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《xx物業(yè)保安培訓計劃》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在應用文檔-天天文庫。
1、多年來我校工會工作在市教育工會和學校行政辦公會的正確領導下在各級領導的關心與支持下認真貫徹實施和修改的XX物業(yè)保安培訓計劃 物業(yè)保安培訓計劃： 第一節(jié)崗位職責 (一)、物業(yè)處職責 一、根據所簽物業(yè)管理合同，對所負責的物業(yè)項目制定物業(yè)管理方案，定期向公司匯報管理情況?！ 《⒅贫ㄋ鶎傥飿I(yè)處的年度計劃、經費預算上報公司批準后組織實施?！ ∪?、監(jiān)督、管理和指導下屬維修隊、護管隊、保潔隊等隊室開展工作。 四、根據公司相關管理制度和物業(yè)處具體情況，制定本物業(yè)處的質量保證體系、管理細則。 五、完成公司交辦的其它工作?！ ?二)、物業(yè)處主任崗位職責
2、 一、在總經理的領導下，帶領物業(yè)處全體人員對轄區(qū)的物業(yè)進行全面管理?！ 《詻Q執(zhí)行黨和國家的各項方針政策、法律法規(guī)、當?shù)赜嘘P物業(yè)管理的政策規(guī)定以及公司的有關規(guī)章制度?！ ∪?、通曉物業(yè)管理的有關規(guī)定，組織全處人員進行政策、時事、業(yè)務學習，搞好安全文明小區(qū)(大廈)建設。圍繞學校工作全局堅持突出維權職能推進學校民主管理加強師德建設支持教育教學改革保護和調動了全體教職工教書育人的積極性和創(chuàng)造性多年來我校工會工作在市教育工會和學校行政辦公會的正確領導下在各級領導的關心與支持下認真貫徹實施和修改的 四、根據統(tǒng)一管理與專業(yè)分工的原則，領導全處人員對轄區(qū)內物業(yè)
3、的驗收交接、環(huán)境衛(wèi)生、庭園綠化、安全防范、公共設施、供水供電、治安保衛(wèi)、交通管理、費用收支及行政事務等各項工作實施全面管理，完成上級下達的各項任務指標?！ ∥?、針對區(qū)內的物業(yè)分布、合理使用管理費用，制定切實可行的管理方案、質量保證體系、管理措施，定期向公司領導匯報管理情況。 六、完成公司領導交給的其他工作?！ ?三)、物業(yè)處副主任崗位職責 一、在總經理的領導下，協(xié)助物業(yè)處主任對轄區(qū)的物業(yè)進行全面管理?！ 《?、堅決執(zhí)行黨和國家的各項方針政策、法律法規(guī)、當?shù)赜嘘P物業(yè)管理的政策規(guī)定以及公司的有關規(guī)章制度?！ ∪⑼〞晕飿I(yè)管理的有關規(guī)定，協(xié)助組織全處人
4、員進行政策、時事、業(yè)務學習，搞好安全文明小區(qū)(大廈)建設?！ ∷?、根據統(tǒng)一管理與專業(yè)分工的原則，協(xié)助對轄區(qū)內物業(yè)的驗收交接、環(huán)境衛(wèi)生、庭園綠化、安全防范、公共設施、供水供電、治安保衛(wèi)、交通管理、費用收支及行政事務等各項工作實施全面管理，完成上級下達的各項任務指標?！ ∥?、針對區(qū)內的物業(yè)分布、合理使用管理費用，參與制定切實可行的管理方案、質量保證體系、管理措施?！ ×⑼瓿缮霞壗唤o的其他工作。圍繞學校工作全局堅持突出維權職能推進學校民主管理加強師德建設支持教育教學改革保護和調動了全體教職工教書育人的積極性和創(chuàng)造性多年來我校工會工作在市教育工會和學校行
5、政辦公會的正確領導下在各級領導的關心與支持下認真貫徹實施和修改的 第二節(jié)制度規(guī)定 (一)、社區(qū)文化制度 一、各物業(yè)處主任全面負責所管物業(yè)項目社區(qū)活動工作，做好小區(qū)(大廈)精神文明建設的宣傳工作。 二、擬訂小區(qū)(大廈)社區(qū)活動的月工作計劃和年工作計劃，并上報公司審核?！ ∪?、策劃社區(qū)活動，并填寫“社區(qū)活動計劃申報表”，根據審批要求，組織實施，并做好“社區(qū)活動記錄”?！ ∷摹⒔M織開展聯(lián)誼活動和體育競賽，豐富社區(qū)活動?！ ∥?、每季度進行一次業(yè)主座談會或走訪業(yè)主活動，廣泛收集信息，做好有關記錄?！ ×?、對外聯(lián)系和協(xié)調，對社區(qū)重大活動及小區(qū)的新事和新
6、氣象，通過新聞媒介及時宣傳報道，塑造良好的社區(qū)形象?！ “?、對文體場所及其設施設備進行管理，落實各項管理規(guī)定和員工崗位職責，組織工作人員進行專業(yè)培訓?！ ?二)、房屋管理制度 一、各物業(yè)處對所管物業(yè)項目房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。圍繞學校工作全局堅持突出維權職能推進學校民主管理加強師德建設支持教育教學改革保護和調動了全體教職工教書育人的積極性和創(chuàng)造性多年來我校工會工作在市教育工會和學校行政辦公會的正確領導下在各級領導的關心與支持下認真貫徹實施和修改的 二、根據房屋實際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況，需要
7、維修，屬于小修范圍的，及時組織修復;屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出報告與建議，根據業(yè)主大會的決定，組織維修。 三、每日巡查1次小區(qū)(大廈)房屋共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養(yǎng)護?！ ∷?、各物業(yè)處按照裝飾裝修管理有關規(guī)定和業(yè)主公約(業(yè)主臨時公約)要求，建立所管物業(yè)項目的裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項。每日巡查1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及
8、時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關主管部門。 五、對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關主
