試析工程造價(jià)咨詢對(duì)制約工程造價(jià)的影響

試析工程造價(jià)咨詢對(duì)制約工程造價(jià)的影響

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1、試析工程造價(jià)咨詢對(duì)制約工程造價(jià)的影響    摘要:工程造價(jià)的制約是一項(xiàng)綜合性的系統(tǒng)工程造價(jià)制約應(yīng)該在各個(gè)階段得到實(shí)施從而更好地完成工程項(xiàng)目在這個(gè)過程中工程造價(jià)咨詢對(duì)于工程造價(jià)的影響是顯而易見的而且在未來的發(fā)展當(dāng)中投資公司如果想要制約工程造價(jià)必定會(huì)加大對(duì)工程造價(jià)咨詢方面的投入    關(guān)鍵詞:工程造價(jià);咨詢制約;工程造價(jià)    造價(jià)咨詢貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程以合理確定為基礎(chǔ)以有效制約為核心以不突破業(yè)主確認(rèn)的概算總價(jià)為目標(biāo)在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)工程發(fā)包階段和建設(shè)實(shí)施階段共同努力及時(shí)糾正發(fā)生的偏差將建設(shè)工程造價(jià)制約在經(jīng)濟(jì)合理的范圍之內(nèi)造價(jià)制約總體運(yùn)作體系將在整個(gè)管理工作中反復(fù)出現(xiàn)、反復(fù)調(diào)整

2、最終使投資在工程實(shí)施全過程中都達(dá)到有效的制約    1.建筑工程造價(jià)概述    工程造價(jià)也就是我們平常所說的工程建造價(jià)格指的是建筑工程中的整體花費(fèi)情況它包括了系列費(fèi)用比如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、用工費(fèi)用等不僅是次性的投資也包括了工程建設(shè)施工中的臨時(shí)費(fèi)用工程造價(jià)費(fèi)用般有建材設(shè)備費(fèi)用、承包費(fèi)用、人員費(fèi)用、以及其他相關(guān)的臨時(shí)性費(fèi)用它一般由兩個(gè)環(huán)節(jié)組成分別是建材與設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用以及建筑安裝的工程費(fèi)用在現(xiàn)實(shí)生活中建材與設(shè)備的價(jià)格變動(dòng)比較大施工單位在施工前需要做好系列準(zhǔn)備對(duì)建材設(shè)備等進(jìn)行人致的估計(jì)避開在施工過程中對(duì)設(shè)備材料的臨時(shí)購(gòu)買最大限度的降低工程的不必要成本實(shí)現(xiàn)企業(yè)的綜合效益    2.工程造價(jià)咨詢對(duì)

3、各階段影響    2.1項(xiàng)目可行性階段    研究項(xiàng)目的可行性主要研究項(xiàng)目計(jì)劃是否是合理的、經(jīng)濟(jì)的、適用的它是開啟項(xiàng)目的大門確保投資人利益的保障缺少這一過程極易導(dǎo)致項(xiàng)目決策的盲目性可行性研究主要?dú)v經(jīng)調(diào)查、分析、比較、論證、結(jié)論這五個(gè)過程認(rèn)真做好項(xiàng)目可行性階段的評(píng)估研究能將工程造價(jià)制約在合理范圍內(nèi)減少?zèng)Q策的失誤根據(jù)市場(chǎng)需求社會(huì)上出現(xiàn)了大量的專業(yè)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)也有越來越多相關(guān)的專業(yè)畢業(yè)生涌人人才市場(chǎng)他們擁有較為專業(yè)的理論知識(shí)經(jīng)過一段時(shí)間的實(shí)習(xí)他們可以很快的成為經(jīng)濟(jì)的、專業(yè)的決策性評(píng)估人才并且在比較專業(yè)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)中還有一些經(jīng)驗(yàn)豐富的工程造價(jià)師相對(duì)于一些建筑公司或者設(shè)計(jì)院他們能夠更科學(xué)的制約

4、工程造價(jià)同時(shí)做出較為精準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估為開發(fā)商提供最大的經(jīng)濟(jì)效益    2.2設(shè)計(jì)階段    設(shè)計(jì)投標(biāo)是為了讓設(shè)計(jì)單位能夠盡可能的以最優(yōu)秀的方案展現(xiàn)在投資商眼前多家設(shè)計(jì)單位之間處于互相競(jìng)爭(zhēng)的地位所以可以更好的保證方案的質(zhì)量這樣最后獲勝方按照法律規(guī)定簽訂必要的勞動(dòng)合同而開發(fā)商將支付給設(shè)計(jì)方應(yīng)得的勞動(dòng)酬勞在設(shè)計(jì)過程中造價(jià)咨詢公司必須跟設(shè)計(jì)方不斷地溝通與協(xié)調(diào)他們需要提供一些必要的預(yù)算資料、設(shè)計(jì)限額、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等設(shè)計(jì)初步完成以后造價(jià)咨詢公司必須對(duì)設(shè)計(jì)稿進(jìn)行必要的預(yù)算評(píng)估以及分析如果設(shè)計(jì)方案所需要的投人成本過高超出開發(fā)商預(yù)期投人造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)必須及時(shí)向相關(guān)設(shè)計(jì)部門提出合理化倡議在定稿審查的時(shí)候也是一樣的程序

5、開發(fā)商可以對(duì)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行一定的要求比如說限額設(shè)計(jì)、規(guī)定設(shè)計(jì)這些策略都能有效的降低工程造價(jià)如上所述我們不難看出造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)與設(shè)計(jì)單位的密切配合足以保障開發(fā)商對(duì)投資成本的有效制約更好地降低頭期預(yù)算整體工程造價(jià)也便自然地受到制約    2.3工程項(xiàng)目實(shí)施階段    在招標(biāo)之前要對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查包括企業(yè)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、管理能力和商業(yè)信譽(yù)等確定好投標(biāo)方后對(duì)于招標(biāo)文件需認(rèn)真細(xì)致的對(duì)待嚴(yán)格篩選各項(xiàng)數(shù)據(jù)和信息此過程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)可以參與指導(dǎo)幫助開發(fā)商制約好各項(xiàng)資金投人并做好相關(guān)記錄將工程標(biāo)底制約在一定的范圍內(nèi)最后的設(shè)計(jì)方案確定下來以后工程項(xiàng)目就掘土動(dòng)工了動(dòng)工之前需要嚴(yán)格、謹(jǐn)慎地選擇工程所需材料、設(shè)備以

6、及具有高素質(zhì)水平的施工隊(duì)伍選擇這些的同時(shí)造價(jià)咨詢公司需要詳細(xì)的做好各項(xiàng)工程花銷預(yù)算因?yàn)檫M(jìn)人施工單位以后資金運(yùn)轉(zhuǎn)涉及到多方利益如果處理不好施工單位工作過程中甚至完成以后對(duì)工程造價(jià)的結(jié)算都有一定的影響把此項(xiàng)預(yù)算工作交給有信譽(yù)的工程造價(jià)咨詢公司可以讓開發(fā)商高枕無憂    2.4竣工結(jié)算階段    竣工結(jié)算階段是制約造價(jià)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)但卻十分重要它關(guān)乎到施工單位和開發(fā)投資商的多個(gè)主體的利益這個(gè)階段的結(jié)算過程較為繁瑣它要求結(jié)算工作人員耐心而細(xì)致的進(jìn)行審核同時(shí)還需與其他單位的人員合作這是一項(xiàng)既有技術(shù)性又能創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)的工作他們擁有精確的工程量跟蹤計(jì)算、設(shè)計(jì)變更的調(diào)查、材料定制的合理性報(bào)告以及索賠條款等等詳

7、盡的資料這些都為工程竣工結(jié)算階段的工作做足了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的支撐因而制定出公正、合理、細(xì)致的結(jié)算報(bào)告自然不難    2.5后評(píng)階段    從工程項(xiàng)目前期可行性預(yù)算、開發(fā)商投資一直到施工結(jié)束后評(píng)是他的最后階段類似于教學(xué)過程中的教學(xué)反思在這一過程中工程造價(jià)公司需要對(duì)本工程作出最后的綜合性的評(píng)價(jià)對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)中的工程制約進(jìn)行最后的總結(jié)這就需要該公司在整個(gè)工程項(xiàng)目開展過程中做好各項(xiàng)數(shù)據(jù)的記錄、統(tǒng)計(jì)與分析作為專業(yè)的工程造價(jià)咨詢公司他們有豐富

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