農貿市場招商方案

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1、三農國際城運營方案（擬）一、市場攤位基本情況市場攤位共有248個，其中肉類48個，魚類20個，光雞鴨類24個，凍品24個，蔬菜類20個，豆面類12個，干貨類28個，水果類36個，熟食類24個，活禽類6個，糧油鋪面7個。二、鋪面基本情況市場鋪面共計53間（其中南面12——16號鋪已出售），現(xiàn)剩東面13個，西面8個，南面26個，東南面拐彎處1個。三、市場攤位招商價格及優(yōu)惠政策三農國際城攤位/鋪面租賃價格表（一）序號項目類別數(shù)量攤位規(guī)格(長×寬)攤位租金(元/月)1肉類481.25×1.14002魚類201.25×1.14003光雞鴨241.25×1.13504凍品241.25×1

2、.13005蔬菜201.25×1.12506豆面121.25×1.12507干貨281.25×1.12508水果361.25×1.12509熟食241.25×1.140010活禽637.4㎡100元/㎡11糧油鋪面737.4㎡100元/㎡注：以上攤位/鋪面租賃期限為一年，定金1000元/個。市場攤位/鋪面招商優(yōu)惠政策表（二）項目優(yōu)惠政策1先報名者（前提是已交定金），可享受優(yōu)先選攤位/鋪面的權利2正式開業(yè)時，如租金一次性交完的，給予1——2個月的免租金或免除試業(yè)期間的租金。143正式開業(yè)開始收租金，一年之后部分攤位可以通過抽簽租賃攤位。4殘疾人、軍烈家屬租賃，可享受優(yōu)惠。四、商

3、鋪招商價格及優(yōu)惠政策商鋪租賃價格表（三）鋪面合同期限租賃價格/元·月備注東面3年2000200020005年20002000200025003000南面3年2500250025005年25002500250030003500西面3年3000300030005年30003000300035004000注：以上鋪面租賃期統(tǒng)一只分3年、5年制兩種，定金5000元/套。商鋪招商優(yōu)惠政策表（四）項目優(yōu)惠政策1先報名者（前提是已交定金），可享受優(yōu)先挑選鋪面的權利2租金一次性交完的，給予1——2個月的免租金3租賃期間，有優(yōu)先購買房屋產權的權利，原有租金可抵購房款4免裝修期間的租金（含物業(yè)費

4、）五、市場整體招商宣傳方案1、媒體宣傳：通過與定安縣政府的合作，在定安電視臺、《今日定安》報紙上進行塔嶺農貿市場專題介紹報道。2、網絡宣傳：同步在網絡上發(fā)布招商信息，比如：58同城網、定安政府網、我愛定安網等網絡平臺。3、畫冊宣傳：把制作好的招商宣傳單，組織工作人員在當?shù)厝肆髁勘容^大的地方散發(fā)，比如：百佳匯、天安百貨、沿江公園。4、移動宣傳：通過與定安政府、公交公司合作，在公交車身、公交站牌貼上招商信息廣告。5、廣告宣傳：制作一塊大的室外噴繪招商信息廣告，懸掛在辦公室外墻。6、活動宣傳：舉行新聞發(fā)布會或有關綠色食品的展銷會，活動14邀請海南一些知名的媒體、電視臺進行全程報道，

5、比如海南電視臺、南國都市報、海南日報、?？谕韴蟮取Ａ?、招商人員配備目前招商小組成員：七、招商合同（附后）三農國際城攤位/鋪面租賃14合同書出租方：（簡稱甲方）承租方：（簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在本著平等自愿的原則下，就租賃市場攤位的有關事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地、價格、期限乙方自愿承租甲方市場號攤位/鋪面，面積㎡，元/㎡，攤位/鋪面?zhèn)€，每個攤位/鋪面元，月租金元，經營范圍類，租期年，即從年月日起至年月日止?！∶庾馄跒樽阅暝氯掌鹬聊暝氯?。第二條租金　　租金共元，實行（一年／半年／季）支付制，以（現(xiàn)金／支票／匯票）為租金支付方

6、式；簽合同后日內開始交租金。第三條保證金乙方在簽訂合同當日起向甲方交納攤位押金元人民幣。第四條續(xù)租　　本協(xié)議續(xù)租適用以下第種方式：　　1．乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前30日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新14簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租。2．租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前45日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。第五條　甲方權利義務　　1．依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章

7、制度并負責監(jiān)督實施?！　?．協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓?！　?．應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。第六條　乙方權利義務　　1．有權監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務?！　?．自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理?！　?．按期支付租金。4．愛護并合理使用市場內的各項設施設備，如有造成損壞的承擔修復或賠償責任。　　5．將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，不得自行轉讓和出租，所退攤