某裝修工程監(jiān)理大綱

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1、三河市文化中心裝修工程監(jiān)理大綱第一章工程項(xiàng)目概況、特點(diǎn)分析及建議一工程項(xiàng)目概況工程名稱三河市文化中心裝修工程工程地點(diǎn)三河市工程性質(zhì)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位北京宜和人文開(kāi)元設(shè)計(jì)事務(wù)所、中科院建筑設(shè)計(jì)研究院承包單位計(jì)劃開(kāi)工日期2010年9月10日計(jì)劃竣工日期2011年9月30日質(zhì)量等級(jí)合格工程概算6800萬(wàn)元人民幣工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建筑面積（M2）結(jié)構(gòu)類型層數(shù)（地上/地下）工程概算三河市文化中心科技館、綜合文體館、圖書(shū)檔案館、美術(shù)館、體育休閑用房、行政辦公用房等53463框剪4層/1層2800萬(wàn)元三河市文化中心綜合影劇院205

2、17框剪4層/1層4000萬(wàn)元55三河市文化中心裝修工程監(jiān)理大綱55三河市文化中心裝修工程監(jiān)理大綱二、工程情況描述序號(hào)分部工程子分部工程做法1建筑裝飾裝修二次裝修設(shè)計(jì)2建筑屋面上人屋面3建筑給水、排水給水系統(tǒng)水源為市政供水，由市政管網(wǎng)直接供水，設(shè)置集中生活熱水給水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用污廢分流4建筑電氣配電系統(tǒng)設(shè)低壓配電室，以放射和樹(shù)干式配電到各層電氣照明安裝一般照明以單電源供電，照明及插座分別由配電箱分支路供電，事故照明采用雙電源互投，由專用的配電箱供電防雷及接地安裝按三類防雷設(shè)防，防雷接地和其他各種接地組成共同聯(lián)合接地55三

3、河市文化中心裝修工程監(jiān)理大綱序號(hào)分部工程子分部工程做法5智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)置衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播和背景音樂(lè)系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)具體見(jiàn)消防專篇建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)采用直接數(shù)字式監(jiān)控系統(tǒng)，由中央電腦及終端設(shè)備加上若干個(gè)DDC控制盤組成安全防范系統(tǒng)本工程設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)自控系統(tǒng)接入中央控制室，與消防無(wú)關(guān)的機(jī)電設(shè)備均納入監(jiān)控中心統(tǒng)一管理綜合布線系統(tǒng)系統(tǒng)應(yīng)適于語(yǔ)音、圖像、數(shù)據(jù)、多媒體信息的高速傳輸，并應(yīng)與國(guó)際互聯(lián)連接6通風(fēng)與空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)包括機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)和機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)本工程主要采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)和

4、風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng)本工程地上部分為風(fēng)機(jī)盤管與空調(diào)機(jī)組分開(kāi)設(shè)置的四管制變水量系統(tǒng)55三河市文化中心裝修工程監(jiān)理大綱第二章監(jiān)理工作依據(jù)2.1國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)；2.2國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程等；2.3經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件；2.4建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同；2.5建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同；2.6我公司貫徹ISO9002質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)頒布的《質(zhì)量手冊(cè)》、《質(zhì)量體系程序文件》和相關(guān)的支持性文件。55三河市文化中心裝修工程監(jiān)理大綱第三章監(jiān)理工作

5、范圍和目標(biāo)3.1監(jiān)理的工作范圍：包括內(nèi)外裝飾裝修、給排水、暖通設(shè)施和各隱蔽工程系統(tǒng)管線預(yù)埋等。3.2監(jiān)理的工作目標(biāo)：施工監(jiān)理是監(jiān)理單位接受建設(shè)單位委托，代表建設(shè)單位對(duì)工程進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)控制等方面的監(jiān)督與管理。我公司的質(zhì)量方針是“項(xiàng)目管理規(guī)范；作風(fēng)廉潔公正；服務(wù)熱情周到；踐諾誠(chéng)實(shí)守信?！惫蚀_保建設(shè)單位與承包單位簽定《建設(shè)工程施工合同》中的進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)的目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)即為我項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理工作的目標(biāo)值。工程質(zhì)量控制目標(biāo)：按照《建設(shè)工程施工合同》中確定的質(zhì)量目標(biāo)。工程進(jìn)度控制目標(biāo)：按照《建設(shè)工程施工合同》中確定的工期目標(biāo)。工

6、程造價(jià)控制目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程施工合同》中的合同價(jià)；依據(jù)國(guó)家和北京市有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和規(guī)定，嚴(yán)格控制合同外的工程價(jià)款，力爭(zhēng)以建設(shè)單位最小的投入獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。55三河市文化中心裝修工程監(jiān)理大綱第四章施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作4.1熟悉、核查施工圖紙：組織顧問(wèn)專家組和項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)施工圖紙進(jìn)行核查，確保設(shè)計(jì)的可靠、經(jīng)濟(jì)、合理，核查各專業(yè)施工圖之間有無(wú)錯(cuò)、漏、碰、缺的現(xiàn)象，并提出合理化建議。4.2參與設(shè)計(jì)交底，設(shè)計(jì)交底由建設(shè)單位主持，設(shè)計(jì)交底應(yīng)有記錄，會(huì)后由承包單位負(fù)責(zé)整理，并經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、承包單位簽認(rèn)。4.3

7、審定施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）：首先審查施工單位對(duì)施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）的審批手續(xù)是否齊全。然后總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行審閱、討論、審定，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。4.4參加第一次工地會(huì)議：會(huì)議在開(kāi)工前進(jìn)行，由建設(shè)單位主持，總監(jiān)與全體監(jiān)理人員參加，會(huì)后由項(xiàng)目監(jiān)理部編印會(huì)議紀(jì)要，分發(fā)有關(guān)各方。4.5主持召開(kāi)施工監(jiān)理交底會(huì)：會(huì)議在開(kāi)工前進(jìn)行，由總監(jiān)理工程師主持，施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)保體系主要成員、資料員應(yīng)參加。會(huì)議主要內(nèi)容：項(xiàng)目監(jiān)理部向施工單位明確監(jiān)理的范圍；監(jiān)理工作的內(nèi)容、要求、基本程序和方法；各

8、類報(bào)表的報(bào)審要求。會(huì)后由項(xiàng)目監(jiān)理部編印會(huì)議紀(jì)要分發(fā)有關(guān)各方。55三河市文化中心裝修工程監(jiān)理大綱第五章工程進(jìn)度控制三河市文化中心裝修工程的開(kāi)工日期為2010年9月30日，竣工日期為2011年9月30日，工期為365日歷天。我公司編制了簡(jiǎn)要的進(jìn)度控制計(jì)劃（咐后）。如果我公司能有幸中標(biāo)，在《監(jiān)理規(guī)劃》中，將根