電氣工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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1、新馨苑居住區(qū)657地塊電氣實(shí)施細(xì)則新馨苑居住區(qū)657地塊住宅及配套工程電氣監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審批：北京京友聯(lián)工程建設(shè)監(jiān)理公司新馨苑項(xiàng)目監(jiān)理部2016年1月新馨苑居住區(qū)657地塊電氣實(shí)施細(xì)則目錄1.編制依據(jù)2.工程概況與特點(diǎn)3.監(jiān)理工作流程(框圖)4.監(jiān)理工作方法及措施5.電氣監(jiān)控部位6.電氣安裝工程質(zhì)量控制項(xiàng)目7.電氣安裝工程監(jiān)理預(yù)控措施8.電氣安裝工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)9.電氣安裝工程常見質(zhì)量通病新馨苑居住區(qū)657地塊電氣實(shí)施細(xì)則一、編制依據(jù)1)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50303-2002)2)《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》（DB

2、J/T01-26-2003）3)《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50339-2003)4)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50411-2007)5)《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50310-2002)6)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50166-92）7)《等電位聯(lián)接安裝》（02D501-2）8)《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50169-2006)9)《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50198-94）10)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GBT-50319-2013)11)本工程的設(shè)計(jì)圖及有關(guān)技術(shù)文件12)

3、本工程的地方性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖集二、工程概況與特點(diǎn)1)工程概況1)工程名稱：新馨苑居住區(qū)657地塊住宅及配套工程2)工程地點(diǎn)：海淀區(qū)規(guī)劃西三旗東路3)工程規(guī)模：總建筑面積128699.7m2。4)工程基本情況:建筑特點(diǎn)：高層民用公共建筑地下面積：地下四層47648.9m2地上面積：81050.9m2主要包括：5棟住宅樓，結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，地上地下車庫為框架結(jié)構(gòu)。建筑高度：79.2m5)工程參建單位建設(shè)單位中央國(guó)家機(jī)關(guān)公務(wù)員住宅建設(shè)服務(wù)中心設(shè)計(jì)單位北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司總承包單位北京住總建設(shè)集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位北京京友聯(lián)建設(shè)工程監(jiān)理

4、公司新馨苑居住區(qū)657地塊電氣實(shí)施細(xì)則監(jiān)督單位北京市海淀區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站2.工程特點(diǎn)1)動(dòng)力配電系統(tǒng)：低壓配電系統(tǒng)由局管變電所供電，為三級(jí)負(fù)荷，消防為二級(jí)負(fù)荷。2)照明配電系統(tǒng)：本建筑為多層住宅建筑，配電由首層以樹干式配至層表箱。照明為單相兩線，插座為單相三線制，所有照明回路及插座回路均裝設(shè)漏電保護(hù)斷路器，漏電動(dòng)作電流30毫安，動(dòng)作時(shí)間不大于0.1S。3)防雷及接地系統(tǒng)：本工程為三類防雷建筑物，采用多系統(tǒng)聯(lián)合接地，接地電阻不大于1Ω。防雷引下線利用結(jié)構(gòu)柱兩根主筋（＞φ16）上下貫通連接。在屋頂采用避雷帶做接閃器，凡突出屋面的金屬通氣孔及其它金

5、屬物體應(yīng)與避雷帶及防雷裝置可靠聯(lián)接，利用φ10的避雷帶為屋頂層框架梁主筋連接防雷主筋，形成20m×20m或24m×16m的網(wǎng)格。各層框架梁主筋與柱子防雷主筋水平相連，過電壓保護(hù)，在強(qiáng)電進(jìn)線處、室外、配電箱設(shè)有B級(jí)浪涌保護(hù)器，電話及有線電視進(jìn)線處，設(shè)有浪涌保護(hù)器?？偟入娢话逵勺香~制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)的保護(hù)干線設(shè)備進(jìn)線總管，建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)接，衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)接。電氣豎井內(nèi)敷設(shè)一根40×4的熱鍍鋅扁鋼做為接地干線，豎井內(nèi)接地干線每三層均與樓板內(nèi)的鋼筋做等電位聯(lián)接。4)消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：本建筑設(shè)置消火栓報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，消火栓報(bào)警信號(hào)送至小區(qū)消防

6、控制室，消防泵強(qiáng)啟線接至小區(qū)消防泵房，消火栓系統(tǒng)按防火分區(qū)布線。5)分戶線路敷設(shè)：電源由室外引至首層，穿金屬管，由電氣豎井至電表箱再由電度表箱配至各戶。6)綜合布線系統(tǒng)：采用光纜在首層入戶處設(shè)置綜合布線機(jī)箱，由機(jī)箱沿電井內(nèi)金屬線槽配至各住戶的弱電箱，由各戶弱電箱配至終端出線口，進(jìn)線采用埋地引入，支線采用金屬管，暗敷設(shè)在樓板內(nèi)，終端出線口為暗裝，距地0.3米。7)有線電視系統(tǒng)：新馨苑居住區(qū)657地塊電氣實(shí)施細(xì)則前端設(shè)備設(shè)在首層的電井內(nèi)，外線電纜埋地引入，穿金屬管由電井配至分配器箱，再至各戶弱電箱，由各弱電箱配至終端出口，電視終端插孔均為暗裝，用戶電

7、平應(yīng)滿足68±5db，圖像清晰度應(yīng)大于4級(jí)，用戶終端口應(yīng)具有接收FM/TV功能的雙孔輸出終端插座。1)可視對(duì)講系統(tǒng)：門口主機(jī)設(shè)在首層入口處，并設(shè)電磁門鎖，住宅內(nèi)設(shè)對(duì)講戶內(nèi)機(jī)，本對(duì)講系統(tǒng)為聯(lián)網(wǎng)型，可視對(duì)講信號(hào)傳至物業(yè)管理中心，同時(shí)本系統(tǒng)與小區(qū)一卡通業(yè)務(wù)兼容。一、監(jiān)理工作流程（框圖）新馨苑居住區(qū)657地塊電氣實(shí)施細(xì)則參加圖紙會(huì)審參加設(shè)計(jì)交底審核電氣工程承包單位施工組織設(shè)計(jì)或施工方案審核施工單位電氣工程質(zhì)量技術(shù)管理體系質(zhì)保體系審定分包單位資質(zhì)核查電氣工程施工條件(臨用電及場(chǎng)地、預(yù)埋件與主體結(jié)構(gòu)界面)系審核及驗(yàn)收配管、線纜、燈具、接地材料、變壓器、成套配

8、電柜等材料，設(shè)備的實(shí)物外觀質(zhì)量及質(zhì)保資料過程監(jiān)理(巡視、旁站、檢查參加預(yù)埋管線等隱蔽工程驗(yàn)收)審核各子分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量、實(shí)施下道工序系