南岸區(qū)行政許可事項服務(wù)

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1、南岸區(qū)行政許可事項服務(wù)指南序號要素名稱行政許可事項服務(wù)指南完整版1服務(wù)指南編號2服務(wù)指南名稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)核準(zhǔn)3發(fā)布日期2017-09-014實(shí)施日期2017-10-105發(fā)布機(jī)構(gòu)6適用范圍本服務(wù)指南規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)核準(zhǔn)的審批依據(jù)、申請條件、申請材料和辦理流程及相關(guān)辦了內(nèi)容。本事項所適用對象為依法設(shè)立、取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。7事項審查類型前審后批8審批依據(jù)1.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（1998年國務(wù)院令第248號）第八條、九條；2.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年建設(shè)部令第77號）第十一條；3.《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（重慶市人

2、民代表大會常務(wù)委員會公告〔2013〕第30號）第十一條。9受理機(jī)構(gòu)南岸區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會10決定機(jī)構(gòu)南岸區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會11數(shù)量限制無數(shù)量限制12申請條件企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求開發(fā)項目、主要人員等條件。13禁止性要求經(jīng)審查，不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件的企業(yè)，不予許可。14申請材料目錄1.企業(yè)暫定資質(zhì)申報表（原件3份）；2.產(chǎn)生法定代表人的相關(guān)文件、股東的有效身份證明、產(chǎn)生董事會成員和監(jiān)事會成員的相關(guān)文件。（原件1份）；3.企業(yè)辦公場所房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同（無償提供的，需提供聲明）（復(fù)印件蓋公司公章1份）；4.公司設(shè)立或變更登記申請書復(fù)印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋公司公章1份）；5.企業(yè)章程（

3、復(fù)印件蓋公司公章1份）；6.四級開發(fā)資質(zhì)：專業(yè)技術(shù)人員5個，其中工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上專業(yè)資格，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上專業(yè)技術(shù)資格（核驗(yàn)原件，交職稱復(fù)印件1份）；7.專業(yè)技術(shù)人員資格證書（復(fù)印件、核驗(yàn)原件）和簽訂的勞動局印制的《勞動合同書》以及社會保險交納憑證（社保局蓋公章）；（原件1份）8.擬開發(fā)建設(shè)項目的可行性報告及項目的相關(guān)文件。9.重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理承諾書；10.管理部門按有關(guān)規(guī)定要求提供的其它材料。注：以上材料需裝訂成冊，同時需另外提供相同材料的復(fù)印件2冊。15申請接收1.窗口提交：南岸區(qū)廣福大道12號行政中心B區(qū)2號樓3樓，區(qū)城鄉(xiāng)建委窗口；網(wǎng)上提交：

4、http://zwfw.cq.gov.cn2.聯(lián)系電話：023-62606780—3—16辦理基本流程受理-審查-決定17辦理方式窗口辦理、網(wǎng)上辦理18辦結(jié)時限法定時限：20個工作日承諾時限：10個工作日19收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)20審批結(jié)果《中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)證書》21結(jié)果送達(dá)決定之日起當(dāng)日內(nèi)頒發(fā)，當(dāng)場領(lǐng)取22行政相對人權(quán)利和義務(wù)行政相對人權(quán)利：1.當(dāng)事人提出行政許可申請，符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，有獲得準(zhǔn)予許可的權(quán)利；2.當(dāng)事人對行政許可實(shí)施機(jī)關(guān)擬作出的具體行政行為決定的事實(shí)、理由及依據(jù)，有了解、知情的權(quán)利；當(dāng)事人有權(quán)查閱行政機(jī)關(guān)做出的準(zhǔn)予行政許可決定；3.當(dāng)事人對行政許可實(shí)

5、施機(jī)關(guān)做出的不予行政許可的決定認(rèn)為侵犯其合法權(quán)益，有依法申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟的權(quán)利；當(dāng)事人對行政復(fù)議決定不服的，有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟；4.當(dāng)事人對于行政許可實(shí)施機(jī)關(guān)和其行政管理人員的違法失職行為，有權(quán)申訴、控告、檢舉；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。行政相對人義務(wù)：1.相對人有自覺遵守法律、法規(guī)、規(guī)章的義務(wù)；2.相對人應(yīng)嚴(yán)格依照規(guī)定提供申報材料，并確保提供材料合法真實(shí)準(zhǔn)確；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。23咨詢途徑網(wǎng)上咨詢：http://zwfw.cq.gov.cn窗口咨詢電話：023-62606780業(yè)務(wù)科室咨詢電話：023-6298821724監(jiān)督投訴渠道1

6、.區(qū)行政服務(wù)中心投訴電話：960162.部門投訴電話：023-6260671825辦公地址和時間南岸區(qū)行政服務(wù)（江南新城）中心地址：南岸區(qū)廣福大道12號行政中心B區(qū)2號樓；辦公時間：上午9：00-12：00，下午14：00-17：30（周五下午為業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、資料提交及系統(tǒng)維護(hù)時間，不對外辦公）。26辦理進(jìn)程和結(jié)果公開查詢重慶市網(wǎng)上行政審批大廳http://zwfw.cq.gov.cn27流程圖見附錄128相關(guān)申請材料示范文本（見附錄2）、常見錯誤示例（見附錄3）、常見問題解答（見附錄4）—3—南岸區(qū)行政許可事項流程圖行政許可事項名稱房地產(chǎn)企業(yè)四級開發(fā)資質(zhì)審批行政相對人南岸區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會申請人

7、申請窗口受理審查環(huán)節(jié)（8個工作日）決定環(huán)節(jié)（1個工作日）一次性告知書/不予受理通知書/受理通知書資質(zhì)證書/不予許可通知書辦結(jié)不符合申請條件或不在受理范圍（1個工作日）—3—