“網(wǎng)居傳媒”商業(yè)計(jì)劃書

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1、“網(wǎng)居傳媒”商業(yè)計(jì)劃書目錄1.公司介紹11.1公司簡介11.2公司背景11.3公司名稱11.4公司主營業(yè)務(wù)11.5公司的特點(diǎn)與價值12.產(chǎn)品介紹22.1產(chǎn)品的價值22.2服務(wù)分析與介紹33.產(chǎn)業(yè)市場分析63.1政策分析63.2產(chǎn)業(yè)分析63.3公司的客戶與用戶83.4市場調(diào)查83.5目標(biāo)市場10４.競爭分析114.1swot分析114.2部分競爭對手對比與解決措施145.公司發(fā)展戰(zhàn)略175.1初期(1—2年)175.2中期(3—5年)175.3長期176.市場營銷186.1營銷目標(biāo)186.2初期推廣策略186.3可視化服務(wù)定價組合方式（推薦）207.公司管理217.1公司初期組

2、織結(jié)構(gòu)227.2公司經(jīng)營管理策略228.投資分析258.1股本結(jié)構(gòu)和規(guī)模258.2資金來源和運(yùn)用258.3投資收益與風(fēng)險(xiǎn)分析259.財(cái)務(wù)預(yù)測分析299.1財(cái)務(wù)報(bào)表299.2財(cái)務(wù)分析3310.投資方的介入與退出3510.1投資建議3510.2投資方在公司經(jīng)營管理中的地位與作用3510.3資本退出3510.4撤出時間3611、風(fēng)險(xiǎn)管理3712.附錄40附錄1：市場調(diào)查結(jié)果40附錄2：財(cái)務(wù)報(bào)表及數(shù)據(jù)48附錄3：使用協(xié)議書58附錄4：合作協(xié)議書611.公司介紹1.1公司簡介“網(wǎng)居傳媒”是一家年輕的公司，專注于中國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷服務(wù)市場，試圖在房地產(chǎn)領(lǐng)域開辟屬于自己的天地。公司在已有成

3、熟的房屋可視化軟件的基礎(chǔ)上，融合WEB2.0的典型特征，整合出一個集房屋全方位可視化、漫游及眾多人性化功能于一體的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，為用戶提供便捷的購房信息，起到初步選擇的作用，為房地產(chǎn)商提供直觀、全面展示房屋的途徑。1.2公司背景生活節(jié)奏的加快，城市交通擁堵極大地增加了看房的時間成本和交通成本。而信息化的到來，能夠有效降低這些成本。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在買房前絕大部分人會使用網(wǎng)絡(luò)查詢房屋信息。經(jīng)市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市場上還未出現(xiàn)為買房者提供直觀、全方位房屋信息的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)或平臺。公司抓住這一市場空缺，致力于開發(fā)、推廣可視化視圖的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并在企業(yè)效益良好后建立起集可視化、易于交流同時具有更多人性化功

4、能的房地產(chǎn)交易平臺，力圖建立最大的、便捷地服務(wù)于房地產(chǎn)客戶的人性化網(wǎng)站，輻射全國。1.3公司名稱網(wǎng)居傳媒數(shù)字技術(shù)與推廣有限公司1.4公司主營業(yè)務(wù)利用“網(wǎng)居傳媒”房屋可視化網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，提供網(wǎng)絡(luò)可視化服務(wù)服務(wù)已（將）具有的功能：房屋可視化與漫游，局部觀察與縮放化，采光處理，可視化裝潢等。通過服務(wù)的使用，提供直觀、全面地展示房屋的途徑。1.5公司的特點(diǎn)與價值公司的特點(diǎn)是開發(fā)出整合了競爭對手的服務(wù)的功能性服務(wù)，向以房地產(chǎn)開發(fā)商為主的客戶提供網(wǎng)絡(luò)可視化服務(wù)，彌補(bǔ)了房地產(chǎn)可視化的空白。公司的價值體現(xiàn)在：為房地產(chǎn)開發(fā)商提供新型、直觀、高效的廣告技術(shù)和平臺，為用戶提供方便、快捷、零距離、真實(shí)的

5、房屋的全方位視圖信息。2.產(chǎn)品介紹2.1產(chǎn)品的價值“網(wǎng)居傳媒”可視化服務(wù)由公司總經(jīng)理提出理念，并由技術(shù)總監(jiān)初步開發(fā)，得到了初步的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)過市場調(diào)查分析后發(fā)現(xiàn)，其具有相當(dāng)大的市場價值。主要體現(xiàn)在：1）技術(shù)專利公司現(xiàn)階段處于技術(shù)研發(fā)期，技術(shù)產(chǎn)品的功能尚未成熟，仍需時間加以開發(fā)。待初期產(chǎn)品研發(fā)完成后，公司將申請相關(guān)技術(shù)專利，保護(hù)公司的知識產(chǎn)權(quán)，提升公司的價值，增強(qiáng)公司在市場上的競爭力。2）研發(fā)成本極低耗時耗電固定資產(chǎn)折舊人力資本43天90度電腦消耗約一人兩個半月工資可視化服務(wù)的初步研發(fā)歷時73天，其中包括節(jié)假日，大約消耗電能90度（以電腦每4小時消耗1度，每天電腦使用8小時計(jì)算），

6、73天的固定資產(chǎn)折舊主要集中在電腦和辦公用品上，而43天的人力成本大約是技術(shù)員兩個半月的工資。一共合計(jì)約7700元。即在只計(jì)算員工工資、固定資產(chǎn)折舊與水電費(fèi)的前提下，研發(fā)一個服務(wù)的成本約為7700元。與可視化服務(wù)的售價9萬元相比，可以說研發(fā)成本極低。3）客戶使用成本極低可視化服務(wù)的開發(fā)基于現(xiàn)今最流行的ActiveXPlayer網(wǎng)絡(luò)加載工具。這對于用戶來說，無需安裝其他任何軟件，點(diǎn)擊后直接自動運(yùn)行；而對于客戶來說，只需直接將服務(wù)加載在網(wǎng)站服務(wù)器中，并進(jìn)行鏈接，提供給用戶直接使用即可，無需額外支付服務(wù)器升級或網(wǎng)站重建等費(fèi)用?？蛻羰褂贸杀緸榱?！4）客戶需求較大自本項(xiàng)目提出以來，公司

7、人員曾多次走訪各地房地產(chǎn)公司商談合作事宜，得到了廣泛支持，現(xiàn)已與三家房地產(chǎn)開發(fā)公司與達(dá)成了長期合作意向（詳情請見附錄3）。另外，通過市場調(diào)查分析得知，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的好壞可影響樓盤銷售量，使用可視化服務(wù)可大大提高網(wǎng)絡(luò)營銷的效果，為房地產(chǎn)商提供更多的潛在客戶，大大提高房地產(chǎn)商的競爭力。在這個趨勢下，可視化服務(wù)必將在未來受到更多的關(guān)注。5）產(chǎn)品附加值高在購房者決定購買毛坯房后，下一步面臨的就是裝潢和家具的購買。公司將繼續(xù)開發(fā)可視化裝潢與家具體驗(yàn)等更為先進(jìn)的功能，以此作為產(chǎn)品的附加值推向市場。當(dāng)用戶習(xí)慣使用可