海南房地產(chǎn)營銷策劃

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1、自從人類進(jìn)入商品經(jīng)濟(jì)社會以來，貿(mào)易即已成為人們?nèi)粘；顒拥闹饕糠?，并成為一國?jīng)濟(jì)增長的主動力。國際分工的深化、大量國際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則的建立海南房地產(chǎn)營銷策劃　　篇一：淺談當(dāng)前海南房地產(chǎn)的營銷策略　　淺談當(dāng)前海南旅游房地產(chǎn)的營銷策略　　【摘要】隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，海南房地產(chǎn)業(yè)擺脫了以前的“爛尾樓”，尤其是隨著旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，海南的旅游產(chǎn)業(yè)脫穎而出，成為海南的支柱產(chǎn)業(yè)之一。在擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)就業(yè)和拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展等諸多方面起了重要的作用，國際旅游島建設(shè)目標(biāo)的提出更是加速了海南房地產(chǎn)的發(fā)展。海南要健康穩(wěn)定的發(fā)展旅游房地產(chǎn)業(yè)，就需要了解市場，組建人才隊伍，注重營銷策略，提高核

2、心競爭力等?！　　娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)SWTO發(fā)展?fàn)顩r營銷策略　　1、了解旅游房地產(chǎn)的概念　　本人大致的了解了一下，廣義上，所有與旅游結(jié)合的房地產(chǎn)都可以叫做旅游房地產(chǎn)；狹義上，旅游房地產(chǎn)是以旅游區(qū)域的自然景觀，深厚的歷史積淀，濃郁的文化氣息等為開發(fā)機(jī)會，以優(yōu)美的景觀和良好的度假配套設(shè)施為依托，以本地區(qū)和本地區(qū)以外的人群為主要的銷售對象的房地產(chǎn)項目旅游?！　?、對海南房地產(chǎn)業(yè)市場SWTO的分析　　優(yōu)勢（strenght）隨著信息化和全球化的發(fā)展，國家及地區(qū)之間的貿(mào)易也已成為拉動一國經(jīng)濟(jì)的三駕馬車之一，甚至是三駕馬車之首，奧巴馬政府成立之日起自從人類進(jìn)入商品經(jīng)濟(jì)社會以來

3、，貿(mào)易即已成為人們?nèi)粘；顒拥闹饕糠郑⒊蔀橐粐?jīng)濟(jì)增長的主動力。國際分工的深化、大量國際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則的建立　　海南省位于中國的的最南端，擁有各式各樣的奇特的地貌景觀，比如五指山，尖峰嶺，中國雷瓊世界地質(zhì)公園等。地處熱帶海島季風(fēng)氣候，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，降水豐沛，四季如春，是適合眾多老年人的養(yǎng)老圣地，也是冬季避寒的不二選擇。而且這里的名族特點明顯，有些　　地方還保留著最原始的織布方式和生活面貌。這里還有亞洲小姐選美賽事，博鰲亞洲論壇，吸引著全國甚至世界各地的人到此一游，人流量還是比較多的?！　×觿荩╳eakness）　　區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對落后海南一直遠(yuǎn)離中國經(jīng)濟(jì)

4、發(fā)展的中心，甚至難以有效地得到珠三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展的輻射，還有上個世紀(jì)90年代初的房地產(chǎn)泡沫和21世紀(jì)初區(qū)域的經(jīng)融危機(jī)則長期拖累了海南經(jīng)濟(jì)的發(fā)展　　機(jī)會（opportunity）　?。?）、是全國唯一全省范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，而且還在XX年確定了海南省國際旅游島的建設(shè)，為促進(jìn)旅游房地產(chǎn)的建設(shè)提供了很好的前景　　（2）、軟硬件不斷的完善，比如三亞的鳳凰國際機(jī)場，?？诘拿捞m國際機(jī)場，海南東環(huán)鐵路，為全國甚至全世界的交流有了更好的條件威脅（threat）　　旅游房地產(chǎn)的建設(shè)，勢必會對生態(tài)環(huán)境具有一定的破壞，也破壞了自然的生態(tài)資源，　　3、對海南旅游房地產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r的分析　　旅

5、游房地產(chǎn)的“泡沫問題”隨著信息化和全球化的發(fā)展，國家及地區(qū)之間的貿(mào)易也已成為拉動一國經(jīng)濟(jì)的三駕馬車之一，甚至是三駕馬車之首，奧巴馬政府成立之日起自從人類進(jìn)入商品經(jīng)濟(jì)社會以來，貿(mào)易即已成為人們?nèi)粘；顒拥闹饕糠?，并成為一國?jīng)濟(jì)增長的主動力。國際分工的深化、大量國際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則的建立　　過熱的投資聚集，勢必會產(chǎn)生供大于求的惡性供需關(guān)系，尤其是旅游業(yè)是對突發(fā)事件毫無抵抗力而且很脆弱的產(chǎn)業(yè)，如一顆炸彈毀掉巴厘島整個旅游產(chǎn)業(yè)。還有很多的空置房和半拉子工程,這是對資源　　的浪費。　　旅游房地產(chǎn)的“群雄混戰(zhàn)”　　旅游房地產(chǎn)這塊大蛋糕已為人所知，但是如何下口，如何把它爽爽地將

6、它吃下，卻難倒了大批的投資商們。其一是旅游房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營模式上單一化，缺乏創(chuàng)新。項目開發(fā)經(jīng)營以旅游風(fēng)景為幌子，照搬傳統(tǒng)的住宅房地產(chǎn)開發(fā)模式，導(dǎo)致消費群體混戰(zhàn)、毫無章法。巨大的市場和高額的回報引來眾多企業(yè)的爭奪，但違規(guī)操作，誤導(dǎo)消費者，甚至欺詐性銷售、非法集資等各種惡性的牟利手段，造成旅游房地產(chǎn)市場的“陷阱”多多，失去了消費群體對市場的信賴和投資的信心?！　艺叻ㄒ?guī)的限制　　我國旅游房地產(chǎn)處于起步階段，相關(guān)法律法規(guī)不完善，限制了旅游房地產(chǎn)的健康發(fā)展。出臺的這些政策和法律法規(guī)總體上來說是好的，得到了社會一定程度的認(rèn)可，但是沒有人對這些政策及法律法規(guī)做過滿意度

7、的調(diào)查，究竟有多少人支持，多少人反對，不得而知。而且這些文件都是短期行為，對整個房地產(chǎn)缺乏長遠(yuǎn)的規(guī)劃和布局。隨著信息化和全球化的發(fā)展，國家及地區(qū)之間的貿(mào)易也已成為拉動一國經(jīng)濟(jì)的三駕馬車之一，甚至是三駕馬車之首，奧巴馬政府成立之日起自從人類進(jìn)入商品經(jīng)濟(jì)社會以來，貿(mào)易即已成為人們?nèi)粘；顒拥闹饕糠?，并成為一國?jīng)濟(jì)增長的主動力。國際分工的深化、大量國際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則的建立　　旅游房地產(chǎn)人才的缺少　　海南旅游房地產(chǎn)市場的發(fā)展，從其戰(zhàn)略和市場定位來看，需要開發(fā)數(shù)量眾多，類型豐富和質(zhì)量更優(yōu)的產(chǎn)品。著必然對高質(zhì)量的旅游和房地產(chǎn)方面的人才提出更高要的需求。然而，海南發(fā)展旅游房地

8、產(chǎn)所需的人才數(shù)量、質(zhì)量、和儲備上還遠(yuǎn)遠(yuǎn)