工程造價(jià)咨詢(xún)對(duì)工程造價(jià)控制的影響

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1、工程造價(jià)咨詢(xún)對(duì)工程造價(jià)控制的影響遼寧華泰工程項(xiàng)目管理有限公司遼寧110000摘要：為最大限度減少不必要資金和資源投入，工程項(xiàng)目實(shí)施單位需要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)有效控制。木文主要論述了工程造價(jià)咨詢(xún)控制作用以及對(duì)工程造價(jià)控制的影響。關(guān)鍵詞：工程造價(jià)咨詢(xún)；工程造價(jià)控制；影響作用一、工程造價(jià)咨詢(xún)概念及基木功能工程造價(jià)咨詢(xún)是指接受社會(huì)委托，對(duì)施工企業(yè)在工程建設(shè)期間對(duì)工程造價(jià)實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控和有效管理。其基木功能包括：估算建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)及可行性研究投資，編制、審核項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告；編制、審核建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算，配合設(shè)計(jì)方

2、案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)，分析、控制工程造價(jià)；確定建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款（氈括招標(biāo)工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核）；合同價(jià)款的簽訂、調(diào)整（伍括工程變更、工程洽談和索賠費(fèi)用的計(jì)算）與工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)算報(bào)告的編制與審核；工程造價(jià)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定以及關(guān)于仲裁的政策咨詢(xún)；為工程造價(jià)提供信息服務(wù)。二、工程造價(jià)咨詢(xún)控制作用（一）分析項(xiàng)目計(jì)劃是否合理和經(jīng)濟(jì)實(shí)用，能否帶來(lái)投資利潤(rùn)。深入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，在實(shí)地調(diào)查基礎(chǔ)上認(rèn)真分析，縱橫比較論證，作出科學(xué)結(jié)論，有效避免決策失察而引起的投資損失。（二）遴選評(píng)估優(yōu)秀設(shè)

3、計(jì)方案。通過(guò)設(shè)計(jì)投標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等，遴選更多優(yōu)秀方案，以便投資人比較、選擇，突出抓好施工方案質(zhì)量。在遴選設(shè)計(jì)中造價(jià)咨詢(xún)單位需和設(shè)計(jì)單位及時(shí)溝通，設(shè)計(jì)單位需要主動(dòng)提供足夠的預(yù)算資料、自身設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)給造價(jià)咨詢(xún)單位，便于參考遴選并作出抉擇。造價(jià)咨詢(xún)單位要對(duì)設(shè)計(jì)單位的初稿進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，重視那些投資成木偏高的方案并提出修改意見(jiàn)，并把具體情況匯報(bào)給投資人，咨詢(xún)單位以投資商為核心，一切關(guān)注的最終落腳點(diǎn)是投資利潤(rùn)。（三）加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)0實(shí)施階段的控制和管理。全面認(rèn)真對(duì)投標(biāo)單位建筑資質(zhì)、企業(yè)技術(shù)力量、管理能力、商

4、業(yè)信譽(yù)、企業(yè)成就、企業(yè)形象以及社會(huì)價(jià)值資格審查；選擇確定施工企業(yè)后，造價(jià)咨詢(xún)單位認(rèn)真審查和篩選施工企業(yè)提供的數(shù)據(jù)、資料，對(duì)資金投入詳細(xì)記錄及時(shí)匯總，科學(xué)分析，作出匯報(bào)材料，再以分析表格或者數(shù)據(jù)圖的方式呈報(bào)給投資開(kāi)發(fā)企業(yè)，為投資開(kāi)發(fā)企業(yè)提供真實(shí)、可靠的決策依據(jù)；在施工建設(shè)期間，造價(jià)咨詢(xún)單位要加強(qiáng)對(duì)施工項(xiàng)0管理階段實(shí)施監(jiān)督，施工材料質(zhì)量和價(jià)格、各類(lèi)施工設(shè)備和機(jī)械設(shè)施、所冇人員工資、工程涉及的各類(lèi)稅費(fèi)等關(guān)系工程資金投入，關(guān)系工程質(zhì)量、人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，造價(jià)咨詢(xún)單位需要做好工程預(yù)算，運(yùn)用先進(jìn)預(yù)算方法，

5、發(fā)揮優(yōu)秀造價(jià)人員聰明智慧，大膽預(yù)測(cè)和深入分析項(xiàng)目實(shí)施階段可能會(huì)發(fā)生的影響工程造價(jià)的不利因素和具體問(wèn)題,及吋采取規(guī)避措施，防范帶來(lái)麻煩，影響工程造價(jià)；在項(xiàng)0竣工結(jié)算吋要嚴(yán)格把關(guān)，需要對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)B嚴(yán)格監(jiān)督、認(rèn)真分析，運(yùn)用先進(jìn)的分析儀器和技術(shù)對(duì)工程項(xiàng)目緊密跟蹤并作出精確計(jì)算。（四）工程造價(jià)咨詢(xún)單位對(duì)施工企業(yè)建設(shè)期間綜合施工情況進(jìn)行綜合分析，對(duì)工程建設(shè)各道環(huán)節(jié)采取的控制措施合理分析，對(duì)各類(lèi)數(shù)據(jù)及吋?xì)w檔，建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫(kù)，便于正確合理評(píng)估。評(píng)估吋要重視并聽(tīng)取設(shè)計(jì)單位、施工單位等提出的意見(jiàn)、看法和辦法，并

6、對(duì)他們提出的問(wèn)題及時(shí)采取有效措施，妥善解決，對(duì)有關(guān)意見(jiàn)和辦法進(jìn)行可行性分析，奮效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。施工企業(yè)更要重視工程造價(jià)咨詢(xún)工作，對(duì)咨詢(xún)單位提出的評(píng)估意見(jiàn)自行綜合分析和全盤(pán)考慮，并在施工期間采取工程安全、進(jìn)度和質(zhì)量?jī)?yōu)化措施。三、工程造價(jià)咨詢(xún)對(duì)工程造價(jià)的影響（一）造價(jià)咨詢(xún)單位人才濟(jì)濟(jì)，專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平高，業(yè)務(wù)綜合能力強(qiáng)，工作經(jīng)驗(yàn)豐富，對(duì)如何控制造價(jià)和測(cè)算不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用等事項(xiàng)善于處理，通過(guò)可行性研宄選擇最佳設(shè)計(jì)方案，為工程項(xiàng)0建設(shè)提供科學(xué)可靠依據(jù)。（二）在項(xiàng)0初步設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)就著手參與咨詢(xún)管理，“

7、全天侯”把握監(jiān)控好項(xiàng)B全部事項(xiàng)，大膽預(yù)測(cè)可能出現(xiàn)的各類(lèi)變數(shù)并采取風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施，減少工程浪費(fèi)，降低工程投資，切實(shí)體現(xiàn)宏觀(guān)控制、微觀(guān)保證這一工程造價(jià)控制理念。（三）施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)開(kāi)始介入，參照設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)進(jìn)度，工程咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在保證設(shè)計(jì)使用功能健全與建筑美觀(guān)情況下向設(shè)計(jì)單位提供能夠很好優(yōu)化施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)并能降低工程造價(jià)的價(jià)值高又能易于操作的建議和辦法，同吋對(duì)占工程造價(jià)比例較人的建筑材料，比如鋼材、混凝土、磚的用量進(jìn)行測(cè)算，如果發(fā)現(xiàn)存在材料浪費(fèi)及時(shí)優(yōu)化并修改設(shè)計(jì)方案，把影響工程造價(jià)的主要

8、建筑材料控制在合理范圍。測(cè)算裝修材料性?xún)r(jià)比，切實(shí)體現(xiàn)最優(yōu)材料性?xún)r(jià)比。（四）在項(xiàng)B建設(shè)中委托造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)B投資跟蹤管理，按工程施工合同和施工圖紙、施工圖預(yù)算為建設(shè)單位在造價(jià)方面嚴(yán)格準(zhǔn)確把關(guān)，在合同簽訂時(shí)把容易造成造價(jià)增加的工程內(nèi)容、工程費(fèi)用在合同條款中充分考慮,按照施工圖紙和施工圖預(yù)算，借助造價(jià)師造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn),優(yōu)化特殊工程施工方案，盡量減少輔助工程投資。（五）針對(duì)工程項(xiàng)0設(shè)計(jì)變更、增加工程現(xiàn)場(chǎng)簽證以及可能出現(xiàn)的糾紛處理和索賠事項(xiàng)，工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)需要配合監(jiān)理單位加強(qiáng)工程管理，對(duì)每個(gè)變更工