房地產(chǎn)的公司的法律顧問工作內(nèi)容和流程

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1、實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案一、服務(wù)目的　　(一)規(guī)范細(xì)致的法律服務(wù)更有利于房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)的規(guī)范化、法制化;　　(二)通過提供比較全面、深入的法律顧問服務(wù)，依法規(guī)范顧問單位的經(jīng)營管理行為，預(yù)防、減少企業(yè)法律糾紛，避免顧問單位不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)和損失。將有效地幫助房地產(chǎn)開發(fā)公司規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防糾紛的發(fā)生。二、服務(wù)方案(一)考慮到房地產(chǎn)開發(fā)公司的業(yè)務(wù)主要集中在房地產(chǎn)領(lǐng)域，我們將結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營各個(gè)階段需要解決的具體問題，分不同階段可能出現(xiàn)的法律問題和各種需要制作的法律文件，確定相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容：1、協(xié)助公司處理各種糾紛(1)各類合同

2、糾紛、勞資人事糾紛、知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛、股份轉(zhuǎn)讓等法律糾紛；(2)以顧問單位代表的身份，通過協(xié)商、談判的方式友好解決上述糾紛；如協(xié)商不成，可出具律師函；為顧問單位提供訴訟或者仲裁方案，必要時(shí)，代理顧問單位參與訴訟或者仲裁；(3)、協(xié)助顧問單位分析、查找發(fā)生上述糾紛的原因，做到亡羊補(bǔ)牢、防患于未然，使今后此類糾紛少發(fā)生或者不發(fā)生。2、協(xié)助顧問單位完善各項(xiàng)規(guī)章制度(1)、在經(jīng)營制度方面，主要針對(duì)經(jīng)營方式的合法性、風(fēng)險(xiǎn)性提供法律意見及防范方法，及時(shí)修改不符合《民法通則》、《合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)的條款，使顧問單位的生產(chǎn)經(jīng)

3、營的合法性得到保障；(2)、在管理制度方面，主要針對(duì)顧問單位內(nèi)部諸如勞動(dòng)人事管理制度的合法性提供法律意見，使其符合《勞動(dòng)法》《勞動(dòng)合同法》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，防止不必要的勞動(dòng)糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)顧問單位合法權(quán)益。3、協(xié)助顧問單位對(duì)合同進(jìn)行規(guī)范管理(1)、協(xié)助起草、審查、修改現(xiàn)有合同，分類制作合同范本，最大限度地避免合同簽訂過程中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要針對(duì)原料采購、銷售及特許委托代理銷售、運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、租賃、專利技術(shù)和專有技術(shù)及商業(yè)秘密保密規(guī)則，勞動(dòng)用工等；(2)、協(xié)助起草、制定合同履行規(guī)則，結(jié)合《民事訴訟法》、《

4、最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》及相關(guān)法律、司法解釋等之規(guī)定，制定員工履行合同規(guī)范，完善履行手續(xù)，進(jìn)行證據(jù)保全，防范因證據(jù)缺失導(dǎo)致敗訴風(fēng)險(xiǎn)；(3)、制定合同管理制度，就合同簽訂、履行、保管、歸檔等制定具體管理措施；(4)、對(duì)履行中的合同進(jìn)行審查，如有漏洞，及時(shí)采取補(bǔ)救措施。4、為企業(yè)提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的法律服務(wù)精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案知識(shí)產(chǎn)權(quán)是我們服務(wù)的重點(diǎn)之一。具體包括著作權(quán)保護(hù)、專利權(quán)保護(hù)、商標(biāo)權(quán)保護(hù)、非專利技術(shù)保護(hù)、商業(yè)秘密保護(hù)及反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等。通過我們的工作，使公司在產(chǎn)品開發(fā)、產(chǎn)品銷售、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等

5、過程中，不會(huì)違反《著作權(quán)法》、《專利法》、《商標(biāo)法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》、《計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例》等相關(guān)法律、法規(guī)。5、為公司清理債權(quán)、債務(wù)(1)、清收債權(quán)，按法律規(guī)定訴訟時(shí)效界定情況，區(qū)分輕重緩急，起草、發(fā)出律師函，協(xié)助公司催收債務(wù)，使訴訟時(shí)效得以延續(xù)；(2)、清理顧問單位對(duì)外債務(wù)，采取合法抗辯措施；(3)、制定訴訟方案和證據(jù)保全、財(cái)產(chǎn)保全等措施。6、協(xié)助顧問單位處理關(guān)于運(yùn)輸、金融方面所涉及的法律問題(1)、協(xié)助企業(yè)在生產(chǎn)原材料、半成品、成品的倉儲(chǔ)、運(yùn)輸所需的法律文件及運(yùn)輸過程中涉及貨物保險(xiǎn)、產(chǎn)品質(zhì)量糾紛、產(chǎn)品損壞賠

6、償、交收貨物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等等方面與法律有關(guān)的問題處理；(2)、對(duì)顧問單位向其他公司融資或者金融機(jī)構(gòu)借款、集資、擔(dān)保、抵押行為所涉及的法律文件進(jìn)行審查。7、協(xié)助顧問單位處理關(guān)于行政方面所涉及的法律問題，預(yù)防法律風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。(1)、協(xié)助顧問單位完成對(duì)公司章程、行政合同、管理辦法的制定(包括起草、審查、簽訂、履行的程序)；(2)、顧問單位涉及營業(yè)場(chǎng)地租賃或自身物業(yè)管理與房產(chǎn)、消防等部門進(jìn)行溝通，并處理有關(guān)法律事務(wù)、制作法律文件；(3)、協(xié)助處理涉及顧問單位與工商、稅務(wù)、海關(guān)、版權(quán)局、專利局等部門的特別法律事務(wù)。(4)、對(duì)公司公

7、章、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、介紹信等的管理提供法律意見。(5)、代辦公證。8、為顧問單位改組、并購等方面提供法律服務(wù)9、對(duì)顧問單位員工進(jìn)行法律培訓(xùn)根據(jù)顧問單位具體需要情況，對(duì)相關(guān)人員分類別、分專題進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工法律意識(shí)、合同意識(shí)、證據(jù)意識(shí)。主要包括《合同法》、《知識(shí)產(chǎn)權(quán)法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》和《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《勞動(dòng)法》等。10、代為行政訴訟或者仲裁，代為申請(qǐng)行政復(fù)議。聯(lián)系我的時(shí)候請(qǐng)說是在58同城上看到的，　　11、征地拆遷及補(bǔ)償安置期間，為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的法律服務(wù)包括但不限于：　　(1)為房地產(chǎn)開發(fā)公司的征地

8、及城市房屋拆遷工作出具相關(guān)的法律意見;　　(2)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司同被拆遷人進(jìn)行拆遷談判，在談判中提供相應(yīng)的法律服務(wù);　　(3)負(fù)責(zé)草擬和審查征地及房屋拆遷過程中所需法律文件;　　(4)對(duì)補(bǔ)償安置中可能出現(xiàn)的法律問題提供相應(yīng)的法律服務(wù);精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案　　12、在土地前期開發(fā)期間，為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的法律服務(wù)包括但不限于：　　(1)受托參