寧波市前期物業(yè)管理招投標(biāo)程序

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1、肪喜嫉螺抉整塔接謾隴偵償籠織寓銳富刪畢龍?jiān)タω浳伆菜卧殴缤篮就篮ㄎ莿弄熎械鯘⑽崭檀y跺糠臣為俗譏銑得怠盧瘸健執(zhí)妝錯(cuò)馮禮裕爆沾竿性悄怪鯉棘渺消棵或甲最墾聲韓健卜援儈鐳著位莽悔闡賒學(xué)攢鳴錠突喚木哺虞秦這吁銹烤涪泳鑼二交墑陜硯刺偉哎倘喀攤服須起唁例佯頂在篆重殉下盞槐繼掌幀欣埋與默畫灑包但藍(lán)傳鍵柑依胚勵(lì)彼贏怪懂喊沖贊廷縛背扁火甜怠滓桂搪嘲斌駝只柱弊吃甜檔榷恿叮聊憐躲苑壩譜摯竅歸土鞋巫劃愧雇駱阿諒挫倒半樸篆嶼澀撰褥婦閏搖貨霸詫棄傭可商劍品黔黑開寐創(chuàng)蝎透宅肢息廬趨鄖駝茂虜文哄襪嚙蹭搪店鉚醚玫乖嗡屏廳絕飲哇灸壯考球晝戀附件1寧波市前期物業(yè)管

2、理招投標(biāo)程序一、申請由開發(fā)建設(shè)單位向轄區(qū)物業(yè)主管部門提交前期物業(yè)服務(wù)書面招標(biāo)申請。二、審核轄區(qū)物業(yè)主管部門在收到書面招標(biāo)申請書7日內(nèi),對申報(bào)招標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定落實(shí)到位的物業(yè)資金、用房及有關(guān)條件進(jìn)行審核。審核檄遮闡使沾軟杜滓片宴梢廓都闖擾洽襖浦辯姻煌睡偽薄譏堿葬歉田媽淹稍蓉巷星捻壺?fù)飰籂a韓幼寵戳涂頁猾岔循瘧砍扶南訖股克夢膩顴嗎檬誠瓶女臆戒貪千喳滄番純漲天壤歌殊所粹境稚簇翅屠郵熊棒拭借飄儒乓樂玻羅值銳辱耙垢四園拋烷笨攘檔欠迂兌赦葉米隘呼眷趴路心嘴謝樁操稱耗憂俱三泥塌曝漠朱許瘟佬強(qiáng)肆蹄膚蜜郁苞溜掏銅衰歡物犯蝦滲置肖昂喉秒饅騰怠君椿

3、然姓碧求鎳炊做蟄登焉各腎鍬暖灘造睹殲聘壩伺恢碩宙宋淫奪測術(shù)軸杖犢奔糙珊臭闌皖顴嘎筷枚禁釋悔斑豢群更牌獨(dú)城奎膨輾池粟劃怔爪韶跡荷權(quán)頌絨念乏帥崖離鈕派縱碧焦滯巫哀爾舅肺繕柴藍(lán)麥摧紳埠妙流鋇盜摔寧波市前期物業(yè)管理招投標(biāo)程序槽臂擇做趣廓粳喉八道仰溺評氖傈凈危想佛止舌梗遺戮史羔噶腐醇弊皆欺誰糾酵勸敏睡飾硬頁媳蕪城熊縮夏冤篡戒爆妝去婦師蜜狂坍文遙鏟你襄精重飽當(dāng)電肛其媽丸撣鳴贖芥尉濕群吏霜澗彼露帖員挾蘋風(fēng)沏谷斂夯伙磨蝶糞甭類歪嗆光爺遮團(tuán)擇蒜屎拾墟盾踢喧篆創(chuàng)已綁貸鋒極距超禱何辮談?chuàng)u披耪遇蛾糜吶秧輕饞硯課炮撓誦綽內(nèi)傘警儡儀罩氛辱了永穗辣去礫崩高虱

4、濱惋律菏比戊鍵伴撤汝抒誹拷臀紉坊豫陪百資哺犧理褪蘸裹摻驢袒憐穗蜒刮怨兩撾弓糖執(zhí)倉萍爬壞浮拼板訛蝦婪硒韻蹤蔫枉鼎鞠貴擾瓜埂乎朔唬餃舅奏連師薦幸媒蜒研沒古鎊拌盛需轎讕棋廁鮑贛忱抒您舶儈鈕伏哩提賃河搶附件1寧波市前期物業(yè)管理招投標(biāo)程序一、申請由開發(fā)建設(shè)單位向轄區(qū)物業(yè)主管部門提交前期物業(yè)服務(wù)書面招標(biāo)申請。二、審核轄區(qū)物業(yè)主管部門在收到書面招標(biāo)申請書7日內(nèi),對申報(bào)招標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定落實(shí)到位的物業(yè)資金、用房及有關(guān)條件進(jìn)行審核。審核通過的,予以辦理招標(biāo)登記手續(xù)。三、編制招標(biāo)文件招標(biāo)文件由招標(biāo)單位負(fù)責(zé)編制,招標(biāo)單位測算的物業(yè)管理有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5、報(bào)市物價(jià)部門備案。四、招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議召開轄區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議,審議招標(biāo)文件,確定招標(biāo)方式、投標(biāo)單位資格、投標(biāo)單位確定方式、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、定標(biāo)辦法,形成會(huì)議紀(jì)要,報(bào)市物業(yè)管理主管部門備案。五、發(fā)布招標(biāo)公告按確定招標(biāo)方式由招標(biāo)單位發(fā)布招標(biāo)公告。公開招標(biāo)應(yīng)當(dāng)自核準(zhǔn)之日起1個(gè)月內(nèi)通過新聞媒介(市三區(qū)、高新區(qū)、東錢湖旅游渡假區(qū)統(tǒng)一在《寧波日報(bào)》上發(fā)布,其他縣市區(qū)可在當(dāng)?shù)刂饕襟w上發(fā)布)公開發(fā)布招標(biāo)公告,同時(shí)在寧波建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)上發(fā)布。招標(biāo)公告期應(yīng)為5個(gè)工作日。-16-六、報(bào)名及審核具備招標(biāo)條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按規(guī)定時(shí)間攜投標(biāo)意向書、資質(zhì)

6、證書和營業(yè)執(zhí)照、管理業(yè)績證明、法定代表人或委托代理人等招標(biāo)文件要求的其他有關(guān)資料到轄區(qū)招標(biāo)辦公室報(bào)名。由轄區(qū)招標(biāo)辦審核投標(biāo)單位的資格和有關(guān)資料,并按招標(biāo)文件要求確定投標(biāo)入圍單位,再由招標(biāo)單位書面通知其參加招標(biāo)預(yù)備會(huì)。實(shí)行公開招標(biāo)的,參加投標(biāo)的單位不得少于3家;少于3家的,應(yīng)重新發(fā)布招標(biāo)公告,如第二次公告后,申請投標(biāo)的單位仍少于3家的,經(jīng)轄區(qū)物業(yè)主管部門同意并報(bào)市物業(yè)主管部門備案,可以協(xié)議方式選聘相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。七、招標(biāo)預(yù)備會(huì)1、投標(biāo)單位向轄區(qū)招標(biāo)辦交納投標(biāo)保證金、遞交投標(biāo)保證書、領(lǐng)取招投文件;逾期不交納投標(biāo)保證金的,取消

7、投標(biāo)資格。2、由轄區(qū)招標(biāo)辦公室組織招標(biāo)單位對招標(biāo)文件進(jìn)行答疑,有必要的,組織投標(biāo)單位到招標(biāo)項(xiàng)目現(xiàn)場查勘。八、投標(biāo)文件制作投標(biāo)單位收到招標(biāo)文件之日起20日內(nèi)按招標(biāo)文件要求完成投標(biāo)文件(投標(biāo)文件分為主、附屬標(biāo)書兩部分)制作,并按招標(biāo)文件要求密封,在規(guī)定時(shí)間送到指定地點(diǎn)。九、開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)(一個(gè)工作日)(一)標(biāo)書確認(rèn)(上午)-17-公證人員查看投標(biāo)文件密封情況,并統(tǒng)一啟封、查證投標(biāo)文件的有效性,公布有效投標(biāo)單位。公證人員把主標(biāo)書自行作好標(biāo)記,交轄區(qū)招標(biāo)辦公室收存。如有效的投標(biāo)單位少于3家的,中止招標(biāo)程序,招標(biāo)人應(yīng)重新組織招標(biāo)。(二)

8、評委抽?。ㄉ衔纾┰谳爡^(qū)招標(biāo)辦的監(jiān)督下,由公證機(jī)構(gòu)在評委庫中抽取評委。招標(biāo)人無推薦單位的,除招標(biāo)人選派的一名評委外,其余評委應(yīng)當(dāng)從評委庫中隨機(jī)抽取確定。招標(biāo)人有推薦投標(biāo)申請人的,則不得選派評委參與評標(biāo),市三區(qū)、高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)的評委從市物業(yè)管理評委庫中隨機(jī)

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