移民加拿大買(mǎi)房的八個(gè)秘訣

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1、免費(fèi)咨詢(xún)電話(huà)：400-811-6810網(wǎng)址：www.aucanlink.com移民加拿大買(mǎi)房的八個(gè)秘訣首次買(mǎi)房是讓人頭痛煩心的事情，但是也不是不可避免的。如果在買(mǎi)房前，了解一些注意事項(xiàng)，那么會(huì)避免犯“昂貴的”錯(cuò)誤，而且會(huì)更有信心。正在準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)第一套房子嗎？如果是的話(huà)，那么看看下面的8條貼士，避免犯新買(mǎi)家最常見(jiàn)的錯(cuò)誤。1、到處看房卻不知自己能負(fù)擔(dān)的價(jià)格從忽高忽低的按揭利率中可以找到規(guī)律：銀行告訴你可以承擔(dān)的最高房?jī)r(jià)，你自己認(rèn)為你能承擔(dān)的房?jī)r(jià)，與你愿意每月支付的貸款額往往是不相同的。如果你還不清楚自己到底能

2、負(fù)擔(dān)多貴的房子，不妨找張紙，列出每個(gè)月所有支出(當(dāng)然，要除去房租)，其中包括汽車(chē)費(fèi)用、信用卡每月還款、每天飯錢(qián)、退休金存款等，當(dāng)然不要忘記每年一次的大筆支出。將這些費(fèi)用從每月領(lǐng)回家的薪水中減掉，那將是你每個(gè)月可以支付的房屋費(fèi)用。如果你經(jīng)常去看一些超過(guò)自己預(yù)算的房子，買(mǎi)到手后，可能就麻煩了，這時(shí)你不得不削減其他生活必需費(fèi)用，導(dǎo)致生活質(zhì)量下降。2、到處看房卻不知銀行到底給你多少貸款免費(fèi)咨詢(xún)電話(huà)：400-811-6810網(wǎng)址：www.aucanlink.com銀行給你提供的貸款額可能與自己計(jì)劃并不一樣，尤其是

3、在信用差或收入不穩(wěn)定時(shí)。所以，在到處看房之前，最好要確定銀行提供貸款額會(huì)有多少。否則，你很可能在簽合同之后才發(fā)現(xiàn)銀行給你的貸款額太少，這樣只會(huì)浪費(fèi)賣(mài)家時(shí)間，房屋經(jīng)紀(jì)人的時(shí)間和自己的時(shí)間。3、忽略稅等各種費(fèi)用、維修費(fèi)和保險(xiǎn)一旦你成為屋主的時(shí)候，就會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋費(fèi)用不僅僅是每月銀行還款，還需要支付其他各種費(fèi)用，如地稅、房屋維修費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。如果買(mǎi)的是高級(jí)公寓，那么每個(gè)月還需要交上一筆管理費(fèi)。因此，如果每個(gè)月你能拿出1500元供房子，那么需要將地稅和各種費(fèi)用從1500元中減去，剩余的錢(qián)數(shù)才是每個(gè)月你能負(fù)擔(dān)得起的房屋

4、貸款。4、太挑剔你可以列出你夢(mèng)想中房子所具備的條件，不過(guò)千萬(wàn)別太挑剔，不然你只能繼續(xù)租房住。由于資金有限，第一次購(gòu)房者通常會(huì)在一些問(wèn)題上進(jìn)行妥協(xié)：你或許不得不選擇位于繁忙街道的房子、室內(nèi)裝修過(guò)時(shí)的房子，有時(shí)甚至要親自動(dòng)手修理房子。免費(fèi)咨詢(xún)電話(huà)：400-811-6810網(wǎng)址：www.aucanlink.com當(dāng)然，你可以繼續(xù)選擇租房住，直到有足夠資金滿(mǎn)足自己的“完美房屋”夢(mèng)，但是自己心里要明確，是希望現(xiàn)在就擁有自己的房子，還是要等到若干年后。5、輕易拒絕有“小問(wèn)題”的房子就算你不喜歡房子中過(guò)時(shí)的壁紙，如果

5、價(jià)錢(qián)合適，最好還是買(mǎi)下這棟房子，過(guò)一段時(shí)間再進(jìn)行小修正也未嘗不可。當(dāng)然，如果房子有“較大的問(wèn)題”，很難改變，如位置和房間大小，那么就要三思而行。6、重要問(wèn)題上妥協(xié)如果你準(zhǔn)備要小孩，希望有一套三個(gè)臥室的房子，那么不要只有兩個(gè)臥室的房子，即使后者價(jià)錢(qián)更合適。同樣的道理，如果你不喜歡隔壁就是鄰居家，希望搬出租的公寓，最好不要考慮買(mǎi)高級(jí)公寓，即使高級(jí)公寓更便宜。但是不要在重要問(wèn)題上妥協(xié)。7、不雇傭房屋經(jīng)紀(jì)人當(dāng)你下定決心要買(mǎi)房時(shí)，那么千萬(wàn)別在沒(méi)有房屋經(jīng)紀(jì)人的情況下去看房。在沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人的情況下，你的選擇少了很多，比

6、較少了很多，往往價(jià)錢(qián)不能掌握。有很多可以保護(hù)你的合同條款，在沒(méi)有有經(jīng)驗(yàn)之人的指導(dǎo)下，你都沒(méi)有機(jī)會(huì)附加上去，自己的最高利益不能得到保護(hù)。免費(fèi)咨詢(xún)電話(huà)：400-811-6810網(wǎng)址：www.aucanlink.com8、不考慮未來(lái)當(dāng)然，你無(wú)法絲毫不差的預(yù)見(jiàn)未來(lái)居住的社區(qū)會(huì)變成什么樣，不過(guò)，更多留心一下現(xiàn)有信息，以后就不會(huì)有很多令人不愉快的驚奇。一些需要問(wèn)自己的問(wèn)題包括：你的房子是在主要大街上嗎？在未來(lái)5年，會(huì)有一條新高速路在你家附近修建嗎？你居住的社區(qū)還有很多沒(méi)有開(kāi)發(fā)的土地嗎？如果是，會(huì)建什么？附近小區(qū)的房

7、子最近幾年是否升值了？如果你發(fā)現(xiàn)對(duì)這些問(wèn)題的答案并不滿(mǎn)意，那么就要三思而后行。澳加美聯(lián)移民留學(xué)，山東最大移民公司！致力于提供加拿大、美國(guó)、澳大利亞、英國(guó)、新加坡等國(guó)的投資移民、留學(xué)申請(qǐng)、商務(wù)簽證、海外投融資等出國(guó)服務(wù)。全國(guó)免費(fèi)服務(wù)熱線(xiàn)：400-811-6810澳加美聯(lián)官方網(wǎng)站：http://www.aucanlink.com網(wǎng)絡(luò)講座報(bào)名地址：http://immi.aucanlink.com/netmeeting/