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《撫順縣基準地價使用說明》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、撫順縣土地級別基準地價出讓金租金標準適用有關(guān)問題的說明一、關(guān)于土地級別的確認在確定宗地的土地級別時以土地級別圖為準，同一宗地不能跨2個或2個以上級別。二、關(guān)于商業(yè)、住宅、工業(yè)三類以外其他用途土地級別、地價標準的適用按照《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》的要求，此次土地定級采用綜合定級，其他類型用地按照《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010-2007）相關(guān)用途使用級別及地價標準參見附表。用途適用級別備注商服用地（05）商業(yè)工礦倉儲用地（06）工業(yè)住宅用地（07）住宅公共管理與公共服務(wù)用地（08）住宅機關(guān)團體、科研設(shè)計、文體設(shè)施用地教育、醫(yī)療衛(wèi)生工業(yè)
2、其他類特殊用地（09）軍事設(shè)施用地（091）根據(jù)具體用途確定使用住宅或工業(yè)用地地價水平使領(lǐng)館用地（092）住宅監(jiān)獄場所用地（093）工業(yè)宗教用地（094）住宅殯葬用地（095）住宅交通運輸用地（10）工業(yè)水域及水利設(shè)施用地（11）工業(yè)三、關(guān)于基準地價內(nèi)涵及設(shè)定條件基準地價是指在某一時點上，城鎮(zhèn)各土地級別或均質(zhì)區(qū)域內(nèi)，在設(shè)定容積率水平下和設(shè)定土地開發(fā)程度下的各種用途（商業(yè)、住宅、工業(yè)）等法定最高出讓年限完整的土地使用權(quán)平均價格。1、基準日設(shè)定：基準地價的基準日為2010年1月1日。5.1-9,,services,andmakethecity
3、moreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve92、土地使用年期設(shè)定：基準地價的使用年期為各類用地出讓使用權(quán)的法定最高年限，即商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年，工業(yè)用地為50年。3、土地開發(fā)程度設(shè)定：根據(jù)
4、撫順縣實際土地利用狀況和城市規(guī)劃對各類用地要求及不同的土地開發(fā)狀況，設(shè)定土地開發(fā)程度標準為：商業(yè)用地設(shè)定為“六通一平”即宗地紅線外通路、通電、通訊、通上水、通排水、通暖，宗地紅線內(nèi)場地平整；住宅用地設(shè)定為“六通一平”即宗地紅線外通路、通電、通訊、通上水、通排水、通暖，宗地紅線內(nèi)場地平整；工業(yè)用地設(shè)定為“五通一平”即宗地紅線外通路、通電、通訊、通上水、通排水，宗地紅線內(nèi)場地平整。宗地內(nèi)部土地開發(fā)狀況為已在使用的開發(fā)完好的熟地狀態(tài)。4、容積率設(shè)定：商業(yè)用地容積率為1.2；住宅用地容積率為1.2；工業(yè)用地容積率為1.0。5、土地還原利率設(shè)定：設(shè)
5、定為7%。四、基準地價級別表十二個鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級表土地級別區(qū)域一級二級三級石文鎮(zhèn)石文村蘇子村瓦房村毛公村景家村5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandach
6、ieve9石文鎮(zhèn)其余各村后安鎮(zhèn)后安村同安村南章黨村前安村后安鎮(zhèn)其余各村章黨鎮(zhèn)上章黨漢村上章黨鮮村丘家街村大柳村李其村營盤村章黨鎮(zhèn)其余各村哈達鎮(zhèn)阿及村下哈達村哈達鎮(zhèn)其余各村拉古鄉(xiāng)拉古村鴿子村劉山村西六家子村柳條村趙家村拉古鄉(xiāng)其余各村救兵鄉(xiāng)救兵村馬郡村石門村小東村康西村救兵鄉(xiāng)其余各村海浪鄉(xiāng)下海浪村鄒家東溝村海浪鄉(xiāng)其余各村上馬鄉(xiāng)西古家村溫道村上馬鄉(xiāng)其余各村湯圖鄉(xiāng)湯圖村湯圖鄉(xiāng)其余各村馬圈子鄉(xiāng)馬圈子村馬圈子鄉(xiāng)其余各村蘭山鄉(xiāng)金家村新農(nóng)村五味村蘭山村5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengt
7、heningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve9蘭山鄉(xiāng)其余各村峽河鄉(xiāng)峽河村峽河鄉(xiāng)其余各村五、撫順縣基準地價表土地用途土地級別基準地價土地取得費（元/平方米）土地開發(fā)費（元/平方米）土地純收益（元/平方米）土地年租金（元/平方米）商業(yè)141820390
8、1259226112360785.5320411330614住宅12649590795.52201816060431638430493工業(yè)120372706142161635048331306
