海南房地產(chǎn)[1]

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1、海南房地產(chǎn)相關信息2011年06月24日2【海南樓市萎靡中介出走房價成打破樓市僵局籌碼】1【“一房一價”執(zhí)行困難暫未對海南樓市產(chǎn)生大影響】2【海南房價回歸理性業(yè)內(nèi)：下半年還會有讓利空間】3【海南二線市縣樓市趕超勢頭迅猛】4【海南1-4月房地產(chǎn)投資增速減緩】5【海南二線城市房產(chǎn)迅速崛起?？谌齺啿辉侏毚蟆?【《2011年旅游綠皮書》:不應把海南變炒房產(chǎn)戰(zhàn)場】6【海南房產(chǎn)調(diào)控成效初顯或?qū)⑦M一步調(diào)整樓市結構】6【海南房產(chǎn)發(fā)展仍然前途光明】7【趙路興：新政下海南房產(chǎn)行業(yè)總體前景光明】8【海南2010年房地產(chǎn)投資同比增長超六成】9【海南計劃五年

2、內(nèi)房地產(chǎn)投資3370億促進產(chǎn)業(yè)轉型】10【長壽之鄉(xiāng)】10【世界長壽之鄉(xiāng)——巴馬】11【三水區(qū)將計劃申請“世界長壽之鄉(xiāng)”】11【江蘇常州溧陽五種現(xiàn)象被授"中國長壽之鄉(xiāng)"稱號】122【海南樓市萎靡中介出走房價成打破樓市僵局籌碼】　　房地產(chǎn)調(diào)控政策陸續(xù)出臺后，海南房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，中介公司關門倒閉、售樓人員轉行跳槽等現(xiàn)象頻頻出現(xiàn)在海南房地產(chǎn)市場。業(yè)內(nèi)人士認為，近期調(diào)控政策松動可能性幾乎不存在，短期內(nèi)房地產(chǎn)市場仍然低迷，而房地產(chǎn)市場能否“回暖”，房價將成為重要“籌碼”?！　《址恐薪楣镜归]　售樓人員紛紛“出走”　　“此房出租”“停業(yè)”…

3、…此類字眼近期頻頻出現(xiàn)在?？谝恍┓康禺a(chǎn)中介商的門店上，房地產(chǎn)中介商因經(jīng)營業(yè)績太差，紛紛“出走”或“關門大吉”?！　∪ツ瓿鹾Ｄ辖ㄔO國際旅游島政策頒布后，海南樓市短期內(nèi)量價急劇飆升，大批新的房地產(chǎn)中介公司紛紛成立。然而好景不長，隨著國家一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)出臺，尤其在“限購”政策的打壓下，海南樓市隨即陷入低迷，一些房產(chǎn)中介機構倒閉關門，售樓人員也選擇轉行或跳槽。　　記者近日在?？谑泻５閸u一家房地產(chǎn)中介公司看到，店門口貼著兩張大大的招聘廣告，店內(nèi)10多個工位上只有一名銷售人員上班。據(jù)這名銷售人員介紹，今年上半年以來，店內(nèi)原有的銷售人員

4、走了一半。為了維持店面正常運轉，老板開始招聘銷售人員，但不少新人干不了幾天便辭職了。　　?？谑泻５閸u某房產(chǎn)中介銷售人員李威從事房地產(chǎn)銷售近4年。他告訴記者，與去年相比，今年?？诙址渴袌龊懿粯酚^?！叭ツ晷蝿莺玫臅r候，我差不多一天賣一套，現(xiàn)在一兩個月賣一套就不錯了?！薄　『Ｄ虾＜{投資策劃有限公司總經(jīng)理楊偉寧告訴記者，目前他的公司一個月只有五六單生意。一些本土房產(chǎn)中介尤其是國際旅游島建設政策頒布后匆匆上馬的中介關門歇業(yè)，很多中介從業(yè)人員跳槽轉行或者“休大假”，一些大的房地產(chǎn)中介也從二手房市場轉向一手房代理?！　　澳壳昂？诤芏噙B鎖房地產(chǎn)中

5、介都在虧錢。”?？谑兄械匦蟹慨a(chǎn)代理有限公司經(jīng)理張麗說，去年在國際旅游島政策的利好刺激下，一些海口房地產(chǎn)中介盲目擴張，現(xiàn)在迫于形勢，不得不開始收縮規(guī)模。張麗說，目前海口房地產(chǎn)市場整體低迷的狀況也給二手房中介市場帶來一些混亂局面，除了倒閉和轉行現(xiàn)象，一些房地產(chǎn)中介公司鋌而走險，幫助購房者偽造納稅證明，避開“限購”政策?！　×康鴥r滯　樓市進入深度博弈階段　　北京大學房地產(chǎn)研究所所長陳國強認為，“限購令”等調(diào)控政策持續(xù)打壓、充斥樓市的濃厚觀望情緒，導致一線城市和部分二線城市樓市出現(xiàn)萎靡，而房產(chǎn)中介紛紛“出走”也正好佐證了這一現(xiàn)實。　　由于海

6、南樓市外向型特征明顯，80%以上的房產(chǎn)購買力來自島外，“限購令”致使海南購房主力銳減。據(jù)海口市住房和城鄉(xiāng)建設局統(tǒng)計，今年1-5月份，?？谑猩唐贩砍山涣看蠓陆?。?？谑械怯涗N售商品住房6563套、71.62萬平方米，同比減少38.63%和63.25%。尤其是3、4月份，下降均達到九成左右。商品房銷售額進一步萎縮。1-5月，商品住房銷售額657247.16萬元，同比下降59.2%?！　≠彿空咂毡檫x擇持幣觀望，房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，但銷售量的萎縮并未帶動房價出現(xiàn)實質(zhì)性下降。據(jù)?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設局統(tǒng)計，今年1-5月，?？谏唐纷》績r格同比上漲

7、19.22%。但從今年商品住房每月價格指數(shù)來看，均維持在9000元/平方米左右，并有小幅波動，環(huán)比增減幅度均在10%以內(nèi)。14　　楊偉寧說，去年底，海南房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了短暫的銷售回暖小高潮，但隨著“限購令”的出臺，再加上傳統(tǒng)淡季因素的影響，市場再次陷入萎靡，目前大部分購房者對未來短期市場行情并不看好，觀望情緒濃重，投資投機性購房和剛性需求兩方面都受到抑制?！　≈袊嗣胥y行16日發(fā)布的《第2季度儲戶問卷調(diào)查報告》顯示，對當前房價水平，74.3%的居民認為“過高，難以接受”，未來一季有購房意愿的居民占14.6%，比上季下降0.8個百分點

8、?！　　坝捎诙唐趦?nèi)購房者觀望情緒難以消除，現(xiàn)在開發(fā)商都把希望寄托在第四季度，希望海南的傳統(tǒng)旺季會帶來市場回暖?！睆堺愓f。　　房價成市場“回暖”重要“籌碼”　　盡管海南房價整體依然比較堅挺，但一些地區(qū)的二手房價格已經(jīng)開始出現(xiàn)松動跡象。楊