外墻淋水方案

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1、目錄一、編制依據(jù)1二、工程概況1三、施工安排3四、施工準(zhǔn)備3五、主要施工方法和施工要點(diǎn)5六、外墻防水控制要點(diǎn)6七、淋水試驗(yàn)質(zhì)量要求11八、外墻滲漏原因分析及處理方法12九、成品保護(hù)14十、安全文明施工保證措施15十一、環(huán)保管理措施16一、編制依據(jù)為了保證外墻外立面防水效果，滿足業(yè)主入住使用功能，不斷提高建設(shè)工程施工質(zhì)量、有效解決住宅工程外墻滲水質(zhì)量通??；根據(jù)建設(shè)單位要求結(jié)合本工程工程特點(diǎn)，依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙、技術(shù)文件，按照現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家法令法規(guī)、政府有關(guān)文件精神，結(jié)合

2、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、采用外墻淋水檢查的手段，加強(qiáng)外墻滲水質(zhì)量缺陷控制，特編制本外墻淋水試驗(yàn)施工方案。序號(hào)類別名稱編號(hào)1圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件（包括設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審記錄、等）/2施組《施工組織設(shè)計(jì)》/3規(guī)范《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T235-20114規(guī)范《江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J16-20145合同工程總包合同二、工程概況2.1工程總體概況工程名稱美的時(shí)代城二期一標(biāo)19#-24#樓、B地塊商業(yè)及地庫(kù)建設(shè)單位徐州美的時(shí)代房地產(chǎn)有限公司施工單位浙江海濱建設(shè)集團(tuán)有限公司監(jiān)理

3、單位徐州正大建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司設(shè)計(jì)單位江蘇浩森建筑設(shè)計(jì)有限公司、厚石建筑設(shè)計(jì)（上海）有限公司工程地址江蘇省徐州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，地塊東至通湖西路綠化帶，南至景觀河道綠化帶，西至高新路綠化帶，北至主橫一路綠化帶。安全目標(biāo)市文明工地建筑面積78688.01㎡基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)樁基礎(chǔ)整體筏板、商業(yè)為獨(dú)立承臺(tái)基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)框架、剪力墻結(jié)構(gòu)使用年限50年抗震等級(jí)三級(jí)本工程由19#樓-24#樓6棟高層和單體地下車庫(kù)組成，其中19#樓地下1層地上22層，20#、23#樓地下1層地上24層,21#、22#、24#樓地上18層，建筑

4、高度52.51-69.91米，其中地下含地庫(kù)約17259平方米；19#樓建筑面積10466.38平方米；20#樓建筑面積10452.63平方米；21#樓建筑面積7706.2平方米；22#樓建筑面積7190.92平方米；23#樓建筑面積10672.9平方米；24#樓建筑面積13874.3平方米；A段商業(yè)建筑面積1065.68平方米；總建筑面積約78688.01平方米。2.2、建筑外立面設(shè)計(jì)概況涂料外墻1做法1）墻體（雙面勾縫）表面清理干凈；2）墻體滿拉毛（不同材質(zhì)墻體交界處掛φ0.7X15X15鍍鋅鋼絲網(wǎng)3

5、00寬，每邊搭接150mm,頂層外墻內(nèi)、外側(cè)墻體滿掛網(wǎng)）3）15厚1:2.5水泥砂漿（摻5%防水劑）找平層4）界面劑、保溫層（厚度暫定）5）5厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布一層（注：首層為7厚，網(wǎng)格布二層，玻纖布160g/m2)6）外墻面漆二遍，中層漆一道，封固底漆一道，外墻膩?zhàn)觾杀椋ù帜佔(zhàn)右坏溃?xì)膩?zhàn)右坏溃?、涂料外墻2做法（開敞陽臺(tái)、屋面及露臺(tái)女兒墻內(nèi)側(cè)墻體取消第4項(xiàng)1~3項(xiàng)均有總包施工）1）墻體（雙面勾縫）表面清理干凈；2）20厚1:2.5水泥砂漿找平；3）滿刮外墻防水膩?zhàn)觾杀槟ü猓?）封閉底漆一道，

6、面涂白色外墻漆兩遍；8、外墻面磚做法（4-7條另專業(yè)分包）1）墻體（雙面勾縫）表面清理干凈；2）墻體滿拉毛（不同材質(zhì)墻體交界處掛φ0.7X15X15鍍鋅鋼絲網(wǎng)300寬，每邊搭接150mm,頂層外墻內(nèi)、外側(cè)墻體滿掛網(wǎng)）3）15厚1:2.5水泥砂漿（摻5%防水劑）找平層4）界面劑、保溫層（厚度暫定）5）5厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布一層（注：首層為7厚，網(wǎng)格布二層，玻纖布160g/m2)6）10厚1:2水泥砂漿（摻5%防水劑）粘結(jié)層7）素水泥膏（加30%的801膠）貼8厚外墻面磚，采用專用填縫劑勾縫鋪貼，縫寬

7、各3mm,表面清理干凈；三、施工安排3.1、外墻淋水的部位及淋水范圍1、淋水部位：主體及商鋪工程2、淋水范圍：淋水部位的所有外墻，外墻淋水范圍包括建筑外墻、鋁合金門窗均應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)淋水檢驗(yàn)。3.2、外墻淋水試驗(yàn)實(shí)施的時(shí)間外墻全面淋水試驗(yàn)在外墻施工完成后進(jìn)行，每段外墻淋水試驗(yàn)不得少于2次。第一次全面淋水試驗(yàn)?zāi)康模喝鏅z查，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)并進(jìn)行整改；第二次全面淋水試驗(yàn)?zāi)康模鹤詈笕鏅z查，確保交樓時(shí)外墻滲漏率接近零；兩次淋水試水期間安排多次整改后淋水，目的是檢查返修的效果；淋水試驗(yàn)應(yīng)在外架拆除之前完成，外架拆除之

8、前完成門窗封閉，并完成兩次淋水試驗(yàn)。當(dāng)外墻采用飾面磚的工程，第一次淋水應(yīng)在飾面磚粘貼和填縫完成后進(jìn)行；當(dāng)外墻外墻飾面層為涂料，則盡量在第2遍面漆施工前淋水。3.3施工組織為了施工管理，我項(xiàng)目經(jīng)理部成立了以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)；技術(shù)負(fù)責(zé)、生產(chǎn)經(jīng)理為副組長(zhǎng)的建筑節(jié)能工程施工領(lǐng)導(dǎo)小組，其機(jī)構(gòu)組成、人員編制及責(zé)任分工如下：組長(zhǎng)：彭光華（項(xiàng)目經(jīng)理）——負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工作副組長(zhǎng)：張馮（技術(shù)負(fù)責(zé)）——技術(shù)總部署、方案編制陳國(guó)祥（生產(chǎn)經(jīng)理）——負(fù)責(zé)現(xiàn)