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1、居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅建筑設(shè)計(jì)7/19/20211一.居住區(qū)規(guī)劃的演進(jìn)與前瞻居住區(qū)規(guī)劃組織形式的演變我國(guó)居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)7/19/20212二.居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)概述1.居住區(qū)的組織構(gòu)成含義：居住區(qū)是城市居民居住和日常生活的區(qū)域，是城市的有機(jī)組成部分。居住區(qū)的規(guī)劃是指對(duì)居住的布局結(jié)構(gòu)、住宅群體布置、道路交通、公共服務(wù)設(shè)施，公共綠化活動(dòng)用地及公共市政設(shè)施等各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)合具體的安排。按位置劃分：市區(qū)內(nèi)、正郊、遠(yuǎn)郊按住宅層數(shù)劃分：高層、多層、低層、混合 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)模可分為居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級(jí)。各級(jí)標(biāo)
2、準(zhǔn)控制規(guī)模，應(yīng)符合下表的規(guī)定。其規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)可采用居住區(qū)-小區(qū)-組團(tuán)、居住區(qū)-組團(tuán)、小區(qū)-組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類型。7/19/202132.居住區(qū)規(guī)模分級(jí)構(gòu)成城市居住區(qū)一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（30000--50000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。居住小區(qū)一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（7000--15000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居
3、民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。居住組團(tuán)一般稱組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模(1000～3000人)相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。7/19/202143.居住區(qū)用地項(xiàng)目構(gòu)成居住區(qū)規(guī)劃總用地包括兩類:居住區(qū)用地和其他用地居住區(qū)用地是可規(guī)劃可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。它們即相對(duì)獨(dú)立又互相聯(lián)結(jié). 1.住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。一般占45%以上,是比重最大的用地
4、2.公建用地(公共服務(wù)設(shè)施用地)是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)等。3.道路用地居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場(chǎng)地。4.公共綠地滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。其他用地規(guī)劃用地范圍內(nèi),除居住區(qū)用地以外的各種用地.7/19/20215居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)用地所占比例的平衡控制指標(biāo)，應(yīng)符合下表規(guī)定7/19/20216三.居住
5、區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局1.居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局概述居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級(jí)。其規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)可采用居住區(qū)-小區(qū)-組團(tuán)、居住區(qū)-組團(tuán)、小區(qū)-組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類型。 居住區(qū)的配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。其配建設(shè)施的面積總指標(biāo)，可根據(jù)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型統(tǒng)一安排、靈活使用。 居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列基本原則：*符合城市總體規(guī)劃的要求；*符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的原則；*綜合考慮所在城市的性質(zhì)、氣候、民族、習(xí)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點(diǎn)和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，
6、充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價(jià)值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等，并將其納入規(guī)劃；*適應(yīng)居民的活動(dòng)規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境；*為老年人、殘疾人的生活和社會(huì)活動(dòng)提供條件；*為工業(yè)化生產(chǎn)、機(jī)械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件；*為商品化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化管理及分期實(shí)施創(chuàng)造條件；*充分考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三方面的綜合效益。*符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的規(guī)定。7/19/202172.居住區(qū)的規(guī)劃布局形式一.片塊式布局將用地成片成塊,成組成團(tuán)地
7、布置,形成片塊式布局形式7/19/20218片塊式布局7/19/20219二.軸線式布局一定的空間要素沿軸布置,或?qū)ΨQ或均衡,形成具有節(jié)奏的空間序列.空間軸線可見(jiàn)或不可見(jiàn),可見(jiàn)者常為線形的道路、綠化、水體等構(gòu)成,但不論軸線的虛實(shí),都具有強(qiáng)烈的聚集性和導(dǎo)向性.7/19/202110軸線式布局7/19/202111三.向心式布局將一定空間要素圍繞占主導(dǎo)地位的要素組合排列,表現(xiàn)出強(qiáng)烈的向心性,中心感很強(qiáng).7/19/202112向心式布局7/19/202113四.圍合式布局住宅沿基地外圍周邊布置,形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍
8、繞一個(gè)主導(dǎo)空間.圍合成的中央主導(dǎo)空間往往尺度較大,統(tǒng)率次要空間,也可以以其形態(tài)的特異突出其主導(dǎo)地位.7/19/202114圍合式布局7/19/202115五.集約式布局將住宅和公共配套設(shè)施集中緊湊布置,并開(kāi)發(fā)地下空間,使地上地下空間垂直貫通,室內(nèi)外空間滲透延伸,形成居住生活功能完善,水平垂直空間流通的集約式整體空間.這種布局形式節(jié)
