房地產(chǎn)公司法律顧問工作內(nèi)容與流程

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1、WORD文檔可編輯一、服務目的　　(一)規(guī)范細致的法律服務更有利于房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務的規(guī)范化、法制化;　　(二)通過提供比較全面、深入的法律顧問服務，依法規(guī)范顧問單位的經(jīng)營管理行為，預防、減少企業(yè)法律糾紛，避免顧問單位不必要的法律風險和損失。將有效地幫助房地產(chǎn)開發(fā)公司規(guī)避法律風險，預防糾紛的發(fā)生。二、服務方案(一)考慮到房地產(chǎn)開發(fā)公司的業(yè)務主要集中在房地產(chǎn)領(lǐng)域，我們將結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營各個階段需要解決的具體問題，分不同階段可能出現(xiàn)的法律問題和各種需要制作的法律文件，確定相應的服務內(nèi)容：1、協(xié)助公司處理各種糾紛(1)各類合同糾紛、勞資人事糾紛、知識產(chǎn)權(quán)糾紛、股份轉(zhuǎn)讓等法律糾紛；

2、(2)以顧問單位代表的身份，通過協(xié)商、談判的方式友好解決上述糾紛；如協(xié)商不成，可出具律師函；為顧問單位提供訴訟或者仲裁方案，必要時，代理顧問單位參與訴訟或者仲裁；(3)、協(xié)助顧問單位分析、查找發(fā)生上述糾紛的原因，做到亡羊補牢、防患于未然，使今后此類糾紛少發(fā)生或者不發(fā)生。2、協(xié)助顧問單位完善各項規(guī)章制度(1)、在經(jīng)營制度方面，主要針對經(jīng)營方式的合法性、風險性提供法律意見及防范方法，及時修改不符合《民法通則》、《合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)的條款，使顧問單位的生產(chǎn)經(jīng)營的合法性得到保障；(2)、在管理制度方面，主要針對顧問單位內(nèi)部諸如勞動人事管理制度的合法性提供法律意見，使其符合

3、《勞動法》《勞動合同法》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，防止不必要的勞動糾紛和法律風險，維護顧問單位合法權(quán)益。3、協(xié)助顧問單位對合同進行規(guī)范管理(1)、協(xié)助起草、審查、修改現(xiàn)有合同，分類制作合同范本，最大限度地避免合同簽訂過程中可能存在的法律風險。主要針對原料采購、銷售及特許委托代理銷售、運輸、倉儲、租賃、專利技術(shù)和專有技術(shù)及商業(yè)秘密保密規(guī)則，勞動用工等；(2)、協(xié)助起草、制定合同履行規(guī)則，結(jié)合《民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》及相關(guān)法律、司法解釋等之規(guī)定，制定員工履行合同規(guī)范，完善履行手續(xù)，進行證據(jù)保全，防范因證據(jù)缺失導致敗訴風險；(3)、制定合同管理制度，

4、就合同簽訂、履行、保管、歸檔等制定具體管理措施；(4)、對履行中的合同進行審查，如有漏洞，及時采取補救措施。4、為企業(yè)提供知識產(chǎn)權(quán)方面的法律服務技術(shù)資料專業(yè)分享WORD文檔可編輯知識產(chǎn)權(quán)是我們服務的重點之一。具體包括著作權(quán)保護、專利權(quán)保護、商標權(quán)保護、非專利技術(shù)保護、商業(yè)秘密保護及反不正當競爭等。通過我們的工作，使公司在產(chǎn)品開發(fā)、產(chǎn)品銷售、技術(shù)服務、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等過程中，不會違反《著作權(quán)法》、《專利法》、《商標法》、《反不正當競爭法》、《計算機軟件保護條例》等相關(guān)法律、法規(guī)。5、為公司清理債權(quán)、債務(1)、清收債權(quán)，按法律規(guī)定訴訟時效界定情況，區(qū)分輕重緩急，起草、發(fā)出律師函，協(xié)助

5、公司催收債務，使訴訟時效得以延續(xù)；(2)、清理顧問單位對外債務，采取合法抗辯措施；(3)、制定訴訟方案和證據(jù)保全、財產(chǎn)保全等措施。6、協(xié)助顧問單位處理關(guān)于運輸、金融方面所涉及的法律問題(1)、協(xié)助企業(yè)在生產(chǎn)原材料、半成品、成品的倉儲、運輸所需的法律文件及運輸過程中涉及貨物保險、產(chǎn)品質(zhì)量糾紛、產(chǎn)品損壞賠償、交收貨物的驗收標準等等方面與法律有關(guān)的問題處理；(2)、對顧問單位向其他公司融資或者金融機構(gòu)借款、集資、擔保、抵押行為所涉及的法律文件進行審查。7、協(xié)助顧問單位處理關(guān)于行政方面所涉及的法律問題，預防法律風險發(fā)生。(1)、協(xié)助顧問單位完成對公司章程、行政合同、管理辦法的制定(包

6、括起草、審查、簽訂、履行的程序)；(2)、顧問單位涉及營業(yè)場地租賃或自身物業(yè)管理與房產(chǎn)、消防等部門進行溝通，并處理有關(guān)法律事務、制作法律文件；(3)、協(xié)助處理涉及顧問單位與工商、稅務、海關(guān)、版權(quán)局、專利局等部門的特別法律事務。(4)、對公司公章、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、介紹信等的管理提供法律意見。(5)、代辦公證。8、為顧問單位改組、并購等方面提供法律服務9、對顧問單位員工進行法律培訓根據(jù)顧問單位具體需要情況，對相關(guān)人員分類別、分專題進行培訓，提高員工法律意識、合同意識、證據(jù)意識。主要包括《合同法》、《知識產(chǎn)權(quán)法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》和《消費者權(quán)益保護法》、《勞動法》等。10、代為行

7、政訴訟或者仲裁，代為申請行政復議。聯(lián)系我的時候請說是在58同城上看到的，　　11、征地拆遷及補償安置期間，為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的法律服務包括但不限于：　　(1)為房地產(chǎn)開發(fā)公司的征地及城市房屋拆遷工作出具相關(guān)的法律意見;　　(2)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司同被拆遷人進行拆遷談判，在談判中提供相應的法律服務;　　(3)負責草擬和審查征地及房屋拆遷過程中所需法律文件;　　(4)對補償安置中可能出現(xiàn)的法律問題提供相應的法律服務;技術(shù)資料專業(yè)分享WORD文檔可編輯　　12、在土地前期開發(fā)期間，為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的法律