物業(yè)投標(biāo)文件資料商務(wù)標(biāo)

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1、實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案一、投標(biāo)函致：鶴壁市名門置業(yè)有限公司我司已經(jīng)全面閱讀了鶴壁市名門置業(yè)有限公司招標(biāo)文件，并經(jīng)過對現(xiàn)場的踏勘，澄清疑問，已充分理解了本次招標(biāo)的相關(guān)情況。接受招標(biāo)文件的全部內(nèi)容和條件，負(fù)責(zé)本次投標(biāo)的代表是付秋生。我司將嚴(yán)格按照有關(guān)物業(yè)管理招投標(biāo)法規(guī)的規(guī)定參加投標(biāo)，并理解貴司不一定接受最低標(biāo)價的投標(biāo)，對決標(biāo)結(jié)果也沒有解釋義務(wù)。如我司中標(biāo)，會在貴司發(fā)出的中標(biāo)通知書的規(guī)定時間內(nèi)，按中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件和本投標(biāo)書的約定與委托方簽訂物業(yè)管理合同，履行規(guī)定的一切責(zé)任與義務(wù)。本投標(biāo)書自開標(biāo)之日起3天內(nèi)有效，在此有效期內(nèi)，全部條款內(nèi)容對我

2、司具有約束力。我司如違反下列規(guī)定之一，貴司可取消我司投標(biāo)資格，并可起訴至鶴壁市仲裁委員會。1、收回標(biāo)書。2、擅自修改或拒絕接受已經(jīng)承諾的條款。3、在規(guī)定時間拒絕合同。4、在投標(biāo)、評標(biāo)過程中有違紀(jì)行為。本投標(biāo)書包括以下內(nèi)容：1、法定代表人簽署本項(xiàng)目投標(biāo)事項(xiàng)的全權(quán)代表委托書。2、投標(biāo)說明：企業(yè)概況、特長、承擔(dān)本項(xiàng)目業(yè)務(wù)的總體設(shè)想、要求和建議，對招標(biāo)文件的承諾意見。3、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4、參與管理該項(xiàng)目的人員情況及說明。5、物業(yè)管理報(bào)價的組成及分析和說明。6、評標(biāo)過程中我司確認(rèn)的詢標(biāo)記錄及其他應(yīng)提供的資料、文件。投標(biāo)人：鶴壁市榮馨物業(yè)

3、服務(wù)有限公司投標(biāo)代表人：付秋生精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案二、投標(biāo)報(bào)價表（元/月?平方米）名稱投標(biāo)報(bào)價多層0.46小高層住宅0.75商業(yè)0.75精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案二、建業(yè)森林半島小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)的月收、支測算（一）、建業(yè)金龍森林半島主要技術(shù)指標(biāo)：項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值總建筑面積㎡65000總建筑面積高層㎡32000多層㎡33000地下室（含車庫）㎡6928.13地下車庫間68地上車位個110戶數(shù)戶635（二）、物業(yè)服務(wù)人員配置：根據(jù)項(xiàng)目定位及后期管理的實(shí)際需要，祥苑小區(qū)人員編制如下經(jīng)理1名，接待主管1名，管理員2名（高層多層各1人），維

4、修工3名（高層2人，多層1人。），保安隊(duì)長1名，公共秩序維護(hù)員8名（分兩班運(yùn)行，其中每班門崗2人，巡邏1人，中隊(duì)長兼監(jiān)控員兼消防員1人，）保潔5人（其中高層2人，多層2人，外圍1人），共計(jì)：21人。根據(jù)小區(qū)情況綜合人員進(jìn)行配置，項(xiàng)目經(jīng)理1名，接待主管1人、保安隊(duì)長1人，中隊(duì)長兼消防監(jiān)控兼監(jiān)控員2名，公共秩序維護(hù)員6名，均為兩班運(yùn)轉(zhuǎn)，保潔1名，共12名。多層單獨(dú)使用人員：管理員1名，維修工1人，保潔2人，共計(jì)4人。小高層單獨(dú)使用人員：管理員1人，維修工2人，保潔2人，共計(jì)5人。小區(qū)總建筑面積為65000平方米，其中多層33000平

5、方米，高層32000平方米精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案經(jīng)理接待客服維修禮兵主管主管主管隊(duì)長保潔部管家部維修工一中隊(duì)二中隊(duì)保安及監(jiān)控人員保安家監(jiān)控人員（二）、根據(jù)國家和新鄉(xiāng)市有關(guān)文件中的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用有下列各項(xiàng)構(gòu)成：1、管理服務(wù)人員的工資，社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9法定稅費(fèi)；10、物業(yè)管理企業(yè)的利

6、潤。（四）、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)測算：（1）綜合人員費(fèi)用1、服務(wù)人員的工資：精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案序號項(xiàng)目人數(shù)月工資標(biāo)準(zhǔn)月工資總額測算結(jié)果元/月?㎡1經(jīng)理1250025002接待主管1140014003保潔工19009004禮兵隊(duì)長1150015005禮兵中隊(duì)長兼消防監(jiān)控兼監(jiān)控員2115023006公共秩序維護(hù)員6108064807合計(jì)12150800.2322、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)：序號項(xiàng)目測算依據(jù)測算結(jié)果（元/月）測算結(jié)果元/月?㎡1社會保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)沒人100元/年252福利費(fèi)中秋及春節(jié)沒人100元2003培訓(xùn)費(fèi)按工資總額的1

7、.5%計(jì)算226.24服裝費(fèi)服裝兩年更換一次，春秋季按200元/套，夏季按100元/套，每人按每季2套300合計(jì)751.20.0123、物業(yè)管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用：序號項(xiàng)目按以往實(shí)際發(fā)生情況為測算依據(jù)測算結(jié)果（元/月）測算結(jié)果元/月?㎡1清潔工具費(fèi)100元?月1002化糞池清掏費(fèi)3000元/年830合計(jì)9300.0144、物業(yè)管理公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：綠化費(fèi)用每月按2000元計(jì)算÷65000平方米=0.031元/㎡?月5、物業(yè)管理公共區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案序號項(xiàng)目按以往實(shí)際發(fā)情況為測算依據(jù)測算結(jié)果（元/月）測算結(jié)果

8、元/月?㎡1裝備費(fèi)50元/人?年37.52人身保險(xiǎn)費(fèi)100元/人?年108.333合計(jì)145.830.0026、辦公費(fèi)用：序號項(xiàng)目按以往實(shí)際發(fā)生情況為測算依據(jù)測算結(jié)果（元/月）測算結(jié)果元/月?㎡1交通費(fèi)200元/月2002電話費(fèi)300元/月3003文（膠）印費(fèi)、