售樓部包裝建議

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1、金領世家售樓處裝修建議售樓處作為項目展示的第一窗口，對本項目的品牌形象和公司的品牌形象起著至關重要的作用。一個成功的售樓處，能為公司創(chuàng)造更多的收益。如何烘托一個熱火朝天的銷售場面，給客戶以別具一格的售樓處等，我們將針對本地市場特點，為金領世家項目售樓處包裝提供以下幾方面參考建議。ONE裝修風格將軍花園——中庸、傳統(tǒng)花好園——現(xiàn)代、時尚而金領世家？我們認為：整體裝修風格能夠體現(xiàn)金領世家的雍容華貴的、可以傳世的、稱之為經(jīng)典TWO功能劃分北西THREE售樓處(前臺）接待臺是置業(yè)顧問等候客戶、臨時休息、擺放資料、預約客戶、統(tǒng)計來客、統(tǒng)計報

2、表的一個區(qū)域；同時也是營銷中心的“門戶”。接待臺建議設計為長4米，寬0.8米條形，可以容納四到六人使用，接待臺擺放在一進大門正對位置,方便銷售人可以及時地接待客戶。同時接待臺需設計供銷售主任存放談客資料的抽屜，接待電話等。這樣便于銷售人員能及時雨,準確,方便地聯(lián)系客戶或接聽來電。再者就是接待臺需注意細節(jié)裝飾小工藝品或者花藝，地面建議局部鋪設地毯。在前臺后面設形象墻，并運用項目基調(diào)，選折大氣的材質(zhì)表現(xiàn)項目的主題，從而體現(xiàn)濃厚人文氣息和高品質(zhì)生活宜居氛圍。主形象墻兩側(cè)設為接待中心音響區(qū)，音響通過暗線與接待臺上電腦，DVD相連，便于銷售

3、秘書播放現(xiàn)場音樂等。（音響另一種方案，在裝修頂棚過程中，直接將音響播放器安裝與頂棚上，通過暗線與接待臺音響設備相連。）音響設備包含，較高檔播放器兩部，功放機一部，DVD一部。工藝玻璃大理石包外框或者石材花紋鋁塑板大理石（石材花紋鋁塑板）8-10CM突起層亞克力字體:項目LOGO字大小直徑50—70CM第二種方案石材背景墻，附著雕刻LOGO紅木效果格柵內(nèi)發(fā)光燈箱FOUR售樓處(談客區(qū)）洽談區(qū)是客戶代表向客戶詳細介紹本案情況和購房程序的區(qū)域?；诒景傅膶嶋H情況，建議洽談區(qū)設在售樓部左側(cè)，擺放4張圓形桌子。旁邊配備資料架，方便客戶取

4、閱。同時注意飲水機擺放位置，以方便給客戶倒水添水為原則。軟裝飾FIVE售樓處(沙盤區(qū)）平面規(guī)劃模型，需成為客戶進入營銷中心的首要視覺沖擊要素；提議把沙盤設在接待中心進門的右側(cè),讓進門的客戶可以最快時間看到項目的大氣,通過透明窗子也可以使在門外還未進入售樓部的客戶感到好奇,想一探究竟的想法。同時，在沙盤右側(cè)，靠墻（或直接鑲嵌）裝飾建材產(chǎn)品使用展示柜，將所用品質(zhì)的建材，及建筑流程合理展示，給客戶直觀了解項目建設標準，加強產(chǎn)品公信力。售樓部沙盤區(qū)（總面積約：5.8*6M；沙盤尺寸：2.3*2.5M（寬[東西走向]*長[南北走向]）SIX

5、售樓處(頂部）介于售樓處層高原因，建議頂部沙盤以上做灰色鋁合金隔扇（增加頂部透氣感左右兩側(cè)打柔和光筒燈）SEVEN售樓處(貴賓區(qū)）貴賓區(qū)面對高端客戶群體，建議貴賓區(qū)做出檔次感，充分體現(xiàn)項目尊貴和品質(zhì)感覺。建議采用木質(zhì)材料。軟座沙發(fā)，更舒適愜意。細節(jié)：1、考慮本項目貴賓區(qū)的特性，建議需要在貴賓區(qū)安裝墻體或吊頂式換氣扇。2、貴賓區(qū)墻面及吊頂，建議貼用淺色壁紙。燈用現(xiàn)代的方形扣燈。3、影視工藝品文化墻，設立壁掛液晶電視一臺，與工藝品架結(jié)合一體。一方面便于客戶欣賞項目3D影像，一方面通過工藝品展示將項目文化居住顯現(xiàn)。EIGHT售樓處(主題

6、形象文化墻）從談客區(qū)通往洗手間的狹長走廊是金領世家售樓處改造的難點，同時也是較為理想的展示區(qū)之一。根據(jù)以往售樓處建議，我們建議改長廊適合做成“主題形象文化墻（廊）”?？紤]走廊內(nèi)管線較弱，建議走廊前面、地板、頂棚均采用淺色材質(zhì)裝修，如此即可與整個售樓處調(diào)性一直，又可一定程度上避免光線較弱的缺點。主題形象文化墻選用頂部扣射燈的形式，在走廊兩面墻頂部打光。售樓處(洗手間）NINE一個有品味的項目接待中心，洗手間的配備也是相當重要的。因此，金領世家接待中心內(nèi)的洗手間，我們建議，在利用原有上下水管道的基礎，徹底改造現(xiàn)在有洗手間，更換座便器及

7、洗手盆。做成較高品質(zhì)的干濕分離洗手間。細節(jié)：1、男廁、女廁均需要安裝較高品質(zhì)換氣扇。且男廁需設立小便池1-2個。2、導視系統(tǒng)要簡潔明快，切部落俗套。便器用具盡量選用品牌產(chǎn)品。洗手臺用石材版面，盡量寬一些。（根據(jù)洗手盆尺寸而定）3、廁所地面防滑瓷磚的應用。廁所上下水管道的通透性。4、考慮現(xiàn)有洗手間改造情況，建議改造后燈光的利用要合理設置。售樓處(展板）TEN展板是售樓處重要部分。它可以系統(tǒng)地介紹本項目的基本情況及銷售情況，其最重要的內(nèi)容之一是了解項目優(yōu)點，并設計統(tǒng)一的藝術形式加以布置，使個性形象突出，內(nèi)容豐富、簡明，縮短買家了解項目

8、的時間，甚至可以使其作出迅速的購買決定。燈箱位置新開1.5m寬的門燈箱調(diào)性售樓處地面ELEVEN售樓處地面的色彩直接影響客戶進門看房心情。合適的顏色給人賞心悅目的感覺。售樓處沙盤展示區(qū)、接待區(qū)易采用淺色瓷磚，增強親切感。售樓處貴賓區(qū)易采用木質(zhì)地板，