居住區(qū)調(diào)研報告12

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1、居住區(qū)調(diào)研報告指導(dǎo)老師：小組成員：目錄一、上海城1、區(qū)位及簡介2、居住建筑現(xiàn)狀3、公共建筑現(xiàn)狀4、景觀設(shè)計現(xiàn)狀5、基地道路系統(tǒng)現(xiàn)狀二、盛世華章1、區(qū)位及簡介2、居住建筑現(xiàn)狀3、公共建筑現(xiàn)狀4、景觀設(shè)計現(xiàn)狀三、金碧文華小區(qū)1、區(qū)位及簡介2、居住建筑現(xiàn)狀3、公共建筑現(xiàn)狀4、景觀設(shè)計現(xiàn)狀5、基地道路系統(tǒng)現(xiàn)狀四、總結(jié)附：調(diào)查小區(qū)對比表（問卷調(diào)查表）一、上海城1、區(qū)位及簡介上海，國際大都會的資深背景，十里洋場、風花雪月小洋樓，這確實羨煞了一代小資人群。甚至于可以說是許多人夢想中的天堂。開發(fā)商、策劃代理公司或許是基于良好的心愿，克隆

2、上海背景，引進上海的都市生活，于是便創(chuàng)造了所謂的海派生活一說。上海城來了，老上海洋樓，老上海風情，還有上海新城市的生活方式……綠化率：45%容積率：1.96建筑面積:508673平方米占地面積:144499.28平方米總戶數(shù):3749戶停車狀況:室外停車約530個，地下停車約587個上海城西側(cè)是韶山南路城市主干道，南北分別是木蓮沖路和香樟路城市支路。周邊醫(yī)院、學校、超市等公用設(shè)施較為齊全。整個占地面積約為14萬平方米。上海城的不改變地勢，依坡而建，形成社區(qū)自然的地勢落差層次感，這個做法相當不錯，原本就符合住宅開發(fā)的整體歸

3、屬感。項目地面高于韶山路約4-9米，保留原有地塊上的樹木，建筑物錯開排列，樓與樓有30-40米以上的棟距，一梯兩戶的電梯格局，第一期18棟有3個單元入口一梯三戶，算可以了。2、居住建筑現(xiàn)狀住宅組合整體采用混合式布置，每一期住宅組團各自功能分區(qū)明確，組團用地范圍明確住宅建筑群平面排列較為規(guī)整，空間組合上則采用了高低、長短、疏密的對比手法，從日照方面分析，結(jié)合地形采用不同的分布方式，長短高低建筑結(jié)合布置。1、公共建筑現(xiàn)狀中小學:中南大學附屬鐵道小學,中南大學附屬鐵道中學,鐵四院長沙中專；幼兒園:徐匯區(qū)創(chuàng)意、上海徐匯區(qū)東方；銀

4、行：工行、建行、中行、農(nóng)行、光大；醫(yī)院：長沙市中心醫(yī)院、中建五局中心醫(yī)院；商業(yè)：井灣子市場、紅星大市場、國際汽車城、華銀旺和超市；其他：省政府新址、青少年活動中心、紅星農(nóng)博會展中心、天際嶺國家森林植物園。由于周圍公共建筑設(shè)施較為完備，上海城內(nèi)并沒有再次設(shè)置醫(yī)院、幼兒園等，雖然對居住區(qū)的內(nèi)部干擾減小了，但是服務(wù)半徑過大并且學生上學放學必須穿越城市干道，學生自身危險的同時也影響了交通。里面除了一些公共綠地、休閑廣場只有一個附屬的游泳館作為休閑娛樂設(shè)施。這也是做問卷調(diào)查大眾普遍反映的一個問題。2、景觀設(shè)計現(xiàn)狀按照模型與上海城相

5、關(guān)人員介紹，在處理景觀環(huán)境、交通系統(tǒng)和每棟建筑物的配合上，不同綠地的組合，弧面狀的水景，有點法國味道的交通系統(tǒng)，單體入口全北側(cè)，綠地覆蓋面積真的不少。復(fù)層植物群落景觀的營造。上海城居住區(qū)內(nèi)除中心綠地外，其他大部分植物景觀配置都分布在住宅前后，其布局大都為條狀、橢圓塊狀。通過充分利用植物的不同組合，形成活潑、和諧的空間。作為綠化率高達45%的園林小區(qū)，樹種的選擇歷來都是國內(nèi)外城市綠化設(shè)計的重要組成部分。樹種選擇的正確與否，直接決定著園林綠化效果的成敗。選擇適合長沙市氣候條件的抗逆性強、觀賞效果好的園林樹種，是充分發(fā)揮綠化生

6、態(tài)效益，形成特色植物景觀的關(guān)鍵。1、基地道路系統(tǒng)現(xiàn)狀分居住區(qū)級、小區(qū)級、組團道路和宅間小路，高層部分實現(xiàn)人車分流，內(nèi)部道路不在設(shè)置行車流線：中高層部分道路人車分流方面不再強調(diào)絕對的人車分流，更多的強調(diào)的是人與車的和諧共處。設(shè)置地下停車庫：在居住小區(qū)的入口處設(shè)置了地下停車場的進出口，這樣車輛交通就不會干擾到小區(qū)內(nèi)居民的日常生活，也為使用者提供了便利。居住區(qū)道路不僅滿足了進出居住區(qū)的人行和車行交通需要，還保證了各種基礎(chǔ)設(shè)施（如市政管線、照明燈柱）和綠化的合理布置。二、盛世華章1、區(qū)位及簡介嘉宇盛世華章是由湖南新康橋房地產(chǎn)開發(fā)

7、有限公司，投資開發(fā)的大型新中式人文住宅項目。項目位于最具發(fā)展?jié)摿εc活力的體育新城板塊，南臨長沙大道，西靠沙灣路，東依京珠，機場，武廣高速；占地面積196畝，總建筑面積40萬㎡，由28棟高層、小高層組成。項目周期分三期開發(fā)，一期8棟，二期11棟，三期9棟，小區(qū)綠化率為40.1%，容積率2.97%，是一個高綠化，低密度的純居家社區(qū)。項目風格主要是以，傳統(tǒng)徽州民居與當前新式文化相組合的新中式人文住宅小區(qū)，講究和諧，宜居，蘊含著濃郁的傳統(tǒng)文化精髓與民族特色，將現(xiàn)代與古典，儒家文化，民族特色，巧妙的融為一體，打造出尚東區(qū)體育新城板

8、塊標志性建筑群。嘉宇?盛世華章位于武廣核心，長沙大道與沙灣路交匯處，完美立體交通網(wǎng)絡(luò)，通向長沙南站、黃花機場交通十分便捷。周邊汽車售后、公園、醫(yī)院等公共設(shè)施一應(yīng)俱全。作為休閑工作小區(qū)來說，項目西鄰高橋大市場、東接機場高速、南向火車南站，位于長沙的二環(huán)線上，既方便住戶的工作上班，又能提供很好的娛樂服務(wù)。作為生活居住區(qū)來