ddcp[2014]№.130

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1、DDCP[2014]№.130江西省貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書吉大地采評(píng)報(bào)字[2014]第130號(hào)吉林大地礦業(yè)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司地址：長(zhǎng)春市大興路9號(hào)電話：0431-88526562郵編：130061傳真：0431-88526562目錄評(píng)估報(bào)告書摘要評(píng)估報(bào)告書正文1、評(píng)估機(jī)構(gòu)12、評(píng)估委托方及采礦權(quán)人13、評(píng)估目的24、評(píng)估對(duì)象及范圍25、評(píng)估基準(zhǔn)日36、評(píng)估原則47、評(píng)估依據(jù)48、評(píng)估過程69、采礦權(quán)概況710、評(píng)估方法1511、技術(shù)參數(shù)的選取與計(jì)算1612、主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算2113、評(píng)估結(jié)論3314、評(píng)估有

2、關(guān)問題的說明3415、評(píng)估假設(shè)前提3516、評(píng)估報(bào)告日3617、評(píng)估責(zé)任人員3618、評(píng)估工作人員36附表目錄附表一江西貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算表附表二江西貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估儲(chǔ)量計(jì)算表附表三江西貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估銷售收入計(jì)算表附表四江西貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表附表五江西貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊計(jì)算表附表六江西貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估單位成本確定依據(jù)表附表七江西貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用計(jì)算表附表八江西貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估稅費(fèi)計(jì)算表附件

3、目錄1、江西省國(guó)土資源交易中心《采礦權(quán)評(píng)估委托書》；2、貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)復(fù)印件；3、江西省國(guó)土資源廳2014年2月頒發(fā)的貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦采礦許可證(副本)復(fù)印件；4、江西省金林礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審有限公司2014年3月24日“贛金林儲(chǔ)審字[2014]028號(hào)”《<江西省貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告>礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書》；5、江西省國(guó)土資源廳2014年4月17日“贛國(guó)土資儲(chǔ)備字〔2014〕32號(hào)”《關(guān)于<江西省貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告>礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》；6、江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開

4、發(fā)局九一二大隊(duì)2013年8月《江西省貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》；7、江西省地礦資源勘查開發(fā)有限公司2014年6月《貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》；8、《貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見》；9、貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦提供的其他資料；10、《關(guān)于<評(píng)估報(bào)告書附件、附表>使用范圍的聲明》；11、評(píng)估機(jī)構(gòu)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；12、評(píng)估機(jī)構(gòu)探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書副本復(fù)印件；13、本項(xiàng)目簽字注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書復(fù)印件；14、礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾書；15、注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾書；16、評(píng)估人員自述材料

5、。吉林大地礦業(yè)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司江西省貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書吉林大地礦業(yè)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司吉大地采評(píng)報(bào)字[2014]第130號(hào)江西省貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書吉林大地礦業(yè)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司接受江西省國(guó)土資源交易中心的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的評(píng)估方法，對(duì)擬出讓的“江西省貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦采礦權(quán)”進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的礦業(yè)權(quán)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研及詢證、收集資料和評(píng)定估算，對(duì)江西省國(guó)土資源交易中心委托評(píng)估“江西省貴溪市冷水

6、鎮(zhèn)鉛鋅礦采礦權(quán)”在2014年7月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映?，F(xiàn)將評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：1、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：吉林大地礦業(yè)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：吉林省長(zhǎng)春市大興路9號(hào)法定代表人：?jiǎn)跳櫻闫髽I(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：220000000118691探礦權(quán)采礦權(quán)資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2002]030號(hào)吉林大地礦業(yè)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司成立于2002年，為有限責(zé)任公司形式的中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。經(jīng)營(yíng)范圍包括：探礦權(quán)和采礦權(quán)評(píng)估咨詢。2、評(píng)估委托方及采礦權(quán)人本次評(píng)估委托方為江西省國(guó)土資源交易中心。采礦權(quán)人：貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅

7、礦；住所：貴溪市冷水鎮(zhèn)；法定代表人：王育文；公司類型：集體所有制；經(jīng)營(yíng)范圍：采礦、選礦、礦產(chǎn)品及銷售。第36頁共36頁吉林大地礦業(yè)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司江西省貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦自1998年成立后至今，礦山業(yè)主幾經(jīng)更換，礦山陸續(xù)開采，于2004年正式投產(chǎn)。開采至2006年9月，由于尾砂庫已達(dá)原設(shè)計(jì)容量，未擴(kuò)建新的尾砂庫而停產(chǎn)。采礦許可證核定生產(chǎn)能力3萬噸/年，根據(jù)江西省地礦資源勘查開發(fā)有限公司2014年6月《貴溪市冷水鎮(zhèn)鉛鋅礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)采用地下開采方式，產(chǎn)品方案為鉛(銀)精礦(鉛品位

8、48%、銀900g/t)；鋅(銀)精礦(鋅品位47%、銀130g/t)。礦山擬變更生產(chǎn)規(guī)模，變更后設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模為原礦15萬噸/年。經(jīng)詢證，該礦屬國(guó)家出資勘查形成的礦產(chǎn)地，該礦于2007年進(jìn)行過價(jià)款評(píng)估，但礦業(yè)權(quán)價(jià)款未進(jìn)行有償處置。3、評(píng)估目的因江西省國(guó)土資源廳委