資源描述：
《商貿(mào)物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、商貿(mào)物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-66-第一章總論1.1項(xiàng)目名稱:xx縣商貿(mào)物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目承建單位法定地址：xx縣城xx路中段1.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:xx汽貿(mào)有限公司董事長1.4項(xiàng)目建設(shè)地址該項(xiàng)目擬建地址位于xx縣輕工業(yè)集中區(qū)，占地面積43畝（其中代征道路6.55畝）。1.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容xx縣商貿(mào)物流集散中心規(guī)劃總占地面積43畝，（其中建設(shè)用地36.45畝，代征道路6.55畝），總建筑面積15400平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為：倉儲(chǔ)區(qū)、綜合辦公服務(wù)區(qū)、汽車銷售區(qū)、車輛綜合服務(wù)區(qū)四大功能區(qū)主體工程，配
2、套完成給排水、供電、消防、室外管網(wǎng)等輔助工程及相關(guān)儀器設(shè)備的購置與安裝。一是倉儲(chǔ)區(qū)：總建筑面積為8000平方米，主要建設(shè)倉儲(chǔ)庫4座（其中普通倉庫3座，氣調(diào)庫1座），輕型鋼架結(jié)構(gòu)，高9米。-66-二是綜合辦公服務(wù)區(qū)：總建筑面積3360平方米，主要建設(shè)綜合辦公服務(wù)樓，其中辦公區(qū)建筑面積960平方米，物流信息中心2400平方米，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，高二層，一層層高4.5米，二層層高3.9米。三是汽車銷售區(qū)：總建筑面積2880平方米，主要建設(shè)汽車銷售大廳，用于汽車銷售、信貸辦理及其他綜合服務(wù)，輕型鋼架結(jié)構(gòu)，層高6.0米。四是車輛綜合服務(wù)
3、區(qū)：總建筑面積1050平方米，主要提供車輛維修、保養(yǎng)、裝潢、美容等服務(wù)，輕型鋼架結(jié)構(gòu)，層高6.0米。1.6項(xiàng)目總投資及資金來源項(xiàng)目投資總額4568.78萬元，主體工程投資1946.70萬元，輔助工程投資445萬元，設(shè)備工程投資1410萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用634.01萬元，基本預(yù)備費(fèi)133.07萬元。資金來源通過企業(yè)自籌、銀行貸款等渠道進(jìn)行解決。1.7項(xiàng)目建設(shè)周期：項(xiàng)目建設(shè)期2年，于2012年2月開工建設(shè)，期間完成項(xiàng)目土建工程、裝飾工程、設(shè)備安裝調(diào)試等項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)2014年2月工程全部竣工。1.8項(xiàng)目編制依據(jù)(1)《印發(fā)關(guān)于促進(jìn)我國
4、現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見的通知》（發(fā)改運(yùn)行【2004】1617號）；(2)《中共xx省委關(guān)于制定xx省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議（2010年12月23日中國共產(chǎn)黨-66-xx省第十一屆委員會(huì)第七次全體會(huì)議通過》；(3)《xx省人民政府關(guān)于加快現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》（陜政發(fā)〔2005〕44號）；(4)國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；(5)其他有關(guān)的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目的有關(guān)基礎(chǔ)資料；(6)項(xiàng)目單位提供的有關(guān)文件資料；(7)《xx省建筑工程預(yù)（決）算定額》（2000）；(8)《xx省建筑安裝
5、工程預(yù)（決）算（2000）。1.9項(xiàng)目效益現(xiàn)代物流是一個(gè)多元發(fā)展的復(fù)合型新興產(chǎn)業(yè)，是一個(gè)生產(chǎn)性的服務(wù)行業(yè)，加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，建設(shè)現(xiàn)代商貿(mào)物流集散中心，對提速xx縣新型城市化進(jìn)程，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)、物流、商貿(mào)三大中心全面繁榮具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。項(xiàng)目通過運(yùn)用全新現(xiàn)代服務(wù)業(yè)管理信息理念，對貨運(yùn)物流過程進(jìn)行多要素的計(jì)劃、實(shí)施和控制，將運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、整理、配送、信息等環(huán)節(jié)有機(jī)結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，從而為用戶提供高效率、多功能、一體化綜合性服務(wù)，有利于產(chǎn)銷信息和市場信息的溝通，促使生產(chǎn)企業(yè)提高產(chǎn)品質(zhì)量，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)-66-構(gòu)，增加名優(yōu)和適銷產(chǎn)品的生產(chǎn)供
6、應(yīng)，對于建立、健全和完善以市場為導(dǎo)向、規(guī)范交易、公平競爭的物資流通體制具有積極的促進(jìn)作用。項(xiàng)目的建設(shè)，是適應(yīng)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展趨勢，推進(jìn)縣域工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的一項(xiàng)有利措施，是支持物流市場機(jī)制建立的需要，對有效帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)域商業(yè)市場的健康發(fā)展，優(yōu)化資源配置，改善投資環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，提升城市綜合實(shí)力和競爭力具有重要的意義。1.10研究范圍遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)、條例，貫徹執(zhí)行國家和行業(yè)主管的有關(guān)方針、政策，依據(jù)現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度的規(guī)定。本項(xiàng)目可行性研究工作的主要范圍和重點(diǎn)問題如下：項(xiàng)目建設(shè)背景；項(xiàng)目
7、建設(shè)的必要性和可行性分析；市場分析；建設(shè)條件及項(xiàng)目選址分析；功能定位及建設(shè)方案；公用設(shè)施；節(jié)能、消防與勞動(dòng)安全；環(huán)境保護(hù)及水土保持；勞動(dòng)定員及建設(shè)進(jìn)度安排；投資估算及資金籌措；經(jīng)濟(jì)評價(jià)；風(fēng)險(xiǎn)分析；結(jié)論與建議；項(xiàng)目招標(biāo)。-66-第二章項(xiàng)目建設(shè)背景2.1項(xiàng)目區(qū)基本概況2.1.1xx縣基本概況xx縣地處xx省關(guān)中東部渭北黃土臺(tái)塬，位于東經(jīng)109°58′33—110°27′00″，北緯34°59′16″—35°26′07″，東臨黃河與山西省臨猗縣相望，西隔大峪河與澄城縣相連，南與大荔縣接壤，北與黃龍縣、韓城市毗鄰。全縣東西寬35.6公里，南
8、北長41.3公里，總面積1341平方公里。xx縣轄12鎮(zhèn)353個(gè)行政村，至2010年底，全縣總?cè)丝?2.6萬戶45萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口4.6萬人，占10.2%，農(nóng)業(yè)人口40.4萬人，占89.8%。全縣人口密度336人/平方公里，其中農(nóng)
