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《終觀山悅售樓部包裝建議》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、觀山悅 售樓中心設(shè)計(jì)包裝建議備注：本方案僅對現(xiàn)場外包裝形式及銷售中心內(nèi)部功能排布進(jìn)行梳理，深化方案需在裝修設(shè)計(jì)單位的共同配合下完成。（一）售樓中心外場包裝注：為售樓部位置；為停車場位置；為現(xiàn)場樣板間；為看房通道及景觀通道。入口B區(qū)A區(qū)C區(qū)景觀示范區(qū)精神堡壘：形象雕塑、導(dǎo)視牌（12米）圍墻：高度6米（在原墻體架設(shè)）道旗（三個(gè)一組，每組間距5米）售樓中心3.1期1、雁南路包裝：※在雁塔南路靠售樓中心一側(cè)每個(gè)路燈處設(shè)置一個(gè)導(dǎo)視路旗或樓盤宣傳燈桿旗（或燈箱廣告），建議設(shè)置夜間燈光指示牌。※在項(xiàng)目圍墻雁塔南路一側(cè)圍墻進(jìn)行工地圍墻包裝，為售樓現(xiàn)場區(qū)位起到提示性作用?！?/p>
2、在項(xiàng)目圍墻部分統(tǒng)一采取整面涂刷，內(nèi)容簡潔，以突出項(xiàng)目名和開發(fā)商名稱信息為主?！陧?xiàng)目慢車道與盲道之間的綠化帶中間，制作道旗，加大項(xiàng)目的識別性及導(dǎo)視性?！谘隳下仿房?、售樓中心入口和北側(cè)項(xiàng)目規(guī)劃路處，設(shè)計(jì)制作一個(gè)項(xiàng)目大型指示牌（字體采用夜光照明材料）或項(xiàng)目LOGO的大標(biāo)識作為形象和引導(dǎo)。2、精神堡壘立交廣告示意圖：單立柱廣告示意圖：3、售樓處入口作為直接影響客戶第一視覺效果的售樓中心入口，一定要形象突出，體現(xiàn)樓盤特色，同時(shí)能激發(fā)客戶的良好心理感受，增強(qiáng)購買欲望。※在售樓中心進(jìn)門口上方,設(shè)立大氣清晰的招牌。※在售樓中心門口或門頂部作突出的燈箱，使人在雁塔南路即
3、可看到售樓中心的位置，起到指示性作用?！蹣侵行娜肟阡佋O(shè)紅地毯，兩側(cè)設(shè)置盆景。※售樓中心入口設(shè)置停車導(dǎo)視牌。4、看房及景觀通道：※如果現(xiàn)場樣板間位于18#樓，建議沒有必要做看房通道；※如果現(xiàn)場樣板間為于A區(qū)，則后期需考慮設(shè)置看房通道；※景觀示范區(qū)及通道如總平圖中示意；5、停車場：※由于現(xiàn)場場地限制，停車場除在雁南路的綠化帶中安置外，現(xiàn)場在售樓部對面安置5—7個(gè)停車位；※若優(yōu)先向客戶展示景觀示范區(qū)，則可考慮將停車場安置于景觀示范區(qū)隔壁，有利于提升客戶對項(xiàng)目第一印象。6、吊塔、住宅樓外立面及工地隔擋包裝說明：※項(xiàng)目現(xiàn)場吊塔主體支架均使用條幅包裝，調(diào)幅色彩主要以
4、紅色為主，調(diào)幅文字內(nèi)容為項(xiàng)目開發(fā)商形象宣傳等。（主要包裝觀山悅項(xiàng)目一期封頂樓體）※采取必要的廣告隔擋將施工現(xiàn)場與未施工現(xiàn)場進(jìn)行分隔，避免因空曠感降低項(xiàng)目形象。建議樓間畫面高度6米，常規(guī)3米；（須對3.1期與后期開發(fā)用地進(jìn)行有效分隔）售樓中心內(nèi)場包裝功能分區(qū)設(shè)計(jì)要求銷售中心布置應(yīng)以方便與客戶接洽，參觀沙盤、戶模、展板，進(jìn)行洽談、簽約為主；合理排布，考慮銷售動(dòng)線的合理性。應(yīng)有非常明確的功能劃分：門前停車場、接待區(qū)、一般洽談區(qū)、大客戶洽談區(qū)、展示區(qū)、放映區(qū)、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室（需解決宣傳物料及衛(wèi)生清潔用品分開存放）辦公區(qū)功能要求：男、女更衣室、財(cái)務(wù)部、營銷部、物業(yè)部
5、、經(jīng)理室、大小會(huì)議室等。沙盤展示區(qū)(戶模3-4個(gè)、規(guī)劃沙盤1個(gè)、項(xiàng)目沙盤1個(gè))吧臺(tái)洽談區(qū)綜合服務(wù)區(qū)衛(wèi)生間、休息等候區(qū)一層凈面積：309.21㎡一層層高：4.2M一層布置方案活動(dòng)區(qū)+視頻播放前臺(tái)+背景墻銷售物料存放二層面積：276㎡二層層高：3.82M物業(yè)辦公室財(cái)務(wù)辦公室銷售辦公室小會(huì)議室大會(huì)議室經(jīng)理室1經(jīng)理室2大客戶接待區(qū)二層布置方案更衣室大廳挑空1、接待區(qū)（一層）※在進(jìn)門處設(shè)置雨具架，配置一定數(shù)量的雨具?！哟齾^(qū)至少設(shè)三部銷售電話，辦公室至少增設(shè)兩部工作電話。示意圖2、展示區(qū)（一層）示意圖沙盤展示區(qū)(戶模3-4個(gè)、規(guī)劃沙盤1個(gè)、項(xiàng)目沙盤1個(gè))廣告展板（豎
6、）3-4塊※展示區(qū)頂部做吊燈；※展示區(qū)是向客戶展示該樓盤的各種資訊的場所；※展示區(qū)放置項(xiàng)目沙盤模型（4*3米）；售樓中心墻壁需放置3-4塊豎形展板，1塊區(qū)域規(guī)劃模型。示意圖※洽談區(qū)吊頂宣傳掛件3、洽談區(qū)（一層）※洽談區(qū)可考慮設(shè)置音樂吧臺(tái)，為客戶提供咖啡、茶、軟硬料等，配音樂中控、消毒柜、清洗水盆、電磁爐、茶藝套件、陶瓷杯和玻璃杯等；※洽談區(qū)地面須與其他區(qū)域明顯區(qū)分（可考慮地毯形式或木地板形式）。示意圖4、簽約區(qū)（一層）示意圖5、辦公區(qū)+大客戶洽談區(qū)（二層）※營銷室和財(cái)務(wù)室是解決客戶糾紛、收款的必要場所，面積應(yīng)在15平方米左右，有條件應(yīng)保證通風(fēng)；（為考慮節(jié)省
7、空間，營銷室與財(cái)務(wù)室可設(shè)計(jì)為套間）※物業(yè)辦公室面積應(yīng)在10平方米左右，有條件應(yīng)保證通風(fēng)；※大客戶洽談區(qū)是專為團(tuán)購客戶等其他重要客戶設(shè)置的洽談專區(qū)；開盤期間可作為簽約專區(qū)?！⌒蜁?huì)議室要求至少滿足6-8人開會(huì)使用；解決日常部門專題會(huì)議使用；大型會(huì)議室要求滿足18-25人開會(huì)使用，解決公司多部門參加的重要會(huì)議?！?jīng)理室設(shè)置在二層最西側(cè)，受外界干擾較小，同時(shí)能夠看到一層銷售情況；臨近大會(huì)議室和大客戶洽談區(qū)，方便參加、召開公司大型會(huì)議或約見重要客戶?！小⑴率乙笙鄬Κ?dú)立，能夠擺放2-3組更衣柜，2人以上同時(shí)更衣即可。小型會(huì)議室（二層）大型會(huì)議室（二層）6、洗
8、衛(wèi)及其它服務(wù)設(shè)施※售樓中心應(yīng)設(shè)置衛(wèi)生間和雜物儲(chǔ)藏室，衛(wèi)生間可單獨(dú)設(shè)
