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《百利新城商住小區(qū)前期物業(yè)管理投標(biāo)書》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、百利新城商住小區(qū)前期物業(yè)管理投標(biāo)書目錄第一部分百利新城商住小區(qū)前期物業(yè)管理商務(wù)文件…………….…………......3第一章企業(yè)基本情況…………………………………………………………4第一節(jié)公司綜合情況簡介，物業(yè)管理服務(wù)理念、目標(biāo)………………4第二節(jié)公司法人地位及法人代表人證明………………………………7第三節(jié)所管轄物業(yè)項目的基本情況概述、管理業(yè)績………………..18第四節(jié)所經(jīng)營管理的類似的物業(yè)項目的經(jīng)驗………………………..19第五節(jié)企業(yè)檔案管理方式及財務(wù)管理模式…………………………..24第六節(jié)企業(yè)人力資源管理方式………………………………………..34第二章投標(biāo)報價……
2、………………………………………………………..42第三章前期物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)費預(yù)算方案…………………………………..43第一節(jié)物業(yè)服務(wù)費收支預(yù)案和支出預(yù)算方案……………………..…43第二節(jié)前期物業(yè)管理每一階段收入、支出項目測算及風(fēng)險預(yù)測…..49第三節(jié)項目年度盈虧情況……………………………………………..51第四節(jié)項目增收節(jié)支措施…………………………………………….53第四章項目的管理機制架構(gòu)………………………………………………..53第一節(jié)整體管理構(gòu)想、服務(wù)定位、目標(biāo)、管理模式和工作計劃…..53第二節(jié)擬配置管理人員、服務(wù)人員的管理架構(gòu)……………………...61第三
3、節(jié)各類管理人員的培訓(xùn)計劃、工作方式及工作目標(biāo)……………78第四節(jié)管理運作、信息反饋、激勵、監(jiān)督、自我約束機制…………..…85第五節(jié)物質(zhì)配備、到位時間及維修養(yǎng)護方案…………………………90第五章授權(quán)委托書…………………………………………………………..94第六章投標(biāo)承諾書………………………………………………………......95第七章投標(biāo)保證金收條復(fù)印件……………………………………………..96191廣西南寧宏祥物業(yè)管理有限公司百利新城商住小區(qū)前期物業(yè)管理投標(biāo)書第二部分百利新城商住小區(qū)前期物業(yè)管理技術(shù)文件…………..……………...97第一章前期介入工作方案……………
4、……………………………………98第一節(jié)前期物業(yè)管理工作計劃方案和各項工作流程……………….98第二節(jié)前期介入服務(wù)方案…………………………………………...102第二章物業(yè)維修、養(yǎng)護管理方案…………………………………………117第一節(jié)共用部位的日常和定期維修養(yǎng)護、檢修、保養(yǎng)和回訪計劃117第二節(jié)共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)濟運行方案………………………………....119第三節(jié)處理各種緊急情況和各種突發(fā)設(shè)施設(shè)備故障的應(yīng)急方案....127第四節(jié)房屋及配套設(shè)施各項管理指標(biāo)的承諾及措施……………....132第五節(jié)業(yè)主自用部位的裝飾、裝修管理方案………………………134第三章公共秩序維護管
5、理方案…………………………………………....137第一節(jié)公共安全及周圍秩序的工作方案……………………………148第二節(jié)車輛停放、臨時出入和交通秩序維護工作方案……………150第三節(jié)對重點區(qū)域、重點部位的巡查計劃…………………………152第四節(jié)臨時人員出入管理工作方案及安全防范措施………………152第五節(jié)消防、公共安全、公共衛(wèi)生等方面的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案……155第四章清潔保潔管理服務(wù)方案……………………………………………161第一節(jié)公共區(qū)域日常清潔保潔、消殺及垃圾處理工作計劃………161第二節(jié)物業(yè)清潔保潔崗位區(qū)域工作標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和檢查控制規(guī)范…162第五章綠化養(yǎng)護管理服
6、務(wù)方案……………………………………………168第一節(jié)綠化養(yǎng)護管理方案……………………………………………168第二節(jié)綠化養(yǎng)護各崗位區(qū)域工作標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和檢查控制規(guī)范……174第三節(jié)對故意損壞植物的預(yù)防性措施………………………………182第四節(jié)對綠化完好率的承諾及措施………………………………....183第六章社區(qū)文化與便民服務(wù)……………………………………………..183第一節(jié)社區(qū)文化娛樂方案和措施……………………………………183第二節(jié)便民服務(wù)措施…………………………………………………185191廣西南寧宏祥物業(yè)管理有限公司百利新城商住小區(qū)前期物業(yè)管理投標(biāo)書第一部分百利新
7、城商住小區(qū)前期物業(yè)管理商務(wù)文件191廣西南寧宏祥物業(yè)管理有限公司百利新城商住小區(qū)前期物業(yè)管理投標(biāo)書第一章企業(yè)基本情況第一節(jié)公司綜合情況簡介，物業(yè)管理服務(wù)理念、目標(biāo)一、廣西南寧宏祥物業(yè)管理有限公司綜合情況簡介廣西南寧宏祥物業(yè)管理有限公司（以下簡稱公司）是一家專業(yè)從事現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)的優(yōu)秀企業(yè)。公司成立于2005年10月，注冊資金50萬元人民幣，具有三級物業(yè)管理資質(zhì)。公司現(xiàn)有二個分公司—百色分公司、北海分公司。優(yōu)秀的員工及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)是一個服務(wù)企業(yè)生存發(fā)展的根本！公司擁有一批高素質(zhì)的優(yōu)秀專業(yè)人才：其中執(zhí)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書22人、助理工程師以上職稱6人、會
