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《土地流轉(zhuǎn)合同模板(正式稿)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、WORD下載可編輯合同編號：TDLZ縣鎮(zhèn)村號農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同2015年制技術(shù)資料精心整理WORD下載可編輯農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方(轉(zhuǎn)出方)：身份證號碼:乙方(轉(zhuǎn)入方)：代表人:鑒證方（鎮(zhèn)經(jīng)管站）：鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村經(jīng)濟管理站根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《山東省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)土地基本情況及用途甲方將其承包
2、經(jīng)營的位于鎮(zhèn)村畝土地(詳情見下表)承包經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)包給乙方從事種植、養(yǎng)殖等國家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地基本情況表序號地塊位置面積（畝）四至界限原土地承包經(jīng)營權(quán)證編號流轉(zhuǎn)方式東南西北1出租2出租技術(shù)資料精心整理WORD下載可編輯3出租合計二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為13年，即自年月日起至年月日止（最長不得超過土地承包期的剩余期限）。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。三、流轉(zhuǎn)費、支付時間與方式1.流轉(zhuǎn)費采取下列第種方式計算。(1)自本合同簽訂之日起，前5年乙方所轉(zhuǎn)包甲方的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費為每年每畝人民幣元；以后土地流轉(zhuǎn)
3、費根據(jù)市場行情經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，每5年調(diào)整一次。(2)土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)費為每年每畝壹千斤小麥價格(按山東省農(nóng)業(yè)廳山東農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)公布的當(dāng)年陽歷6月份小麥?zhǔn)袌鰞r格執(zhí)行，如陽歷6月25日前尚不能公布陽歷6月份價格，按最近公布月份小麥價格執(zhí)行)。2.結(jié)算方式：當(dāng)年小麥種植前到次年小麥種植前為一個結(jié)算年度。(1)采取第一種方式的結(jié)算方式:每年的陽歷9月30日前結(jié)清結(jié)算年度上半年的流轉(zhuǎn)費用，次年6月30日前結(jié)清結(jié)算年度下半年的流轉(zhuǎn)費用。(2)采取第二種方式的結(jié)算方式:每年的陽歷9月30日前預(yù)付甲方當(dāng)年結(jié)算年度600元/畝的流轉(zhuǎn)費用，次
4、年陽歷6月30日前結(jié)清當(dāng)年剩余的流轉(zhuǎn)費用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費；有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。技術(shù)資料精心整理WORD下載可編輯2.甲方與發(fā)包方的土地承包合同關(guān)系不變；甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護轉(zhuǎn)包土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的安置和土地補償權(quán)利。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地承包經(jīng)營權(quán)，不干預(yù)乙方正
5、常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.甲方轉(zhuǎn)包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。7.甲方承諾所轉(zhuǎn)包土地在交付乙方之前須清除樹木、簡易板房、土墩等地表附屬物，轉(zhuǎn)包日起仍未清除，乙方可自行處理，甲方不得干涉。8.土地轉(zhuǎn)包期間，國家小麥直補資金由____方領(lǐng)取，直至國家取消小麥直補政策為止。9.乙方申報種糧大戶等國家政策扶持資金或項目時，甲方有義務(wù)提供轉(zhuǎn)包土地經(jīng)營權(quán)證和原承包合同供乙方復(fù)印備案。同時甲方對流轉(zhuǎn)土地面積等內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)，對因簽訂虛假合同造成乙方虛報面
6、積騙取國家種糧大戶等政策補貼資金的，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，造成嚴(yán)重后果的，移送司法機關(guān)處理。10.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在轉(zhuǎn)入地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。技術(shù)資料精心整理WORD下載可編輯2.流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。3.依照合同約定按時足額支付土地轉(zhuǎn)包金。4.不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕、拋荒，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。5、轉(zhuǎn)包期滿，及
7、時向甲方交還轉(zhuǎn)包的土地；需要繼續(xù)轉(zhuǎn)包的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先轉(zhuǎn)包權(quán)。6.乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給第三人，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、監(jiān)督方權(quán)利和義務(wù)1.作為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)部門，按照國家政策和相關(guān)法律法規(guī)行使土地管理職權(quán)，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，監(jiān)督乙方在流轉(zhuǎn)地塊從事合法經(jīng)營。2.應(yīng)及時辦理相關(guān)登記，建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況登記冊，及時準(zhǔn)確記載農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況。對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同及有關(guān)
8、文件、文本、資料等進行歸檔并妥善保管。3.對本合同約定的土地流轉(zhuǎn)真實性負(fù)責(zé)，因土地流轉(zhuǎn)面積虛假造成騙取國家財政補貼資金的，要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.在乙方申報種糧大戶時，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府、縣土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)部門對相關(guān)申報材料給予審核把關(guān)，并簽字蓋章，積極幫助完成申報。七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)
