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《陽春住房建設(shè)規(guī)劃》由會員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、陽春市住房建設(shè)規(guī)劃(2006-2010)說明書組織單位:陽春市人民政府編制單位:陽春市建設(shè)局陽春市建筑規(guī)劃設(shè)計院2006.1232第一章總則第一條規(guī)劃目的為落實(shí)國家、省、市的住房建設(shè)政策,促進(jìn)陽春市經(jīng)濟(jì)社會全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展,理順住房供應(yīng)關(guān)系,努力解決困難市民的住房問題,加強(qiáng)對近期城市住房,特別是今明兩年普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)的指導(dǎo)和統(tǒng)籌,結(jié)合陽春市實(shí)際編制本規(guī)劃。第二條規(guī)劃范圍本次住房建設(shè)規(guī)劃范圍為陽春市春城區(qū)。第三條規(guī)劃期限本次住房建設(shè)規(guī)劃的期限為2006—2010年;近期住房建設(shè)規(guī)劃的期限為2006—2007年。第四條
2、規(guī)劃依據(jù)1、《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房建設(shè)規(guī)劃工作的通知》(粵建房字[2006]104號);2、《關(guān)于認(rèn)真做好住房狀況調(diào)查工作的通知》(建住房〔2006〕189號);3、《關(guān)于住房建設(shè)規(guī)劃編制工作的指導(dǎo)意見》(粵建房字[2006]103號);4、32《轉(zhuǎn)發(fā)市建設(shè)局等部門貫徹省府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見的通知》陽府辦(2006)82號;5、《陽春市城市總體規(guī)劃(2003-2020)》;6、《陽春市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》;7、《陽春市近期建設(shè)規(guī)劃(2006-2010)》;8、其他相
3、關(guān)法律、法規(guī)、政策和技術(shù)規(guī)范。第五條規(guī)劃指導(dǎo)思想和原則認(rèn)真貫徹落實(shí)國家、省、市關(guān)于加強(qiáng)住房建設(shè)政策和改善宏觀調(diào)控的決策和部署,堅持以人為本,全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀,加強(qiáng)本市近期城市住房建設(shè)的控制和引導(dǎo)。調(diào)整住房供求比例,改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),以滿足不同層次居民的住房需求,實(shí)現(xiàn)住房供求總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定,引導(dǎo)和促進(jìn)陽春市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。1、貫徹落實(shí)國家、省、市的住房建設(shè)政策,實(shí)施陽春市城市總體規(guī)劃,并與陽春市城市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào);處理好近期建設(shè)與遠(yuǎn)期目標(biāo)、住房供應(yīng)與需求、人口調(diào)控與住房保障、城市建設(shè)與
4、土地集約利用、房地產(chǎn)業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的關(guān)系;進(jìn)一步完善以市場為主導(dǎo)、多渠道、多層次的住房供應(yīng)體系,以滿足廣大人民群眾的基本住房消費(fèi)需求,理順房地產(chǎn)市場秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,保障實(shí)現(xiàn)宜居城市的發(fā)展目標(biāo)。322、轉(zhuǎn)變政府職能,按照建設(shè)服務(wù)型政府的要求,加強(qiáng)社會管理和公共服務(wù)職能,建立健全社會保障體系,加強(qiáng)政府保障型住房建設(shè),保證住房價格基本穩(wěn)定。逐步建立健全與陽春經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展階段相適應(yīng)的住房供應(yīng)體系和住房保障體系。3、充分認(rèn)識到我市私人建房比重偏大和土地資源有限的客觀情況,根據(jù)我市資源環(huán)境綜合承載能力,積極推行和引導(dǎo)合理的住房建設(shè)模式和消費(fèi)模式。堅
5、持以建設(shè)“資源節(jié)約型和環(huán)境友好型”的和諧社會,滿足不同層次居民的住房需求,引導(dǎo)符合市情的住房建設(shè)模式和消費(fèi)模式,力求到2010年實(shí)現(xiàn)“住房供需總量基本平衡、供應(yīng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、居住布局合理、住房價格穩(wěn)定的住房建設(shè)目標(biāo)。4、堅決貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的方針政策,加大綜合調(diào)控力度和發(fā)揮市場對資源配置的基礎(chǔ)性作用,綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和必要的行政手段,規(guī)范房地產(chǎn)市場的運(yùn)行,逐步建立完善的房地產(chǎn)市場體系。調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房等保障性住房建設(shè),優(yōu)先保證并積極引導(dǎo)中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè),有效調(diào)控其它商品住房建設(shè)的
6、健康有序發(fā)展,合理布局住房區(qū)位,引導(dǎo)房地產(chǎn)市場按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃方向發(fā)展。5、堅持節(jié)約、集約利用城市有限的土地資源,新增供應(yīng)與存量挖潛相結(jié)合,積極盤活閑置的土地,強(qiáng)調(diào)規(guī)劃期內(nèi),所有住房用地的供應(yīng)必須符合規(guī)劃要求,實(shí)行分區(qū)平衡原則。32統(tǒng)籌安排、合理分配不同種類住房的建筑規(guī)模和用地規(guī)模的比例,提高土地利用強(qiáng)度,確保各區(qū)新建住房套型建筑面積在90平方米以下住房面積不低于住房建設(shè)總量的70%;各區(qū)住房用地供應(yīng)總量中,中小套型、中低價位用地應(yīng)達(dá)到供地總量的70%。在規(guī)劃期限內(nèi),凡在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)住房建設(shè)活動應(yīng)符合《住房建設(shè)規(guī)劃》,
7、并與住房建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)政策、法規(guī)應(yīng)協(xié)調(diào)。第六條規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃以實(shí)現(xiàn)“資源節(jié)約型和環(huán)境友好型”的和諧社會為根本目標(biāo)。深化和繁榮以市場為主體的多層次住房供應(yīng)體系;建立以廉租房為主、經(jīng)濟(jì)適用住房為輔的住房保障制度,引導(dǎo)符合陽春實(shí)際的住房建設(shè)模式和消費(fèi)模式;建立統(tǒng)一高效的政府公產(chǎn)房管理體制,完善和發(fā)展住房公積金制度,推動房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)步發(fā)展。在規(guī)劃期內(nèi)基本實(shí)現(xiàn)常住人口每戶擁有或租住一套住房,基本解決低收入家庭的住房問題,到2010年城鎮(zhèn)人口人均住房建筑面積達(dá)到30平方米左右,人民群眾居住質(zhì)量和水平達(dá)到全面建設(shè)小康社會的要求。1、建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社
8、會的原則按照創(chuàng)建以“人為本、和諧發(fā)展、經(jīng)濟(jì)繁榮、社會安定”的完善社區(qū)要求,以完善市場體系為主導(dǎo),優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房(