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《物業(yè)管理投標(biāo)書范本》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、辛安東西南辛安置小區(qū)物業(yè)管理投標(biāo)書投標(biāo)人:青島理工大學(xué)物業(yè)管理公司法定代表人:孟福投標(biāo)日期:2012年5月4日目錄第一章前言……………………………………………………2第一節(jié)概述……………………………………………………2第二節(jié)釋義……………………………………………………3第三節(jié)編制依據(jù)………………………………………………4第二章投標(biāo)函…………………………………………………5第三章企業(yè)綜合說(shuō)明書………………………………………6第一節(jié)公司架構(gòu)………………………………………………8第二節(jié)公司簡(jiǎn)介………………………………………………9第四章管理文案及內(nèi)容………………………………
2、……11第一節(jié)物業(yè)管理整體設(shè)想及策劃…………………………11第二節(jié)采取的管理方式……………………………………16第三節(jié)管理機(jī)構(gòu)及人員配備、培訓(xùn)、管理………………28第四節(jié)物業(yè)管理規(guī)章制度…………………………………36第五節(jié)日常物業(yè)管理的承諾………………………………48第六節(jié)社區(qū)文化建設(shè)………………………………………50第七節(jié)房屋及公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃……………………54第五章物業(yè)服務(wù)成本預(yù)算書………………………………59第六章結(jié)束語(yǔ)………………………………………………64第七章相關(guān)證書資料………………………………………65第一章前言第一節(jié)概述我公司通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察,在充分
3、理解“辛安東西南辛安置小區(qū)”規(guī)劃設(shè)計(jì)理念的基礎(chǔ)上,結(jié)合我公司多年來(lái)管理別墅、高層、住宅、智能化小區(qū)、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、科研樓等實(shí)際物業(yè)管理成熟經(jīng)驗(yàn),以及在物業(yè)管理中有效實(shí)施的ISO9001國(guó)際質(zhì)量體系的實(shí)踐,我公司成立了“辛安東西南辛安置小區(qū)”物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)小組,編制本標(biāo)書。如果我公司能在“辛安東西南辛安置小區(qū)”物業(yè)管理招標(biāo)中勝出,我公司承諾將嚴(yán)格按照投標(biāo)書中承諾的服務(wù)內(nèi)容和物業(yè)服務(wù)合同的約定,對(duì)“辛安東西南辛安置小區(qū)”實(shí)施專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理,為管理中心營(yíng)造一個(gè)清潔、優(yōu)美、舒適、溫馨的生活環(huán)境,實(shí)現(xiàn)管理中心對(duì)“辛安東西南辛安置小區(qū)”期許的物業(yè)管理效果,
4、讓業(yè)主100%滿意,爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)。第二節(jié)釋義在本標(biāo)書中,以下名詞釋義為:管理中心:是指房屋的所有權(quán)人,泛指本物業(yè)的承租人和其他實(shí)際使用物業(yè)的人我方:是指青島理工大學(xué)物業(yè)管理公司貴方:是指辛安街道辦事處本物業(yè):是指辛安東西南辛安置小區(qū)第二節(jié)編制依據(jù)l國(guó)家及省市有關(guān)“物業(yè)管理”政策法規(guī);l建設(shè)部頒布的《全國(guó)物業(yè)管理示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》;l《山東省物業(yè)管理規(guī)定》;l“辛安東西南辛安置小區(qū)”前期物業(yè)管理招標(biāo)書。第二章投標(biāo)致函投標(biāo)致函致:辛安街道辦事處辛安街道辦事處“辛安東西南辛安置小區(qū)”前期物業(yè)管理招標(biāo)書,我方已詳細(xì)閱讀,根據(jù)招標(biāo)書內(nèi)容和要求及“辛安東西南
5、辛安置小區(qū)”物業(yè)類型及實(shí)際情況,編制成《辛安東西南辛安置小區(qū)物業(yè)管理投標(biāo)書》,現(xiàn)作如下承諾:l我方同意西安街道辦事處的要求和方式進(jìn)行投標(biāo)。l如果我方中標(biāo),同意招標(biāo)書的內(nèi)容作為物業(yè)服務(wù)合同的有效組成部分,與貴方簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同,并遵循執(zhí)行,與貴方一起履行招投標(biāo)文件各項(xiàng)條款的規(guī)定。l我方承諾按照招標(biāo)人要求組織專業(yè)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)配合開(kāi)發(fā)商交房。l茲同意繳納人民幣壹萬(wàn)元作為投標(biāo)保證金。由于各種原因不能履行文件所含書面條件和規(guī)定而給貴方造成損失的,所繳投標(biāo)保證金,可由貴方作為違約賠償金沒(méi)收,不作罰款論。l茲理解貴方不擬以最低報(bào)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)接受投標(biāo),同時(shí)也不賠付我方在投標(biāo)中發(fā)生的
6、一切費(fèi)用。l我方知道投標(biāo)書是我方的投標(biāo)的組成部分,我方保證對(duì)投標(biāo)文件的準(zhǔn)確性完全負(fù)責(zé)。l我方保證從投遞標(biāo)書之日起至投標(biāo)有效期內(nèi)遵守本標(biāo)書,在此期限內(nèi),本標(biāo)書對(duì)我方始終具有約束力,并可隨時(shí)被貴方接受。l我方一旦中標(biāo),在制定和簽署正式合同協(xié)議之前,本標(biāo)書連同貴方的中標(biāo)通知書應(yīng)成約束對(duì)方的文件。l我方理解貴方不一定接受我方的投標(biāo),并不需做任何解釋。與本投標(biāo)有關(guān)的正式通訊地址和聯(lián)系方式為:地址:青島市黃島區(qū)長(zhǎng)江中路二號(hào)青島理工大學(xué)郵編:266520電話號(hào)碼:18354230403電子郵件:18354230403@139.com代理人(被授權(quán)人)簽字蓋章:法人單位公章:日期:二
7、〇一二年五月十日第三章企業(yè)綜合說(shuō)明書公司架構(gòu)總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理安全管理部清潔綠化部計(jì)劃財(cái)務(wù)部總經(jīng)理辦公室工程技術(shù)部企業(yè)發(fā)展部人力資源部深圳項(xiàng)目北京項(xiàng)目杭州項(xiàng)目上海項(xiàng)目昆明項(xiàng)目公司簡(jiǎn)介我公司自88年從事物業(yè)管理以來(lái),一直秉承“以人為中心,服務(wù)為主體,業(yè)主滿意為目標(biāo)”的企業(yè)宗旨堅(jiān)持“住戶滿意,是我們做好各項(xiàng)工作的標(biāo)準(zhǔn)”的經(jīng)營(yíng)理念,以“住戶至上”的原則,堅(jiān)持為業(yè)主住戶服務(wù),并制定了質(zhì)量上的服務(wù)承諾,努力致力于改善服務(wù)意識(shí),提高服務(wù)水平。2000年,公司在確定建立質(zhì)量體系的同時(shí),并進(jìn)行了內(nèi)部企業(yè)形象策劃,逐步實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理軟件計(jì)算機(jī)化管理。公司在創(chuàng)立自身品