開荒保潔方案書

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1、北京世紀飛翔物業(yè)管理有限公司湖南大廈地下室保潔計劃書成品保護保潔服務(wù)石材養(yǎng)護保安管理電梯運行車庫管理總部地址：北京市豐臺區(qū)馬連道118號電話：01081221761分部地址：北京市朝陽區(qū)環(huán)球金融中心手機：13426162284北京世紀飛翔物業(yè)管理有限公司1、保潔面積及費用根據(jù)甲方工程項交期的要求及現(xiàn)場保潔的面積地下一層至四層每層共80000平方米，每平方米的2元，總計費用：160000元；2、人員2．1保潔每人每天的工作總量為60平方米，每天的人工定為260人10天工作。2．2現(xiàn)場施工人員每天分為三組；玻璃刮洗、地面清掃組（150人暫定）、飾物擦拭組（80人暫定）、垃圾處理

2、組（30人暫定），各組應(yīng)根據(jù)情況合理分配人員，每組設(shè)一組長負責現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)。每一組定員根據(jù)施工的實際情況配備人員。2．3現(xiàn)場管理由工程經(jīng)理負責管理和各級人員的協(xié)調(diào)。3、開荒保潔服務(wù)收費標準區(qū)域范圍開荒類型單價(元/m2)地下室保潔2.04、工作程序4．1此次開荒的工作流程定為：備人備料——進場——施工——自檢——驗收等五項。4．2現(xiàn)場管理經(jīng)理4．2．1現(xiàn)場人力組織圖垃圾組擦拭組地面清潔組施工人員施工人員施工人員4．2．2開荒工作主要由公司工程部負責實施。在整個開荒工作中，每個樓層每個環(huán)節(jié)以及每一項工作都有專人負責，具體如下：4．2．2．1整個保潔進程由1名現(xiàn)場主管人員負責，

3、按照實際工作計劃和標準對觀場的各項工作進行監(jiān)督、管理，掌握和調(diào)整工作進度，處理現(xiàn)場突發(fā)情況，并積極協(xié)調(diào)與甲方的相關(guān)事宜。4．2．2．2將開荒人員分為三組，每組由現(xiàn)場組長負責，各組的工作內(nèi)由現(xiàn)場主管分配，既有分工又有合作，根據(jù)現(xiàn)場情況合理分配人員。5．進場方案北京世紀飛翔物業(yè)管理有限公司5．1乙方提前考查現(xiàn)場制定人員配比及工具使用明細,做好進場計劃交送甲方審議。5．2提前準備好施工人員以及各項物料，與甲方聯(lián)系進場方式。5．3遵守甲方的各項規(guī)章制度，并積極配合甲方的工作。5．4施工人員要有良好的精神面貌和禮貌節(jié)。5．5與甲方接洽協(xié)調(diào)進場的具體路線，按要求進場。5．6與甲方協(xié)調(diào)施

4、工過程中使用的水源和電源，不私接水接電。5．7進場時將機器設(shè)各、物料工具按要求存放，擺放整齊；物料庫房和臨時辦公室由甲方免費提供。5．8注意防火防盜，協(xié)助甲方對現(xiàn)場安全進行管理和監(jiān)督。開工之前。由甲方與各方協(xié)調(diào)，避免有交叉作業(yè)現(xiàn)象發(fā)生，以確保開荒工作順利進行.5．9現(xiàn)場主管按照工作計劃分配工作并進行現(xiàn)場消毒、安全教育。5．10進場時整齊有序，不得喧嘩吵鬧，隨時準備進入工作。5．11雙方現(xiàn)場進行巡查確保無安全隱患、做到防患于未然，把安全問題放在首位。6．具體保潔步驟：6．1自上而下一層一層清除所有開荒保潔垃圾，如玻璃膠、油漆及水泥等。6．2擦拭清潔樓梯及通道。6．3部分玻璃、

5、鏡面除污，使之光潔明亮。6．4地面清洗，重點部位可進行二次清洗。7．復(fù)查驗收7．1開荒進程中，不斷進行自檢?，F(xiàn)場主管不僅負責現(xiàn)場施工和管理，還要不斷進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。7．2每位現(xiàn)場組長交替抽查所負責區(qū)域和項目的工作進展，為了在驗收中能夠?qū)⒎磸?fù)施工的行為降至最少，還要不斷進行復(fù)查。7．3為了使驗收工作順利進行，現(xiàn)場主管首先進行合格驗收，不合格項目及時進行更正，并采用逐層驗收的方式，完成一層驗收一層。7．4現(xiàn)場主管積極配合甲方驗收的工作，及時溝通，協(xié)助解決驗收工作中出現(xiàn)的問題。北京世紀飛翔物業(yè)管理有限公司7．5驗收工作采用驗收單驗收的方式，并由甲方主管驗收人員簽字認可

6、。驗收標準按甲方招標準執(zhí)行。8、室內(nèi)保潔服務(wù)標準序號工作內(nèi)容標準1地面光潔、無粉塵、無水漬、無手足印痕2墻面無手足印、無污跡、無膠、無涂料印痕、無塵3天花板無膠通、無涂料、無油漆點、無塵埃附著物4室內(nèi)木門邊角干凈、表面光潔、無污物、無灰塵5燈具光潔、明凈、無灰塵、無手印6玻璃及窗戶窗框光潔、邊角干凈、玻璃明凈、透亮7踢腳線表面干凈、無油漆、無涂料點、無膠跡8木地板無損傷、潔凈、無污物、無灰塵、無涂料點9馬桶光亮潔凈、無水點、無手印10鏡子明亮如新、無水點、無手印11淋浴戶用品干凈光亮、一塵不染、無水漬、無水點12洗手池光潔明亮13油煙機、灶具無灰塵、無膠、無手印、不銹鋼器具

7、表面光亮14廚柜表面無灰塵、無污跡、里面無雜物、于粉塵15理石臺面光潔明亮、無灰塵、無膠跡、無手印16指示燈閃亮光潔、無污跡17消防栓、滅火器無灰塵、無殘渣、無油漆、無涂料點、表面光亮18地面光潔、無垃圾、無塵土19墻壁飾物干凈、光潔、無浮土20墻面干凈光潔、無印跡、無塵土21梯子扶手、檔板欄桿干凈、明亮、無浮圭、無膠跡、無印痕22踢腳線無膠、無漆、無浮跡23樓梯無浮土、無可視垃圾、無油漆、無涂料9、監(jiān)督措施1．領(lǐng)班和主管的不斷巡視制度，按照員工的崗位責任進行檢查。2．制定周密的作業(yè)計劃并參照清潔計劃表，檢查是否有