物業(yè)投標文件 商務(wù)標

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1、一、投標函致：鶴壁市名門置業(yè)有限公司我司已經(jīng)全面閱讀了鶴壁市名門置業(yè)有限公司招標文件，并經(jīng)過對現(xiàn)場的踏勘，澄清疑問，已充分理解了本次招標的相關(guān)情況。接受招標文件的全部內(nèi)容和條件，負責本次投標的代表是付秋生。我司將嚴格按照有關(guān)物業(yè)管理招投標法規(guī)的規(guī)定參加投標，并理解貴司不一定接受最低標價的投標，對決標結(jié)果也沒有解釋義務(wù)。如我司中標，會在貴司發(fā)出的中標通知書的規(guī)定時間內(nèi)，按中標通知書、招標文件和本投標書的約定與委托方簽訂物業(yè)管理合同，履行規(guī)定的一切責任與義務(wù)。本投標書自開標之日起3天內(nèi)有效，在此有效期內(nèi)，全部條款內(nèi)容對我司具有約束力。我司如違反下列規(guī)定之一，貴司可取消我司投標資格，并可起訴至

2、鶴壁市仲裁委員會。1、收回標書。2、擅自修改或拒絕接受已經(jīng)承諾的條款。3、在規(guī)定時間拒絕合同。4、在投標、評標過程中有違紀行為。本投標書包括以下內(nèi)容：1、法定代表人簽署本項目投標事項的全權(quán)代表委托書。2、投標說明：企業(yè)概況、特長、承擔本項目業(yè)務(wù)的總體設(shè)想、要求和建議，對招標文件的承諾意見。3、服務(wù)內(nèi)容和標準。4、參與管理該項目的人員情況及說明。5、物業(yè)管理報價的組成及分析和說明。6、評標過程中我司確認的詢標記錄及其他應提供的資料、文件。投標人：鶴壁市榮馨物業(yè)服務(wù)有限公司投標代表人：付秋生二、投標報價表（元/月?平方米）名稱投標報價多層0.46小高層住宅0.75商業(yè)0.75二、建業(yè)森林半島

3、小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)的月收、支測算（一）、建業(yè)金龍森林半島主要技術(shù)指標：項目計量單位數(shù)值總建筑面積㎡65000總建筑面積高層㎡32000多層㎡33000地下室（含車庫）㎡6928.13地下車庫間68地上車位個110戶數(shù)戶635（二）、物業(yè)服務(wù)人員配置：根據(jù)項目定位及后期管理的實際需要，祥苑小區(qū)人員編制如下經(jīng)理1名，接待主管1名，管理員2名（高層多層各1人），維修工3名（高層2人，多層1人。），保安隊長1名，公共秩序維護員8名（分兩班運行，其中每班門崗2人，巡邏1人，中隊長兼監(jiān)控員兼消防員1人，）保潔5人（其中高層2人，多層2人，外圍1人），共計：21人。根據(jù)小區(qū)情況綜合人員進行配置，項目

4、經(jīng)理1名，接待主管1人、保安隊長1人，中隊長兼消防監(jiān)控兼監(jiān)控員2名，公共秩序維護員6名，均為兩班運轉(zhuǎn)，保潔1名，共12名。多層單獨使用人員：管理員1名，維修工1人，保潔2人，共計4人。小高層單獨使用人員：管理員1人，維修工2人，保潔2人，共計5人。小區(qū)總建筑面積為65000平方米，其中多層33000平方米，高層32000平方米經(jīng)理接待客服維修禮兵主管主管主管隊長保潔部管家部維修工一中隊二中隊保安及監(jiān)控人員保安家監(jiān)控人員（二）、根據(jù)國家和新鄉(xiāng)市有關(guān)文件中的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費用有下列各項構(gòu)成：1、管理服務(wù)人員的工資，社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費

5、用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；9法定稅費；10、物業(yè)管理企業(yè)的利潤。（四）、各項費用標準測算：（1）綜合人員費用1、服務(wù)人員的工資：序號項目人數(shù)月工資標準月工資總額測算結(jié)果元/月?㎡1經(jīng)理1250025002接待主管1140014003保潔工19009004禮兵隊長1150015005禮兵中隊長兼消防監(jiān)控兼監(jiān)控員2115023006公共秩序維護員6108064807合計12150800.2322、社會保險和按規(guī)定提取的福利費：序號項

6、目測算依據(jù)測算結(jié)果（元/月）測算結(jié)果元/月?㎡1社會保險工傷保險沒人100元/年252福利費中秋及春節(jié)沒人100元2003培訓費按工資總額的1.5%計算226.24服裝費服裝兩年更換一次，春秋季按200元/套，夏季按100元/套，每人按每季2套300合計751.20.0123、物業(yè)管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費用：序號項目按以往實際發(fā)生情況為測算依據(jù)測算結(jié)果（元/月）測算結(jié)果元/月?㎡1清潔工具費100元?月1002化糞池清掏費3000元/年830合計9300.0144、物業(yè)管理公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：綠化費用每月按2000元計算÷65000平方米=0.031元/㎡?月5、物業(yè)管理公共區(qū)域秩序維護

7、費序號項目按以往實際發(fā)情況為測算依據(jù)測算結(jié)果（元/月）測算結(jié)果元/月?㎡1裝備費50元/人?年37.52人身保險費100元/人?年108.333合計145.830.0026、辦公費用：序號項目按以往實際發(fā)生情況為測算依據(jù)測算結(jié)果（元/月）測算結(jié)果元/月?㎡1交通費200元/月2002電話費300元/月3003文（膠）印費、辦公用品費200元/月2004社區(qū)活動費200元/月2005節(jié)日布置費1000元/次，每年兩次1676辦公水電每