南岸區(qū)行政許可事項(xiàng)服務(wù)

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1、南岸區(qū)行政許可事項(xiàng)服務(wù)指南序號(hào)要素名稱行政許可事項(xiàng)服務(wù)指南完整版1服務(wù)指南編號(hào)2服務(wù)指南名稱三級(jí)房地產(chǎn)資質(zhì)3發(fā)布日期2017-09-014實(shí)施日期2017-10-105發(fā)布機(jī)構(gòu)6適用范圍本服務(wù)指南規(guī)定了三級(jí)房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的審批依據(jù)、身體條件、申請(qǐng)材料和辦理流程及相關(guān)辦了內(nèi)容。本實(shí)現(xiàn)所適用對(duì)象為具備法定條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。7事項(xiàng)審查類型前審后批8審批依據(jù)1.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第四條；2.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部77號(hào)令）（2015年5月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號(hào)修改）第四條、第五條；3.《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管

2、理?xiàng)l例》（重慶市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告〔2013〕第30號(hào)）第十一條。9受理機(jī)構(gòu)南岸區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)10決定機(jī)構(gòu)南岸區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)11數(shù)量限制無數(shù)量限制12申請(qǐng)條件1.注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專

3、業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。13禁止性要求經(jīng)審查，不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件的企業(yè)，不予許可。14申請(qǐng)材料目錄（1）向市城鄉(xiāng)建委提出申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的請(qǐng)示（紅頭文件）（原件2份）；（2）產(chǎn)生法定代表人的相關(guān)文件、股東的有效身份證明、產(chǎn)生董事會(huì)成員和監(jiān)事會(huì)成員的相關(guān)文件。（原件1份）；（3）企業(yè)辦公場(chǎng)所房屋產(chǎn)權(quán)證明和租賃合同（無償提供的，需提供聲明）（復(fù)印件蓋公司公章1份）；（4）公司設(shè)立或

4、變更登記申請(qǐng)書復(fù)印件、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋公司公章1份）；（5）企業(yè)章程（復(fù)印件蓋公司公章1份）；—4—（6）三級(jí)開發(fā)資質(zhì)：專業(yè)技術(shù)人員10個(gè)，其中中級(jí)職稱以上至少5個(gè)（包括一個(gè)中級(jí)工程師、一個(gè)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師、一個(gè)中級(jí)會(huì)計(jì)師），（核驗(yàn)原件，交職稱復(fù)印件1份）；（7）三級(jí)開發(fā)資質(zhì)：專業(yè)技術(shù)人員10個(gè)，其中工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上專業(yè)資格，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)資格（核驗(yàn)原件，交職稱復(fù)印件1份）；（8）勞動(dòng)合同和繳納社會(huì)保險(xiǎn)憑證。（原件1份）；（9）擬開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的可行性報(bào)告及項(xiàng)目的相關(guān)文件；（10）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申

5、報(bào)表（原件3份）；（11）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理承諾書；（12）管理部門按有關(guān)規(guī)定要求提供的其它材料；注：以上材料需裝訂成冊(cè)，同時(shí)需另外提供相同材料的復(fù)印件2冊(cè)。15申請(qǐng)接收1.窗口提交：南岸區(qū)廣福大道12號(hào)行政中心B區(qū)2號(hào)樓3樓，區(qū)城鄉(xiāng)建委窗口；網(wǎng)上提交：http://zwfw.cq.gov.cn2.聯(lián)系電話：023-6260678016辦理基本流程受理-審查-決定17辦理方式窗口辦理、網(wǎng)上辦理18辦結(jié)時(shí)限法定時(shí)限：20個(gè)工作日承諾時(shí)限：15個(gè)工作日19收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)20審批結(jié)果《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)證書》21結(jié)果

6、送達(dá)決定之日起當(dāng)日內(nèi)頒發(fā)，當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取22行政相對(duì)人權(quán)利和義務(wù)行政相對(duì)人權(quán)利：1.當(dāng)事人提出行政許可申請(qǐng)，符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，有獲得準(zhǔn)予許可的權(quán)利；2.當(dāng)事人對(duì)行政許可實(shí)施機(jī)關(guān)擬作出的具體行政行為決定的事實(shí)、理由及依據(jù)，有了解、知情的權(quán)利；當(dāng)事人有權(quán)查閱行政機(jī)關(guān)做出的準(zhǔn)予行政許可決定；3.當(dāng)事人對(duì)行政許可實(shí)施機(jī)關(guān)做出的不予行政許可的決定認(rèn)為侵犯其合法權(quán)益，有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟的權(quán)利；當(dāng)事人對(duì)行政復(fù)議決定不服的，有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟；4.當(dāng)事人對(duì)于行政許可實(shí)施機(jī)關(guān)和其行政管理人員的違法失職行為，有權(quán)申訴、控告、

7、檢舉；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。行政相對(duì)人義務(wù)：1.相對(duì)人有自覺遵守法律、法規(guī)、規(guī)章的義務(wù)；2.相對(duì)人應(yīng)嚴(yán)格依照規(guī)定提供申報(bào)材料，并確保提供材料合法真實(shí)準(zhǔn)確；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。23咨詢途徑網(wǎng)上咨詢：http://zwfw.cq.gov.cn窗口咨詢電話：023-62606780業(yè)務(wù)科室咨詢電話：023-6298821724監(jiān)督投訴渠道1.區(qū)行政服務(wù)中心投訴電話：960162.部門投訴電話：023-62606718—4—25辦公地址和時(shí)間南岸區(qū)行政服務(wù)（江南新城）中心地址：南岸區(qū)廣福大道12號(hào)行政中心B區(qū)2號(hào)樓；辦公時(shí)間：上午9：

8、00-12：00，下午14：00-17：30（周五下午為業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、資料提交及系統(tǒng)維護(hù)時(shí)間，不對(duì)外辦公）。26辦理進(jìn)程和結(jié)果公開查詢重慶市網(wǎng)上行政審批大