農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)招商方案

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1、

2、塔嶺農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方案（擬）一、市場(chǎng)攤位基本情況市場(chǎng)攤位共有248個(gè)，其中肉類48個(gè)，魚類20個(gè)，光雞鴨類24個(gè)，凍品24個(gè)，蔬菜類20個(gè)，豆面類12個(gè)，干貨類28個(gè)，水果類36個(gè)，熟食類24個(gè)，活禽類6個(gè)，糧油鋪面7個(gè)。二、鋪面基本情況市場(chǎng)鋪面共計(jì)53間（其中南面12——16號(hào)鋪已出售），現(xiàn)剩東面13個(gè)，西面8個(gè)（其中24號(hào)暫時(shí)為北源東辰物業(yè)辦公室），南面26個(gè)，東南面拐彎處1個(gè)。三、市場(chǎng)攤位招商價(jià)格及優(yōu)惠政策塔嶺農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位/鋪面租賃價(jià)格表（一）序號(hào)項(xiàng)目類別數(shù)量攤位規(guī)格(長(zhǎng)×寬)攤位租金(元/月)1肉類481.25×1.14002魚類201

3、.25×1.14003光雞鴨241.25×1.13504凍品241.25×1.13005蔬菜201.25×1.12506豆面121.25×1.12507干貨281.25×1.12508水果361.25×1.12509熟食241.25×1.140010活禽637.4㎡100元/㎡11糧油鋪面737.4㎡100元/㎡注：以上攤位/鋪面租賃期限為一年，定金1000元/個(gè)。市場(chǎng)攤位/鋪面招商優(yōu)惠政策表（二）項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策1先報(bào)名者（前提是已交定金），可享受優(yōu)先選攤位/鋪面的權(quán)利2正式開業(yè)時(shí)，如租金一次性交完的，給予1——

4、2個(gè)月的免租金或免除試業(yè)期間的租

5、金。3正式開業(yè)開始收租金，一年之后部分?jǐn)偽豢梢酝ㄟ^(guò)抽簽租賃攤位。4殘疾人、軍烈家屬租賃，可享受優(yōu)惠。四、商鋪招商價(jià)格及優(yōu)惠政策商鋪?zhàn)赓U價(jià)格表（三）鋪面合同期限租賃價(jià)格/元·月備注東面3年2000200020005年20002000200025003000南面3年2500250025005年25002500250030003500西面3年3000300030005年30003000300035004000注：以上鋪面租賃期統(tǒng)一只分3年、5年制兩種，定金5000元/套。商鋪招商優(yōu)惠政策表（四）項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策1先報(bào)名者（前提是已交定金），可享受優(yōu)先挑選

6、鋪面的權(quán)利2租金一次性交完的，給予1——2個(gè)月的免租金3租賃期間，有優(yōu)先購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，原有租金可抵購(gòu)房款4免裝修期間的租金（含物業(yè)費(fèi)）五、市場(chǎng)整體招商宣傳方案1、媒體宣傳：通過(guò)與定安縣政府的合作，在定安電視臺(tái)、《今日定安》報(bào)紙上進(jìn)行塔嶺農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)專題介紹報(bào)道。2、網(wǎng)絡(luò)宣傳：同步在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布招商信息，比如：58同城網(wǎng)、定安政府網(wǎng)、我愛定安網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。3、畫冊(cè)宣傳：把制作好的招商宣傳單，組織工作人員在當(dāng)?shù)厝肆髁勘容^大的地方散發(fā)，比如：百佳匯、天安百貨、沿江公園。4、移動(dòng)宣傳：通過(guò)與定安政府、公交公司合作，在公交車身、公交站牌貼上招商信息廣告。

7、5、廣告宣傳：制作一塊大的室外噴繪招商信息廣告，懸掛在辦公室外墻。

8、6、活動(dòng)宣傳：舉行新聞發(fā)布會(huì)或有關(guān)綠色食品的展銷會(huì)，活動(dòng)邀請(qǐng)海南一些知名的媒體、電視臺(tái)進(jìn)行全程報(bào)道，比如海南電視臺(tái)、南國(guó)都市報(bào)、海南日?qǐng)?bào)、海口晚報(bào)等。六、招商人員配備目前招商小組成員：張永強(qiáng)、吳淑揚(yáng)、陳業(yè)平、包康康，但都沒(méi)有市場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，至少需要招一名具有市場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)的人員，專門負(fù)責(zé)市場(chǎng)招商管理工作。七、招商合同（附后）

9、塔嶺農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位/鋪面租賃合同書出租方：（簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在本著平等自愿的原則下，就租賃

10、市場(chǎng)攤位的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地、價(jià)格、期限乙方自愿承租甲方市場(chǎng)號(hào)攤位/鋪面，面積㎡，元/㎡，攤位/鋪面?zhèn)€，每個(gè)攤位/鋪面元，月租金元，經(jīng)營(yíng)范圍類，租期年，即從年月日起至年月日止?！∶庾馄跒樽阅暝氯掌鹬聊暝氯?。第二條租金　　租金共元，實(shí)行（一年／半年／季）支付制，以（現(xiàn)金／支票／匯票）為租金支付方式；簽合同后日內(nèi)開始交租金。第三條保證金乙方在簽訂合同當(dāng)日起向甲方交納攤位押金元人民幣。第四條續(xù)租　　本協(xié)議續(xù)租適用以下第

11、種方式：　　1．乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書

12、面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租。2．租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)攤位的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前45日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第五條　甲方權(quán)利義務(wù)　　1．依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施?！　?．協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓?！　?．應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。第六條　乙方權(quán)利義務(wù)　　1．有權(quán)監(jiān)督甲

13、方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)?！　?．自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。　　3．按期支付租金。4．愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備