增城大劇院項目代建第二次招標(biāo)

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1、增城大劇院項目代建第二次招標(biāo)招標(biāo)公告經(jīng)增發(fā)改投[2013]88號文件批準(zhǔn)建設(shè)，增城大劇院項目擬采用代建制，按照法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定完成了招標(biāo)前的所有批準(zhǔn)、登記、備案等手續(xù)，已具備招標(biāo)的條件，且建設(shè)資金已經(jīng)落實。增城市城鄉(xiāng)建設(shè)管理局作為本項目的招標(biāo)人，現(xiàn)對本項目代建單位進行公開招標(biāo)，具體事宜公布如下：一、招標(biāo)單位：增城市城鄉(xiāng)建設(shè)管理局聯(lián)系人：鄭工聯(lián)系電話：020-32855269招標(biāo)代理機構(gòu)：中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司聯(lián)系人：顏工聯(lián)系電話：020-85272043招標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)：增城市建設(shè)工程招標(biāo)管理辦公室投訴電話：020-32821156招標(biāo)監(jiān)督部門：增城市監(jiān)察局投訴電話：020-3

2、2829089二、項目概況：1、項目名稱：增城大劇院項目代建2、建設(shè)規(guī)模：總用地面積約6.75萬㎡（101.192畝），綜合布置建筑、廣場、綠地、小品、停車場、道路及活動場地等。增城大劇院項目包括歌劇院和餐飲商業(yè)區(qū)，建筑面積約53000㎡，其中地上建筑面積合計約33000㎡：包括綜合劇場、多功能劇場、排練區(qū)、前廳及休息廳、功能用房區(qū)、辦公區(qū)、地下停車場區(qū)、商業(yè)區(qū)；地下建筑面積合計約20000㎡：包括公共配套設(shè)施用房、地下停車場和地下設(shè)備用房及其他功能建筑物。室外道路廣場面積約10000㎡，綠化面積約27500㎡；建筑物高度≤40米。3、項目估算總投資：約10.9億元。4、代建服務(wù)費招標(biāo)

3、控制價：代建服務(wù)費招標(biāo)控制價根據(jù)《廣州市政府投資建設(shè)項目代建制管理試行辦法》（穗發(fā)改投資【2005】30號）規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)計取，計費基數(shù)暫定為10.5億元（按項目投資估算10.9億元扣除建設(shè)用地和場地整理及臨時設(shè)施（三通一平）費、代建費、設(shè)計競賽成本補償費等費用）。代建服務(wù)費招標(biāo)控制價為865萬元，最終以經(jīng)財政投資評審后予以結(jié)算。5、資金來源：財政統(tǒng)籌資金。126、項目工期：工程施工從2013年7月開工，在2015年7月投入試演；2015年12月前完成竣工驗收及移交。工期暫定為914日歷天。7、項目建設(shè)地點：增城市新城大道以西、愛民路以南、行政中心以東、掛綠湖以北，由現(xiàn)狀道路網(wǎng)圍合的地

4、塊。三、招標(biāo)內(nèi)容：從項目前期報建工作開始至項目竣工驗收、竣工決算、產(chǎn)權(quán)辦理及移交和保修期結(jié)束之日止的建設(shè)全過程代建管理，包括前期準(zhǔn)備、勘察設(shè)計、監(jiān)理、施工、設(shè)備材料、招標(biāo)投標(biāo)等實施過程中建設(shè)管理工作及各種手續(xù)的報審管理工作，并對項目的工期進度、投資、質(zhì)量安全等進行有效的管理和控制。直到辦理竣工驗收手續(xù)，向使用單位辦理完成資產(chǎn)移交及檔案主管部門辦理完檔案移交手續(xù)之日止的工程項目建設(shè)全過程的所有管理服務(wù)工作；與管理部門協(xié)調(diào)項目建設(shè)過程中不可預(yù)見的問題，向建設(shè)單位及時反映建設(shè)進度及存在問題并提出處理意見（具體內(nèi)容以招標(biāo)文件和合同約定為準(zhǔn)）。四、投標(biāo)人資格合格條件：1、投標(biāo)人須具有法人資格，具

5、備獨立履約能力；2、投標(biāo)人須具有下列資質(zhì)中至少一項：①房屋建筑工程施工總承包一級及以上企業(yè)資質(zhì)；②工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；③工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)；④工程咨詢綜合甲級資質(zhì)或工程咨詢建筑專業(yè)甲級資質(zhì)；⑤房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)。以上資質(zhì)必須在有效期限內(nèi)。3、投標(biāo)人自2009年1月至今在建或已完成類似業(yè)績，﹝類似的項目業(yè)績是指從2009年1月至今在建或已完成的單個項目總投資3億元或以上人民幣的房屋建筑工程的施工總承包或工程設(shè)計或工程監(jiān)理或工程咨詢或房地產(chǎn)開發(fā)項目或項目代建（項目管理）。施工總承包類、工程監(jiān)理類需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收報告（已完成項目）作

6、為業(yè)績證明文件；工程設(shè)計類需提供合同、施工圖審查合格書作為業(yè)績證明文件；工程咨詢、項目代建（項目管理）類需提合同、業(yè)主評價作為業(yè)績證明文件。房地產(chǎn)開發(fā)類需提供竣工驗收報告作為業(yè)績證明文件。以上證明文件需提供復(fù)印件并加蓋公章。注：工程咨詢服務(wù)范圍是指編制項目建議書、編制項目可行性研究報告、編制項目申請報告、編制資金申請報告，工程項目管理。4、擬承擔(dān)本項目代建工作的機構(gòu)要求：①項目負(fù)責(zé)人必須具有注冊監(jiān)理工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊咨詢工程師、投資建設(shè)項目管理師注冊資格中的一種資格；②有職稱的工程技術(shù)與經(jīng)濟管理人員不得少于20人，其中具有高級專業(yè)技術(shù)職稱人

7、員不得少于5人；③必須具有注冊造價工程師1人；12④必須具有會計師或注冊會計師1人；⑤擬承擔(dān)本項目代建工作的全部機構(gòu)人員必須為投標(biāo)企業(yè)的正式員工（自發(fā)布招標(biāo)公告時間之日起向前計不少于一年的社會勞動保險有效證明資料）。5、投標(biāo)人沒有處于被行政或司法機關(guān)責(zé)令停業(yè)或停止承接工程任務(wù)或停止投標(biāo)資格（以書面確認(rèn)為準(zhǔn)）；投標(biāo)人沒有出現(xiàn)嚴(yán)重的信用和信譽危機；投標(biāo)人沒有處于財產(chǎn)被接管或凍結(jié)或破產(chǎn)的狀態(tài)；投標(biāo)報名截止時間前1年內(nèi)投標(biāo)人沒有發(fā)生過重大建設(shè)項目責(zé)任事