土地流轉(zhuǎn)合同模板2011版

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1、棗莊市薛城區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書（街）村委會合同編號鑒證編號土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同-4-甲方：乙方：身份證號：住所：為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，同意訂立如下條款共同遵守。第一條甲方將位于村集體土地畝以土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式，從年月日起至年月日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于。第二條雙方權(quán)利及義務(wù)：（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、該宗土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償（互換、轉(zhuǎn)讓除外）；2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。3、甲方為乙方提供電源、水源，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、享有該宗土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及

2、產(chǎn)品處置收益權(quán)；2、維持土地用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；3、保護(hù)和合理利用土地，不得給該宗土地造成永久性損害。4、租賃期限內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地。第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式：（一）土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方以現(xiàn)金形式支付：（二）付款方式：。（三）經(jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn)，否則，逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付款的10%滯納金。第四條合同的變更和解除：-4-有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的。2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。3、一方違約，使合同無法履行的。4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的。5、

3、因不可抗力使合同無法履行的。第五條違約責(zé)任：（一）合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的需要，并均不負(fù)責(zé)違約責(zé)任。（二）合同一經(jīng)簽訂，所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金，并賠償給付對方造成的實(shí)際損失。（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)（互換、轉(zhuǎn)讓除外）：1、不按合同規(guī)定用途使用土地的。2、荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物的?、不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。第六條其他事宜：（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變動(dòng)，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無法履

4、行除外。（二）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的承包經(jīng)營權(quán)，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，享有優(yōu)先承包權(quán)。但需與甲方另行協(xié)商，重新簽訂合同。如不再使用，應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方。否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。-4-（三）本合同如有未盡事宜，雙方平等協(xié)商可在補(bǔ)充欄目中（附）后，完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。第七條本合同自2011年月日起生效，一式三份，甲乙雙方及原發(fā)包方各一份、鑒證機(jī)關(guān)（經(jīng)管站）一份。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。甲方：（簽字蓋章）甲方法人：乙方：（簽字蓋章）乙方法人：簽訂日期：年月日附：1、流轉(zhuǎn)土地情況表2、補(bǔ)充欄目流轉(zhuǎn)土地情況表（附圖）土地名稱四至

5、界限面積質(zhì)量等級備注-4-好中差東南西北甲方簽字：乙方簽字：年月日1、補(bǔ)充欄目-4-