城市花園計劃

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1、二o—五年九月一、概況花園位于臨汾市東部，隸屬于臨汾市堯都區(qū)縣底鎮(zhèn)翟村，距離原東外環(huán)轉(zhuǎn)盤（臨鋼二區(qū)外向南第一個十字路口）8公里，自駕10分鐘車程，交通方便，有縣級公路相同。目前已經(jīng)于土地所屬村民簽訂30年的租賃協(xié)議，地表種植有谷物、樹苗。田間有政府預(yù)埋的灌溉接水口，可對土地進行灌溉?；▓@總體呈梯形分布，由三塊土地組成，其屮主地塊東丙走向約180米，南北走向約580米，有一條寬約5米的鄉(xiāng)道沿東西將主體塊分為兩塊，占地92250m2,約138畝土地。主地塊以東的狹長地塊沒有規(guī)劃價值，在此不予考慮。示意圖如下。A鄉(xiāng)主千道小地塊A

2、▼??、230i§T—1kr1#2#/X.450iioV580鄉(xiāng)道二、功能區(qū)塊劃分將主地塊劃分為活動區(qū)，租賃區(qū)，采摘區(qū)三部分，分別開展不同的經(jīng)營活動。（一）租賃區(qū)在1#地（除活動區(qū)外）和2#地的部分區(qū)域，按照8X7m2的規(guī)格劃分若干租賃區(qū)，中間設(shè)1.5米寬的人行通道，每個區(qū)域用柵欄分割。（二）采摘區(qū)位于1#地丙側(cè)，于活動區(qū)域相連，同時把主要地塊與其他地塊隔離開來。（三）活動區(qū)功能位于1#地正中央，呈正方形分布，邊長30米，周圍建設(shè)有圓形的藤架走廊。三、不同功能區(qū)塊的經(jīng)營模式（一）租賃區(qū)將分割好的每一塊地，出租給市內(nèi)樂意將種

3、地作為一種休閑方式的家庭，每年收取一定的租金，同時提供相應(yīng)的有償服務(wù)，在保障種植物良好生長的基礎(chǔ)上，使租賃者家庭獲得新鮮的植物果實，同時也享受到播種、在家屮觀察植物生長和收獲的快樂。（二）采摘區(qū)利用現(xiàn)有的先進技術(shù)搭建框架式的采光房，房內(nèi)分層建設(shè)無土（或有土）栽培植物，每周末和節(jié)假日向市內(nèi)開放，讓父母帶孩子進行采摘果實，采摘的果實按照確定的價格付費。使孩了在融入大自然的同時，充分享受的與父母參加活動的樂趣，在童年的記憶中留下美好的回憶。（三）活動區(qū)是花園的管理中心，有整個花園的管理系統(tǒng)硬件，采用天然植物對活動區(qū)進行裝飾，集飲

4、食、娛樂功能于一體，春夏秋冬，廣泛征求租戶的意見和建議，定期組織租戶殲展一些活動。通過擴大影響提高知名度，在此基礎(chǔ)上擴大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，通過在花園周邊征地的方式逐步擴大花園面積，形成臨汾市及周邊最大的集餐飲、娛樂、農(nóng)樂、學(xué)習(xí)自然知識為一體的花園式農(nóng)場。四、各功能區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施配置（一）租賃區(qū)1、封閉系統(tǒng)每個租戶的租地周圍與其他區(qū)域以柵欄相隔，人行道一側(cè)的柵欄設(shè)有門于人行道相同。日常情況門處于鎖閉狀態(tài)，鑰匙由花園方和租戶雙方持有，以便于租戶委托管理方從事灌溉、拔草或其他活動。柵欄高度1.5米，門高度2米。布局和圍欄見示意圖4.1封閉

5、系統(tǒng)2、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建立花園網(wǎng)站，配置系統(tǒng)服務(wù)器，用互聯(lián)網(wǎng)將花園的各種情況與租戶聯(lián)絡(luò)起來。主要包括可視系統(tǒng)和控制系統(tǒng)，可視系統(tǒng)對花園的活動區(qū)、采摘區(qū)和本人的租賃地塊可視。通過W視系統(tǒng)選擇是否到花園游玩，采摘，是否在自己的地塊內(nèi)從事生產(chǎn)勞動。控制系統(tǒng)，一是通過可視系統(tǒng)及時了解植物的生長情況，在自己沒有時間管理地塊的情況下，對花園管理方下工作任務(wù)單，比如澆水，除草，采摘果實送達。二是，通過控制系統(tǒng)直接打開電磁閥，完成土地灌溉。見示意圖4-2網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)3、灌溉系統(tǒng)鋪設(shè)PVC管道的灌溉系統(tǒng)，將水送至每塊租地，水管接水表、閥門和岀水口，出

6、水口包括兩種。一種是人工出水口，既人工打開閥門的方式灌溉。一種是租戶通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，在手機或電腦上直接完成土地灌溉。見示意圖4-3灌溉系統(tǒng)。升級版的灌溉系統(tǒng)為微型噴灌和滴灌，在下一步考慮。柵欄1111人行道4-1封閉系統(tǒng)4-2網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)O井4-3灌溉系統(tǒng)（二）采摘區(qū)1、封閉系統(tǒng)位于1#地塊西側(cè)，以通道為分界，分為南北兩部分（見活動區(qū)分布示意圖）寬50米，長340米，采用鋼屋架和玻璃墻進行全封閉，同時包含通風(fēng)保溫系統(tǒng)，確保冬天室內(nèi)溫度，適合植物生長。效果圖如下。2、溫控系統(tǒng)采用智能控制系統(tǒng)對大棚的溫度和濕度進行控制，保障大棚內(nèi)有

7、恒定的溫度和濕度，為此人棚的頂部設(shè)頂開窗，人棚內(nèi)側(cè)和外側(cè)設(shè)置遮陽系統(tǒng)，并配置包括風(fēng)機、管道、水簾等功能的強制降溫系統(tǒng)。設(shè)定室內(nèi)問題，根據(jù)室溫的高低自動開、關(guān)遮陽系統(tǒng)，啟動和關(guān)閉強制降溫系統(tǒng)。供暖系統(tǒng)有鍋爐和暖風(fēng)供應(yīng)系統(tǒng)組成，主要是在冬天的晚上考慮在溫度較低的情況卜'對大棚進行供暖，供暖系統(tǒng)的功率大小要通過氣象局查看近五年來的冬天氣溫情況。燃料根據(jù)成本測算決定使用煤還是天然氣。3、灌溉系統(tǒng)灌溉系統(tǒng)采用滴灌技術(shù)，考慮到自動控制不是十分成熟，考慮敷設(shè)PVC管道至植物根莖后，通過觀察或化驗土壤的含水率，決定是否打開水管總閥門。4、

8、監(jiān)控系統(tǒng)利用紅外線攝像頭對大棚內(nèi)部進行實吋監(jiān)控，掌握植物的生長情況和客人的采摘情況，建立自己的網(wǎng)站，在網(wǎng)絡(luò)上實時傳遞現(xiàn)場植物生長視頻，發(fā)布采摘信息和價格。（三）活動區(qū)位于1#地塊的中部，從東側(cè)主馬路進入園區(qū)，園區(qū)路的北側(cè)為辦公區(qū)域，南側(cè)為廚房。辦公區(qū)為園區(qū)工作人員的辦公場所，廚房功能一是招待作用，為飯店