樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)策劃方案

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1、樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)策劃方案　　鴻景紫園開(kāi)盤(pán)活動(dòng)方案　　第一章：前言　　一、活動(dòng)背景:　　當(dāng)世界的目光落在南中國(guó)最美的頂級(jí)資源上，當(dāng)所有的景仰都朝拜這天賦之美，當(dāng)天工與考工完美造物，星湖北嶺之上，一種全新別墅標(biāo)準(zhǔn)的誕生！鴻景?紫園，以凌駕于北嶺之上的最高峰度，以將星湖盡收眼底的廣闊寬度，讓星湖北嶺，不再只是肇慶，更是中國(guó)，乃至世界！　　一個(gè)專業(yè)、周密、創(chuàng)意的開(kāi)盤(pán)宣傳包裝推廣策劃，必然成為點(diǎn)燃客戶購(gòu)買(mǎi)欲望的“火把”。　　二、活動(dòng)目的：　　此次開(kāi)盤(pán)活動(dòng)以“宣傳造勢(shì)為手段”，以“服務(wù)銷(xiāo)售為目的”，通過(guò)一系列專業(yè)創(chuàng)意、精心別致、溫馨浪漫的包裝

2、，讓樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)策劃方案　　鴻景紫園開(kāi)盤(pán)活動(dòng)方案　　第一章：前言　　一、活動(dòng)背景:　　當(dāng)世界的目光落在南中國(guó)最美的頂級(jí)資源上，當(dāng)所有的景仰都朝拜這天賦之美，當(dāng)天工與考工完美造物，星湖北嶺之上，一種全新別墅標(biāo)準(zhǔn)的誕生！鴻景?紫園，以凌駕于北嶺之上的最高峰度，以將星湖盡收眼底的廣闊寬度，讓星湖北嶺，不再只是肇慶，更是中國(guó)，乃至世界！　　一個(gè)專業(yè)、周密、創(chuàng)意的開(kāi)盤(pán)宣傳包裝推廣策劃，必然成為點(diǎn)燃客戶購(gòu)買(mǎi)欲望的“火把”?！　《?、活動(dòng)目的：　　此次開(kāi)盤(pán)活動(dòng)以“宣傳造勢(shì)為手段”，以“服務(wù)銷(xiāo)售為目的”，通過(guò)一系列專業(yè)創(chuàng)意、精心別致、溫馨浪漫的

3、包裝，讓鴻景紫園在眾多樓盤(pán)中脫穎而出，使其成為鴻景房地產(chǎn)版塊中最引以為傲的象征性坐標(biāo)，并爭(zhēng)取最大的市場(chǎng)份額?！　∪⒒顒?dòng)體系：　　■宣傳造勢(shì)篇：　　開(kāi)盤(pán)前的媒體宣傳（20xx年月日——20xx年月日）　　■開(kāi)盤(pán)活動(dòng)篇：　　開(kāi)盤(pán)當(dāng)日活動(dòng)組織（20xx年月日）　　■深化篇：　　暑假期間項(xiàng)目宣傳（20xx年月日—日）　　■延伸篇：　　暑假后活動(dòng)安排、吸引客戶、回饋客戶　　第二章：宣傳造勢(shì)篇：　　第三章：開(kāi)盤(pán)活動(dòng)篇　　一、開(kāi)盤(pán)時(shí)間與現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)安排　　活動(dòng)時(shí)間：20xx年x月日　　活動(dòng)地點(diǎn)：****&&　　活動(dòng)對(duì)象：發(fā)展商領(lǐng)導(dǎo)及代表　

4、　政府領(lǐng)導(dǎo)及代表　　項(xiàng)目已簽客戶及目標(biāo)客戶　　業(yè)界及媒體人士　　二、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)定位　　通過(guò)前期的宣傳造勢(shì)，鴻景紫園已有一定的知名度及客戶積累，故開(kāi)盤(pán)時(shí)強(qiáng)調(diào)的是現(xiàn)場(chǎng)氛圍，通過(guò)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)的布置和慶典活動(dòng)，給項(xiàng)目渲染出濃烈的喜慶氛圍，激發(fā)客戶的購(gòu)買(mǎi)欲，最大限度促成簽約?！　⊥怀銎肺唬和ㄟ^(guò)現(xiàn)場(chǎng)的布置和工作人員的細(xì)微服務(wù)，來(lái)突出表現(xiàn)項(xiàng)目的品位和檔次，讓到來(lái)的客戶都能從現(xiàn)場(chǎng)感受到一種尊貴感和榮譽(yù)感?！　√嵘龣n次：通過(guò)合理的區(qū)域劃分，有效的活動(dòng)流程安排，現(xiàn)場(chǎng)工作職責(zé)的合理分配以及對(duì)客戶關(guān)于“選房、購(gòu)房流程”的講解傳達(dá)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人流進(jìn)行合理

5、控制，使整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)感覺(jué)有次序、有層次?！　∮袟l不紊：通過(guò)一系列輔助工作，在銷(xiāo)售過(guò)程中抓住客戶心理，以置業(yè)顧問(wèn)來(lái)積極調(diào)動(dòng)購(gòu)房者的迫切心態(tài)，并直接達(dá)到火爆的銷(xiāo)售效果。　　注：如客戶不多，可考慮請(qǐng)20——40名客人扮成購(gòu)房者來(lái)現(xiàn)場(chǎng)增加購(gòu)房人氣?！　∪?、預(yù)期目標(biāo)：　　■傳達(dá)【鴻景紫園】開(kāi)盤(pán)信息；　　■營(yíng)造熱銷(xiāo)賣(mài)場(chǎng)氛圍，聚集人氣；　　■顯示企業(yè)實(shí)力，擴(kuò)大樓盤(pán)社會(huì)知名度、美譽(yù)度；　　■融洽政府職能部門(mén)、客戶及相關(guān)機(jī)構(gòu)的關(guān)系；　　■積累更多客戶資料，為今后的營(yíng)銷(xiāo)奠定扎實(shí)基礎(chǔ)；　　■體現(xiàn)【鴻景紫園】的美好前景，促進(jìn)樓盤(pán)銷(xiāo)售；　　■樹(shù)立鴻景房

6、地房公司積極良好的社會(huì)形象；　　四、活動(dòng)主題：　　小女孩《我想有個(gè)溫暖的房子》　　五、活動(dòng)原則：　　每個(gè)活動(dòng)與細(xì)節(jié)均與主題相吻合，所采用的活動(dòng)均突出主題、選用的場(chǎng)景元素與主題相關(guān)?！　×?、系統(tǒng)構(gòu)成　　1、控制系統(tǒng)：　　1）對(duì)外的媒介管理控制　　2）項(xiàng)目管理系統(tǒng)　　3）現(xiàn)場(chǎng)秩序的控制　　4）現(xiàn)場(chǎng)演繹氣氛的控制　　5）時(shí)間的把控　　2、活動(dòng)簡(jiǎn)述：　　邀請(qǐng)一個(gè)知名童星（女孩），釋演一段小女孩與房子的故事，《我想有個(gè)溫暖的房子》?！　?）開(kāi)盤(pán)儀式　　2）才藝表演?！段蚁胗袀€(gè)溫暖的房子》　　3）嘉賓剪彩、四個(gè)熱氣球飄飛；放飛吉祥鴿。

7、　　4）禮炮齊鳴　　5）模特秀　　6）晚間篝火晚會(huì)?！　×F(xiàn)場(chǎng)布置（活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)三個(gè)功能區(qū)）　　一）剪彩區(qū)、表演區(qū)（提前3天搭建）：　　如果能與十六鋪合作，可展示一些居家擺設(shè)和素材，感突“溫暖”的元素?！裎枧_(tái)兩邊用花籃裝飾。附設(shè)一個(gè)用鮮花裝飾的講臺(tái)，作嘉賓發(fā)言及領(lǐng)導(dǎo)致辭用?！裎枧_(tái)前設(shè)坐椅兩排，20個(gè)位置左右，供嘉賓及領(lǐng)導(dǎo)使用?！　　裎枧_(tái)兩邊各設(shè)禮炮9門(mén)?！　。ǘ┦蹣乾F(xiàn)場(chǎng)：　　●售樓部門(mén)前通道設(shè)彩虹門(mén)一個(gè)，汽柱兩個(gè)分別立在彩虹門(mén)兩端?！　　袢肟谠O(shè)地毯，路口兩邊插五色小彩旗（?。骸绝櫨白蠄@】開(kāi)盤(pán)盛典字樣）和花籃若干，并設(shè)空飄

8、若干?！　　駪覓齑笮蜌錃馇蚣皫в虚_(kāi)盤(pán)信息的空飄若干，達(dá)到吸引人流到、車(chē)流及指引來(lái)賓的作用?！　∈蹣菂^(qū)域劃分（活動(dòng)當(dāng)天）：　　沙盤(pán)展示區(qū)及休息區(qū)設(shè)在一樓，簽約區(qū)設(shè)在二樓?！　〗o銷(xiāo)售，給客戶制造一種緊張感。從戶外到室內(nèi)，從一樓到二樓,需要經(jīng)過(guò)關(guān)卡，讓在后面排隊(duì)的客戶有一種害怕買(mǎi)不到房的擔(dān)心。　　一樓：　　●