物權(quán)法課程筆記整理

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1、物權(quán)法課程筆記整理授課教師：翟云嶺第一章物權(quán)總論第一節(jié)物權(quán)與物權(quán)法一、物權(quán)法的制定二、物權(quán)法的概念：以物的歸屬與利用為目的的法律規(guī)范。（一）狹義：《中華人民共和國物權(quán)法》（二）廣義：同概念。三、物權(quán)：（一）概念——幾種不同定義：1、支配性：權(quán)利人直接支配物的權(quán)利。2、支配性和利益性：權(quán)利人直接支配特定物并享有其利益的權(quán)利。3、支配性、利益性和排他性：權(quán)利人直接支配其物，享有其利益并具有排他性的權(quán)利。4、支配性和排他性（我國立法觀點）：權(quán)利人直接支配其物并具有排他的權(quán)利。（二）特征：1、主體：絕對權(quán)、對世權(quán)2、客體：物——特定的、獨(dú)立的物。（在觀念、法律和事實上能與

2、他物區(qū)分）（1）有體物（主要的物）：能夠被人體感知的，有一定價值的物。（2）無體物：①不具有一定物理存在的物②知識產(chǎn)權(quán)③有體物以外的其他權(quán)利和利益（我國規(guī)定）（3）2nd（2）：本法所稱物，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。3、性質(zhì)：直接支配性——不需要他人的權(quán)利與意思作為媒介就可以實現(xiàn)。注：物權(quán)可以直接享有利益，債權(quán)只能間接享有。4、排他性：是支配性的必然結(jié)果。支配性是排他性的基礎(chǔ)；排他性保障支配性。5、效力：物權(quán)具有優(yōu)先性和追及性。6、權(quán)利的發(fā)生：物權(quán)法定，當(dāng)事人不得自行創(chuàng)設(shè)法律未規(guī)定的類型。7、存續(xù)期：（1）債權(quán)：期限未定≠沒有期限（

3、2）物權(quán)：有的有期限，有的沒有。8、保護(hù)方法多樣性：對物權(quán)的保護(hù)方法不同于債權(quán)。四、物權(quán)法的基本原則：（一）平等保護(hù)原則：1、法律地位平等2、適用規(guī)則平等：國家、集體、私人實施同一行為，即適用同一規(guī)則。3、保護(hù)平等：4th（二）物權(quán)法定原則：物權(quán)之種類、內(nèi)容由法律規(guī)定，不得由其他規(guī)范性文件或當(dāng)事人約定創(chuàng)設(shè)或變更。1、分類：（1）物權(quán)種類法定：類型強(qiáng)制（2）物權(quán)內(nèi)容法定：內(nèi)容固定24（1）物權(quán)法定之法：即《物權(quán)法》。（狹義）1、理由（1）維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度的需要。（2）保障交易安全的需要。（3）保障交易便捷，物盡其用。（4）保障充分合同自由的前提2、違反后果：（1

4、）有特別法律規(guī)定的，從之。（2）物權(quán)設(shè)定無效（3）部分違反，部分無效。（4）構(gòu)成其他法律行為要件的，該行為有效。3、物權(quán)法定原則之緩和：法律未規(guī)定的，具有物權(quán)性質(zhì)的可以視為物權(quán)。（學(xué)術(shù)爭議）（一）公示公信原則：1、公示原則：物權(quán)的存在、變動，應(yīng)以第三人能及時識別的法律方式公開展現(xiàn)。（1）含義：①物權(quán)變動：A.基于法律行為。B.基于非法律行為：征收、司法裁定、繼承等②并非所有的物權(quán)行為都要適用公示原則。（2）內(nèi)容：①公示方法法定：不可約定。A.靜態(tài)：就物權(quán)存在而進(jìn)行的公示。B.動態(tài)：就物權(quán)變動而進(jìn)行的公示。②效力法定（3）違反后果：①物權(quán)產(chǎn)生：不得對抗善意第三人。②

5、物權(quán)變動：……或不得發(fā)生變更。2、公信原則：依法公示的物權(quán)具有使社會公眾信賴其為正確的效力，即使公示與實情不符，因相信公示物權(quán)狀態(tài)而與名義物權(quán)人為法律行為的第三人，仍受到法律保護(hù)。注：錯誤登記也是有效登記。（1）內(nèi)容：①權(quán)利正確性推定效力A.若主張自己登記權(quán)利的記載錯誤，必須自行舉證。B.登記是國家行為，國家行為應(yīng)具有公信力。②善意保護(hù)效力：僅因為信賴登記機(jī)關(guān)的登記而與名義物權(quán)人發(fā)生交易行為的第三人應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。注：只要不知情即為善意，應(yīng)當(dāng)知情而不知情視為有過錯。（2）與公示原則的關(guān)系：①公示：消極的信賴②公信：積極的……，只要有法定公示方法出現(xiàn)，即相信物權(quán)變動發(fā)

6、生。3、價值：（1）維護(hù)交易安全（2）促進(jìn)效率（3）維護(hù)占有秩序，定紛止?fàn)帲ǘ﹨^(qū)分原則：物權(quán)法15條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。241、含義：在發(fā)生物權(quán)變動時，物權(quán)變動原因與結(jié)果是作為兩個法律事實存在的，其成立與有效應(yīng)依據(jù)不同的法律規(guī)則確定。（1）作為原因行為的債權(quán)行為，其成立與有效應(yīng)根據(jù)債法規(guī)則判斷。（2）作為債權(quán)行為的合同行為只能發(fā)生債權(quán)債務(wù)效果，而無物權(quán)變動效果。（3）不動產(chǎn)的登記與交付具有雙重屬性，既是物權(quán)變動行為，也是履行債務(wù)的行為。

7、注：以物權(quán)變動基于法律行為為前提。2、根據(jù)與價值：（1）物權(quán)與債權(quán)性質(zhì)的區(qū)分：債權(quán)基于買賣合同，物權(quán)基于不動產(chǎn)之登記、動產(chǎn)之交付，產(chǎn)生兩類權(quán)利的行為不同，應(yīng)當(dāng)加以區(qū)分。（2）債權(quán)之成立未必發(fā)生物權(quán)變動的效果。①有利于對占有權(quán)的保護(hù)。②當(dāng)債權(quán)合法有效，但物權(quán)尚未變動時，此時的請求權(quán)受到法律保護(hù)，可以請求辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)手續(xù)（3）可以解決邏輯上的問題。（4）是誠信原則的體現(xiàn)。（一）一物一權(quán)原則：僅限于所有權(quán)。第一節(jié)物權(quán)的效力一、含義（課本P183）：物權(quán)基于物權(quán)人對物的支配權(quán)和物權(quán)的排他性而產(chǎn)生的特殊法律效力。二、物上請求權(quán)（物權(quán)請求權(quán)）：物權(quán)人對物的支配，因受他人之妨

8、礙或妨礙之