房地產(chǎn)交易合同

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1、房地產(chǎn)交易合同合同編號：________　　賣方（以下簡稱甲方）：________　　身份證號∶____________________　　住所∶________________________　　郵編∶________________________　　∶________________________　　買方（以下簡稱乙方）：________　　身份證號∶____________________　　住所∶________________________　　郵編∶________________________　　∶________________________　　甲乙雙方

2、根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。　　第一條　甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方?！　〉诙l　房屋價款及支付方式　　1．甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣______元整（大寫___佰____拾___萬___仟___佰___拾___元整）?！　?．上述房產(chǎn)價款乙方按下列方式支付給甲方：　?。?）甲、乙雙方共

3、同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（以下簡稱“交易中心”）辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當日（指甲方消戶前），乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方?！　。?）乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價款?！　。?）乙方于______前向甲方支付人民幣______元整（大寫人民幣）；剩余房產(chǎn)價款人民幣______元（大寫人民幣），均由乙方______前支付給甲方。　?。?）其他方式：______________________________。　　3．乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。　　第三條　甲、乙雙方應(yīng)

4、于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任?！　〉谒臈l　稅費分擔　　1．本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費均由甲方負責交納?！　?．本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務(wù)費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負擔?！　?．其他：______________________________。　　第五條　甲方應(yīng)于____

5、__前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方?！　〉诹鶙l　違約責任　　1．因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。　　2．甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的______計算違約金給付乙方。逾期超過______日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方?！　?．乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房價款總額的______計算違約金給付于甲方。逾期超過______日時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方

6、應(yīng)支付______元的違約金給付甲方?！　?．甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失?！　?．甲方因個人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金___________人民幣給乙方。　　第七條　其他　　1．因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除?！　?．本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決?！　?．本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份。賣方（以下簡稱甲方）：______

7、__身份證號∶____________________住所∶________________________郵編∶________________________∶________________________買方（以下簡稱乙方）：________身份證號∶____________________住所∶________________________郵編∶________________________∶__________________________________年_______月