某住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案

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1、WORD文檔下載可編輯*****住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案*******公司********項目部****年*月**日專業(yè)技術(shù)資料精心整理WORD文檔下載可編輯住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案一、工程概況建設單位：*****設計單位：*****監(jiān)理單位：*****施工單位：*****本工程位于*****，為9層框剪結(jié)構(gòu)，建筑面積5818m2，建筑高度47.70m。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑抗震設防烈度6度。本工程框架抗震等級為三級，剪力墻抗震等級為三級。主體結(jié)構(gòu)砼強度等級為C30、C25。鋼筋采用HPB2

2、35級鋼、HRB335級鋼及冷軋帶肋鋼筋（CRB550級）。二、編制依據(jù)1、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001；2、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002；3、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002；4、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002；4、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001；5、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002；6、《建筑電氣施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303

3、-2002；7、《****省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定》；8、施工合同、招標文件、設計文件等。三、分戶驗收各方人員及職責專業(yè)技術(shù)資料精心整理WORD文檔下載可編輯經(jīng)建設單位組織，施工單位、監(jiān)理單位共同確認：1、分戶驗收領導小組組長：*****（建設單位負責人）成員：****（建設單位土建工程師）；****（建設單位水電負責人）；*****（施工單位項目經(jīng)理）；*****（施工單位技術(shù)負責人）*****（施工單位質(zhì)檢員）*****（監(jiān)理單位項目總監(jiān)）*****（監(jiān)理單位土建監(jiān)理工程師）****

4、*（監(jiān)理單位水電監(jiān)理工程師）物業(yè)業(yè)主2、建立會議制度2.1一戶一驗實施前，組織宣傳會，對總分包管理人員進行教育，統(tǒng)一認識，明確責任，理清流程。2.2實施過程中，每天上午由甲方根據(jù)施工方案確定檢查項目、數(shù)量及驗收方法，下午驗收后進行確認并簽字。定期（每周一次）和不定期與甲方、監(jiān)理召開一戶一驗工作會，總結(jié)經(jīng)驗，吸取教訓，以提出改進意見，完善管理程序。3、建立整改制度及整改小組3.1驗收小組在驗收時若發(fā)現(xiàn)受檢項目不達標專業(yè)技術(shù)資料精心整理WORD文檔下載可編輯由監(jiān)理下發(fā)整改通知單，通知整改小組負責限期整

5、改，整改后再報請驗收小組進行復查，復驗合格后形成相應的檢查驗收記錄表單。整改小組：組長：****（施工單位項目經(jīng)理）、*****（施工單位技術(shù)負責人）；組員：****（施工單位質(zhì)檢員）4、參建各方職責4.1建設單位職責4.1.1組織監(jiān)理單位編制分戶驗收方案。工程施工之前，組織監(jiān)理單位編制分戶驗收方案，建設單位組織進行審核簽認，住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案報監(jiān)督站備案。4.1.2組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶驗收批項目及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗收工作，協(xié)助解決分戶驗收中測量設備、人員、資

6、金等問題。4.1.3主持施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關人員共同參加分戶檢查驗收工作，并應及時確認簽字蓋章。4.1.4住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》應當作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。4.2監(jiān)理單位職責4.2.1在建設單位組織下編制分戶驗收方案。4.2.2共同確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。專業(yè)技術(shù)資料精心整理WORD文檔下載可編輯4.2.3按分組情況應配備一定數(shù)量的具有相應資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗收工具。4.2.4按分戶驗收

7、方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法和抽查點，參與確認施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項下發(fā)不合項處置記錄，簽署驗收意見并簽名。4.3施工單位職責4.3.1視工程情況及專業(yè)分成若干驗收小組負責每個階段驗收工作，配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測量工具。質(zhì)檢人員要具備相應資格，熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。4.3.2按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和

8、抽查點，會同建設、監(jiān)理單位有關人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章。4.3.3分包單位專業(yè)技術(shù)負責人也應會同總包單位有關人員，參加分包項目的質(zhì)量檢查評定，并完善簽字手續(xù)。4.3.4分戶驗收相關記錄采用表格化手寫方式，有可追溯性。4.4物業(yè)單位職責4.4.1已選定的物業(yè)公司應當參與分戶驗收。4.4.2配備一定數(shù)量的具有相應資格的檢查人員，以及足夠的檢查工具。4.4.3按分戶驗收方案中確定的專業(yè)技術(shù)資料精心整理WORD文檔下載可編輯每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做