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1、澳門物業(yè)管理的發(fā)展----物業(yè)管理論文-->論文題目：澳門物業(yè)管理的發(fā)展論文語種：中文您的研究方向：管理是否有數(shù)據(jù)處理要求：是您的國家：澳門您的學(xué)校背景：普通大學(xué)要求字?jǐn)?shù)：6000論文用途：本科畢業(yè)論文是否需要盲審（博士或碩士生有這個(gè)需要）：否補(bǔ)充要求和說明：澳門物業(yè)管理的發(fā)展摘要:本文主要研究了澳門物業(yè)管理的發(fā)展。文章第一部分採集大量物業(yè)管理相關(guān)資料，從資料內(nèi)容出發(fā)對物業(yè)管理的定義、特點(diǎn)及物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行研究，點(diǎn)出了物業(yè)管理制度的區(qū)域性特色。第二部分在該基礎(chǔ)上對物業(yè)管理內(nèi)容進(jìn)行深化，從澳門物業(yè)管理體系出發(fā)分析了澳門物業(yè)管理發(fā)展過程及物業(yè)管理發(fā)展趨勢。第三
2、部分對澳門物業(yè)管理體系進(jìn)行全面挖掘，深入研究了當(dāng)前澳門物業(yè)管理中存在的問題，並從上述問題著手提出對應(yīng)解決措施。文章對澳門物業(yè)管理體系的完善具有一定的貢獻(xiàn)性作用。關(guān)鍵字:澳門；物業(yè)管理；發(fā)展趨勢；管理糾紛1選題背景及意義物業(yè)管理與人們的生活具有非常密切的關(guān)係，其管理品質(zhì)直接影響著社區(qū)的安定和和諧，已經(jīng)成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。作為我國特別行政區(qū)，澳門雖然構(gòu)建了部分物業(yè)管理體系，依照物業(yè)管理內(nèi)容構(gòu)建了對應(yīng)管理結(jié)構(gòu)，但其管理效益並不理想。相關(guān)資料顯示：2009年澳門樓宇數(shù)量為10608幢，包括民用住宅樓宇5563幢，居住單位170733個(gè)，而物業(yè)管理設(shè)置完善無法滿足上述樓
3、宇居民需求，物業(yè)管理問題非常突出。上述管理現(xiàn)狀在很大程度上影響了澳門居民生活品質(zhì)，造成物業(yè)與物業(yè)、居民與物業(yè)之間的衝突加劇，在一定程度上制約了社會(huì)穩(wěn)定。2004年《澳門日報(bào)》中對海濱花園“一廈兩管”問題進(jìn)行報(bào)導(dǎo)，對海濱花園物業(yè)管理工作中的問題進(jìn)行披露。由於缺乏系統(tǒng)性、規(guī)範(fàn)性的物業(yè)管理體系，海濱花園管理委員會(huì)直接在大廈門口設(shè)置區(qū)域，對大廈進(jìn)行管理，造成社區(qū)業(yè)務(wù)的權(quán)益受到嚴(yán)重影響。2007年《市民日報(bào)》對安新邨出現(xiàn)“一廈兩會(huì)”問題進(jìn)行報(bào)導(dǎo)。由於安新邨物業(yè)管理公司對自身管理內(nèi)容設(shè)置不全面，管理素質(zhì)較差，物業(yè)管理委員會(huì)與管理公司之間發(fā)生嚴(yán)重衝突，造成居民正常生活困難。
4、上述案例在一定程度上反映了澳門物業(yè)管理中的法律問題、行業(yè)規(guī)範(fàn)問題及設(shè)置問題。加大澳門物業(yè)管理體系的發(fā)展，對澳門物業(yè)管理特徵進(jìn)行分析，由區(qū)域內(nèi)容出發(fā)形成對應(yīng)管理策略已經(jīng)成為澳門物業(yè)管理發(fā)展的核心，對加速澳門物業(yè)管理進(jìn)程至關(guān)重要。2物業(yè)管理的相關(guān)概述3澳門物業(yè)管理的發(fā)展史4澳門物業(yè)管理的發(fā)展趨勢5澳門物業(yè)管理發(fā)展存在的問題6推動(dòng)澳門物業(yè)管理發(fā)展的對策建議7結(jié)語作為我國人口密集區(qū)管理系統(tǒng)，澳門物業(yè)管理品質(zhì)直接影響著澳門居民的生活狀況，限制著澳門建築體系的發(fā)展效益。在對澳門物業(yè)管理內(nèi)容進(jìn)行完善的過程中，澳門政府要加大對物業(yè)管理現(xiàn)狀的分析，要從法律法規(guī)、註冊制度、管理費(fèi)
5、用、資源開發(fā)、資金設(shè)置及成本工資平衡等方面出發(fā)形成最優(yōu)控制策略，從而保證物業(yè)管理內(nèi)容與物業(yè)管理需求協(xié)調(diào)一致，加速澳門物業(yè)管理發(fā)展進(jìn)程。參考文獻(xiàn)[1]趙國平.國內(nèi)物業(yè)管理發(fā)展概況、問題及趨勢[J].社科縱橫(新理論版),2009,02:50-51.[2]魏會(huì)學(xué).繼往開來共譜華章——深圳市物業(yè)管理協(xié)會(huì)組織召開成立20周年系列活動(dòng)[J].中國物業(yè)管理,2013,12:24-25.[3]韓濤,甘淇湧.走進(jìn)廣東夢想再起步——珠三角地區(qū)物業(yè)管理見聞及啟示[J].城市開發(fā),2011,13:66-69.[4]包振宇.澳門特別行政區(qū)的房屋稅制度及其借鑒[J].稅收經(jīng)濟(jì)研究,20
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