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《宿州棚戶區(qū)改造西苑新村小區(qū)安置房代建項目》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學術(shù)論文-天天文庫。
1、宿州市棚戶區(qū)改造西苑新村小區(qū)安置房代建項目招標文件項目編號:SZJSGC2018018招標人：宿州市城鄉(xiāng)建設指揮部工程五部招標代理機構(gòu)：安徽求是工程建設咨詢有限公司二○一八年一月目錄第一章招標公告1第二章投標人須知6第三章評標辦法20第四章合同條款及格式24第五章投標文件格式24宿州市棚戶區(qū)改造西苑新村小區(qū)安置房代建項目第一章招標公告宿州市棚戶區(qū)改造西苑新村小區(qū)安置房代建項目招標公告項目編號：SZJSGC2018018發(fā)布日期：2018年3月27日一、招標條件1、工程名稱：宿州市棚戶區(qū)改造西苑新村小區(qū)安置房代建項目2、招標人名稱：宿州市城鄉(xiāng)建設指揮部工程五
2、部3、3、資金來源：財政資金，已落實二、項目概況與招標范圍（一）規(guī)劃設計問題1、項目實施地點及建設規(guī)模：一標段：宿州市西苑新村C區(qū)位于宿州市澮水路以北，規(guī)劃南北支路以東，規(guī)劃東西支路以南，規(guī)劃大王廟路以西，規(guī)劃總建筑面積約21.7萬平方米,計容面積約18萬平方米，容積率2.48（總體），戶數(shù)1500戶。二標段：宿州市西苑新村B區(qū)位于宿州市汴河西路以南，規(guī)劃東西支路以北，規(guī)劃南北支路以東，大王廟路以西，規(guī)劃建筑面積約18.4萬平方米，計容面積約15萬平方米，容積率2.48（總體），戶數(shù)1224戶。三標段：宿州市西苑新村A區(qū)位于宿州市澮水路以北，汴河西路以南，
3、規(guī)劃南北支路以西，美廬花園小區(qū)以東，規(guī)劃總建筑面積約15.5萬平方米，計容面積12.6萬平方米，容積率2.28（總體），戶數(shù)976戶。規(guī)劃方案必須報經(jīng)市規(guī)委會審核確認后方可實施，規(guī)劃設計費用由代建企業(yè)承擔。2、要求工期：一標段：30個月；二標段：30個月；三標段:30個月。3、招標具體范圍：本項目全部內(nèi)容及招標文件涉及的相關(guān)內(nèi)容，詳見招標文件。（二）前期工作內(nèi)容1.招標人負責項目建設地塊地上建筑物的征收補償工作，以凈地方式交付中標人建設。2.招標人提供施工場地應基本平整，并明確劃定安置房小區(qū)建設地塊界址。3.中標人負責施工區(qū)域內(nèi)的圍墻臨時道路施工，并提供施
4、工辦公用房、用水、用電等第33頁共36頁安徽求是工程建設咨詢有限公司宿州市棚戶區(qū)改造西苑新村小區(qū)安置房代建項目（招標人應提供水、電主干管線敷設至項目所在地規(guī)定范圍內(nèi)），招標人負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門給予支持配合。（三）工程進度招標人正式向中標人移交具備施工條件場地之日起15天內(nèi)，中標人必須開工建設，并按照投標工期移交具備使用條件的安置房。其中：地下車庫的施工時間及小區(qū)內(nèi)綠化、道路、水電等配套工程的施工時間均包括在總工期內(nèi)。（四）工程質(zhì)量中標人代建安置房必須經(jīng)驗收為合格工程，方可辦理移交。（五）安置房交付標準安置房交付標準不得低于市房[2016]199號文件規(guī)定的交
5、付標準。（六）標段劃分本次招標共分三個標段，每個潛在投標人可報（投）三個標段，但限中一個標段。四、保障房建設資金來源及代建費用撥付（一）保障房建設資金由招標人統(tǒng)籌，資金來源包括自有資金、專項補助資金及融資資金等。（二）代建費用安置房代建費用:18層及以上（含18層）按市政府[2014]第21號會議紀要議定價格、18層以下仍按市城鄉(xiāng)建設指揮部[2011]第2號會議紀要議定價格（地下建筑面積不計費用）為最高限價，投標價格為最終政府回購結(jié)算價格（中標單位須參照已批準規(guī)劃方案進行園林圖紙深化設計，完成園林施工圖設計后，應提交圖紙至工程五部備案，作為驗收及審計結(jié)算依
6、據(jù)；道路、綠化、管線配套工程造價原則上不低于70元/平方米（計容面積））。（三）代建費用撥付招標人授權(quán)宿州市城市建設投資集團（控股）有限公司根據(jù)工程進度支付代建工程款。五、投標人資格要求及資格審查方式（一）資格要求1、投標人資質(zhì)要求：具有第33頁共36頁安徽求是工程建設咨詢有限公司宿州市棚戶區(qū)改造西苑新村小區(qū)安置房代建項目建設行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)二級及二級以上資質(zhì)獨立法人（不含暫定資質(zhì)）。具有類似2015年1月1日至今承擔過10萬平方米以上住宅小區(qū)建設的業(yè)績證明且滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定業(yè)績的最低要求。2、項目負責人資格要求：具有從事工程項目
7、管理資歷5年以上工程類中級及以上職稱。3、資格審查方式：資格后審，內(nèi)容詳見招標文件。4、聯(lián)合體投標：不接受（√）接受（）括號中打√。（二）其他要求１、中標人簽定代建合同之前，需繳納履約保證金為總投標價的10%(其中現(xiàn)金比例不低于履約保證金的60%，其余可以為銀行保函)，工程開工建設后分期返還，返還期分別為±0.00結(jié)束、主體結(jié)束后。２、代建合同簽訂后，中標人未按約定開工建設的，招標人有權(quán)解除代建合同，履約保證金不予退還。３、中標單位應按代建合同約定履行義務，不得擅自將項目轉(zhuǎn)讓。4、中標單位按照合同約定對工程建設全過程進行承包管理，自負盈虧、自擔風險，承擔項
8、目管理責任。5、近三年在招投標活動中存在違規(guī)、違約行為或不良記錄的
