長(zhǎng)春市日照間距規(guī)定

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1、長(zhǎng)春市建筑日照間距規(guī)定???【標(biāo)題】?????長(zhǎng)春市建筑日照間距規(guī)定???【內(nèi)容分類】?城建環(huán)保???【文號(hào)】?????長(zhǎng)春市人民政府令第10號(hào)???【頒布部門】?長(zhǎng)春市人民政府???【頒布日期】?1998年09月04日???【生效日期】?1998年09月04日???【正文】??????全文???第一條?為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，充分利用城市土地，合理確定城市建筑的日照間距；保障社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。???第二條?在本市城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)從事城市規(guī)劃、建設(shè)活動(dòng)涉及日照間距的單位和個(gè)人，必須遵守本規(guī)定。???第三條?被遮擋建筑物屬于下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)保證

2、日照間距：???（一）住宅；???（二）托兒所、幼兒園的活動(dòng)室和臥室，中小學(xué)教室，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房，老年人公益性專用住宅（以下統(tǒng)稱長(zhǎng)日照建筑）；???（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他涉及日照的建筑物。???前款中被遮擋建筑物有下列情況之一的不考慮日照間距：???（一）臨時(shí)建筑、違法建筑以及未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)而改變?cè)O(shè)計(jì)使用性質(zhì)的建筑物；???（二）建筑物集中設(shè)置樓梯間和輔助房間較多一側(cè)及山墻、設(shè)窗山墻（以下統(tǒng)稱非主要采光面）；???（三）建筑物短邊與建筑高度小于２４米的建筑物（以下統(tǒng)稱非高層建筑物）短邊相對(duì)的。???第四條?遮擋建筑物屬于下列情況之一的，不考慮其對(duì)住宅和長(zhǎng)日照建筑的日照遮

3、擋：???（一）距離住宅和長(zhǎng)日照建筑外墻面６米以外的煙囪或者１２米以外的水塔；???（二）高出建筑物頂面的，寬度不超過１２米的電梯機(jī)房、樓梯間、水箱間以及凸出外墻面不超過１．５米的樓梯間等；???（三）位于住宅和長(zhǎng)日照建筑主要采光面正向以外的建筑物。???（四）在尚未按照城市規(guī)劃建設(shè)和改造的區(qū)域內(nèi)的危房，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在原位置按照原高度、原面積翻建的建筑物。???（五）經(jīng)市人民政府確定的城市標(biāo)志性建筑物。???第五條?建筑日照間距依據(jù)日照間距系數(shù)和遮擋建筑物計(jì)算高度確定。???日照間距系數(shù)，是指日照間距與遮擋建筑物計(jì)算高度的比值。???遮擋建筑物計(jì)算高度，是指被遮擋建筑物室外設(shè)計(jì)

4、地面至遮擋建筑物檐口頂面或者女兒墻頂面的垂直距離，但被遮擋建筑物底部為公共建筑的，計(jì)算高度應(yīng)當(dāng)減去公共建筑層高度。???第六條?不設(shè)挑檐的遮擋建筑物，日照間距為遮擋建筑物非主要采光面外墻面至被遮擋建筑物主要采光面外墻面之間的最小距離；設(shè)挑檐的遮擋建筑物，日照間距為遮擋建筑物非主要采光面挑檐外墻面的垂直投影至被遮擋建筑物主要采光面外邊線之間的最小距離。???遮擋建筑物為住宅的，考慮設(shè)置陽臺(tái)，其計(jì)算高度均按照設(shè)置女兒墻不小于０．９米高計(jì)算。???第七條?非高層遮擋建筑物的長(zhǎng)邊和短邊與住宅或者長(zhǎng)日照建筑主要采光面相對(duì)時(shí)，日照間距系數(shù)按照下列規(guī)定執(zhí)行：???（一）住宅：新區(qū)開發(fā)，日照間距系數(shù)不得小于１

5、．９７；舊區(qū)改造，包括居住區(qū)、小區(qū)和組團(tuán)改造，日照間距系數(shù)不得小于１．５；插建的建筑物應(yīng)當(dāng)充分考慮周圍建筑環(huán)境，并且日照間距系數(shù)不得小于１．７。???（二）長(zhǎng)日照建筑：新區(qū)開發(fā)、舊區(qū)改造和插建的建筑物，日照間距系數(shù)均不得小于２。???第八條?在臨規(guī)劃道路紅線寬度２０米以上（含２０米）的道路建設(shè)非高層建筑物時(shí)，其建筑物的短邊與住宅和長(zhǎng)日照建筑的主要采光面相對(duì)時(shí)，間距不得小于遮擋建筑物短邊處計(jì)算高度的０．７５倍，遮擋建筑物短邊寬度超過１２米時(shí)，每增加１米，間距相應(yīng)也增加１米，當(dāng)遮擋建筑物短邊的寬度超過２０米時(shí)，按本規(guī)定第七條執(zhí)行。???第九條?非高層遮擋建筑物的長(zhǎng)邊與被遮擋建筑物的短邊相對(duì)的，間距

6、不得小于被遮擋建筑物短邊寬度。???第十條?新建被遮擋建筑物的短邊與原有需要考慮日照建筑物的非主要采光面相對(duì)的，間距不得小于新建建筑物短邊的寬度。???第十一條?在原有建筑物非主要采光面一側(cè)建設(shè)住宅或者其它需要考慮日照間距的建筑物，其與原有建筑位置上規(guī)劃擬建建筑物的日照間距按本規(guī)定第七條執(zhí)行，規(guī)劃擬建建筑物為高層的，按高層建筑有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。???第十二條?高層遮擋建筑物（遮擋建筑物建筑高度大于或者等于２４米）日照間距按照下表規(guī)定執(zhí)行：???????????????????????????高層建筑日照間距表???????????????????????單位：米??┏━━━┯━━━━┯━━━━┯━

7、━━━┯━━━━┯━━┯━━┯━━┯━━━┓??┃?＼Ｈ│???????│???????│???????│???????│???│???│???│?????┃??┃＼Ｄ＼│≤３０│??４０│??５０│??６０│７０│８０│９０│１００┃??┃Ｌ＼?│???????│???????│???????│???????│???│???│???│?????┃??┠───┼────┼────┼────┼───