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1、住宅裝飾裝修施工合同合同編號：住宅裝飾裝修施工合同（2009版推薦文本）甲方（委托方）：簽約時間：合同范本乙方（施工方）：簽約地點：為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《杭州市城市規(guī)劃管理條例》、《杭州市城市房屋使用安全管理條例》以及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的前提下達成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1．甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記、并取得建設主管部門頒發(fā)的建
2、筑業(yè)企業(yè)資質證書（房屋建筑工程、建筑裝修裝飾工程專業(yè)）或取得浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的《住宅室內裝飾裝修施工能力》證明書的單位。2．裝飾施工地點：__________市區(qū)路（小區(qū)）幢號（單元）室。3．住房結構：室廳結構，建筑面積平方米。4．裝飾施工內容：附件一《施工內容》含施工圖紙、施工做法說明及工程預算書。5．工程承包方式，采取下列第________種方式：（1）乙方包工、包全部材料；（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料；（3）乙方包工不包料（乙方包清工，甲方提供全部材料）。6．本工程由設計。7．工期：總工期為天，從年月日開工，至年月日交付。如遇審批項目，工期
3、以產權人或委托人到相關職能部門辦妥備案手續(xù)之日起計算。8．采用標準：國家及《浙江省家庭裝飾裝修工程質量規(guī)范》等有關標準。二、工程價款及結算方式合同范本1．工程合同價款：（大寫）元（包含內容詳見預算協(xié)議和清單）。設計費：元。經雙方認可變更施工內容時，變更部分的工程款按實結算；變更部分的管理費、稅金等按原合同約定的比例進行調整。2．付款方式：（1）合同簽訂后天內工程施工開工前，甲方支付工程合同價款的%；（2）木工進場前或年月日前，甲方支付工程合同價款的%；（3）油漆進場前或年月日前，甲方支付工程合同價款的%；交納第三期款【即上述第（3）項】時，甲、乙雙方應對已變更項目的工程及工程
4、量進行核實和計算，并按合同約定比例支付和收取。（4）若留有尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后日內一次付清。3．為保證甲、乙雙方資金安全，甲方應到乙方財務部門繳納，所有往來款項憑證均需蓋乙方公司財務專用章方有效（工作人員、施工人員不得代收；收條不予認可）。乙方收款部門聯(lián)系電話：____________。三、施工準備及雙方的義務（一）甲方工作1．甲方開工前，應當到房屋所在區(qū)建設局監(jiān)察大隊或其委托的物業(yè)管理部門辦理裝修備案手續(xù)并由其支付相應費用。裝修過程中，禁止違法拆改、變動承重結構和建筑主體；禁止違法超過設計標準或規(guī)范，增加房屋使用荷載；禁止衛(wèi)生間、廚房間移位、擴大或增設；不得擅自
5、改變房屋外立面、搭建建筑物、構筑物、改變房屋使用性質。接受并服從物業(yè)的統(tǒng)一管理和指導監(jiān)督。在確保安全和不違規(guī)的原則下，確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經各區(qū)建設局監(jiān)察大隊辦理裝修備案手續(xù)，領取《住宅裝修許可單》，方可施工。同時，甲方對施工圖紙、工程預算書予以認可后，簽訂合同，并按合同規(guī)定向乙方支付工程款。合同范本2．甲方應在開工前天，向乙方進行現場交底；騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。應向乙方提供施工需要的水、電等必備設施，并說明使用注意事項。3．做好施工中臨時性使用公用部位操作
6、以及產生影響鄰里關系等行為的協(xié)調工作。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。4．指派為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監(jiān)管、驗收、辦理變更、工程款支付等手續(xù)和其他事項。5．根據《杭州市城市房屋使用安全管理條例》、《杭州市城市房屋白蟻防治管理實施辦法》等有關法規(guī)的規(guī)定，建議甲方在裝修時辦理白蟻防治手續(xù)并實施防治處理。（二）乙方工作1．對甲方進行施工圖紙、施工做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。2．指派為乙方代表，負責合同履行。按雙方認可的設計方案組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決辦理由乙方負責的各項事宜。3．未經甲方同意和
7、所在建設局批準備案，不得隨便改變房屋結構和使用性質。4．因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。5．與施工所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議》。6．嚴格執(zhí)行有關施工現場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。四、材料的供應1．甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、商品清單》合同范本本工程甲方負責采購的材料、商品，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得
