應(yīng)當(dāng)重新辦理房屋拆遷許可及有關(guān)手續(xù)?！　⌒枰娱L拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向