《售樓處建議》ppt課件

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1、2021/8/26售樓處建議售樓處裝修設(shè)計原則：1、中德典范體現(xiàn)德國元素，展現(xiàn)中德合作的各項標桿成果。2、生態(tài)理念從整體包裝、氛圍營造、辦公耗材、能源利用、綠色交通等各方面，將園區(qū)生態(tài)理念最大化的在售樓處及銷售動線上進行呈現(xiàn)。3、智慧之城提前確定智能化合作公司合作打造智能化售樓處，以實際應(yīng)用和多媒體相結(jié)合的方式，將德國企業(yè)中心及C2組團智能化的措施在售樓處進行展現(xiàn)。第一部分售樓處功能分區(qū)售樓處功能分區(qū)功能分區(qū)原則●為達到最佳效果，建議三層全部使用，總建面1114.74㎡?！窆δ荦R全，通過細節(jié)打造展示項目品質(zhì)?！駝屿o分離，并保證洽談區(qū)景觀面的最大化?！褡⒁馊肆鞯奶攸c，

2、銷售動線的合理性。●注意室內(nèi)燈光的運用，體現(xiàn)項目高雅、靜謐的室內(nèi)氛圍?！褡⒁馐覂?nèi)的裝飾設(shè)計（如壁畫、綠植、家具等），體現(xiàn)品質(zhì)感。售樓處功能分區(qū)負一層272.64㎡VIP區(qū)衛(wèi)生間辦公室儲藏室更衣室小型會議室員工休息室售樓處功能分區(qū)一層421.05㎡景觀綠化區(qū)、停車區(qū)域多媒體、生態(tài)智能展示區(qū)衛(wèi)生間洽談區(qū)接待臺項目沙盤區(qū)域沙盤展示區(qū)洽談區(qū)水吧臺售樓處功能分區(qū)二層421.05㎡簽約區(qū)財務(wù)室辦公室VIP室會議室儲藏室打印室更衣室活動區(qū)衛(wèi)生間售樓處功能分區(qū)售樓處外圍景觀綠化區(qū)：通過售樓處建筑與園林景觀的融合，制造綠色生態(tài)的第一品質(zhì)感覺，與道路走向相結(jié)合，起到視覺牽引的作用，同時

3、不能影響售樓處外部視線，讓客戶可以一眼看到售樓處入口，在入口處還可設(shè)計噴泉等雕塑以突顯生態(tài)主題，提升項目品質(zhì)。售樓處功能分區(qū)停車區(qū)域：人行與車行路線盡量分開，除考慮下車后進入售樓處便利快捷外還應(yīng)保證動線順暢，各種交通工具的行動路線最好可以區(qū)別設(shè)定，設(shè)計100%無障礙通道；同時做到不影響售樓處由內(nèi)向外的觀賞視線，周邊沿路設(shè)置引導標示，預(yù)留停車場車輛指示標示的位置。售樓處功能分區(qū)門崗：工作時間內(nèi)安排保安站崗，增加客戶進入售樓處的儀式感。精神堡壘：利用代表項目形象的藝術(shù)裝置對客戶產(chǎn)生感官視覺認識。動線規(guī)劃：除以上設(shè)計外還要保證與銷售地塊之間聯(lián)系的緊密性，便于客戶參觀示范區(qū)

4、、樣板間。德國中心售樓處功能分區(qū)售樓處內(nèi)部（一層）接待臺：設(shè)置在客戶進入售樓處第一眼能夠看到的地方，接待臺不易過高，同時可在接待臺后墻面設(shè)計案名及l(fā)ogo背景。展示區(qū)：設(shè)置懸掛式區(qū)域沙盤、項目沙盤及戶型模型，方便客戶了解項目，尺寸結(jié)合售樓處大小，條件允許還可增設(shè)建材設(shè)備展示和公司形象展示，并在旁邊設(shè)置資料架存放樓書、單頁等宣傳材料，方便客戶拿取。售樓處功能分區(qū)多媒體展示區(qū)：設(shè)置項目3D電子樓書，保證現(xiàn)場音響效果，可設(shè)置大屏幕彩電循環(huán)播放，便于客戶對項目有更深入的了解。展示區(qū)同時也將以多媒體的形式向客戶展示園區(qū)所倡導的生態(tài)理念，及德國企業(yè)中心、C2組團所運用的智能化設(shè)

5、施。售樓處功能分區(qū)洽談區(qū)：售樓處重要區(qū)域，應(yīng)臨近展示區(qū)，方便與客戶隨時互動，面積盡量大，設(shè)計寬敞明亮，不易面向入口，以免客戶分心。水吧臺：臨近洽談區(qū)，設(shè)計上下水，為客戶提供餐飲、水果等，提升項目服務(wù)形象。衛(wèi)生間：作為客戶非常重視的體驗區(qū)，還具備整理妝容的功能，保證通風。售樓處功能分區(qū)售樓處內(nèi)部（二層）VIP室：配備高端辦公家具，接待重要客戶甚至是問題客戶。簽約區(qū)：獨立封閉，保證私密性。財務(wù)室：緊鄰簽約區(qū)，保證安全性、私密性。打印室：緊鄰財務(wù)室和簽約區(qū)，方便日常辦公及客戶資料的留存。售樓處功能分區(qū)辦公室：為現(xiàn)場辦公領(lǐng)導設(shè)置，體現(xiàn)項目檔次，便于案場工作管理。會議室：便于

6、案場領(lǐng)導商討重要決定，研究工作策略。儲物間：可設(shè)置在臨近辦公室的位置，方便存放物料的拿取?；顒訁^(qū)：可設(shè)置乒乓球桌等簡易運動設(shè)施，減緩辦公壓力，在緊張忙碌的工作中得到釋放。售樓處功能分區(qū)售樓處內(nèi)部（負一層）休息室：供保潔員或者員工臨時休息。衛(wèi)生間：對內(nèi)衛(wèi)生間，方便員工使用。儲物間：可設(shè)置在臨近辦公室的位置，方便存放物料的拿取。售樓處功能分區(qū)更衣室：供員工上下班更換衣物，設(shè)置在隱蔽區(qū)域。辦公室：供銷售公司現(xiàn)場辦公使用。小型會議室：進行案場每日工作梳理，平時也可作為call客室。售樓處功能分區(qū)VIP區(qū)：配備高端辦公家具，接待重要客戶甚至是問題客戶。另外重點關(guān)注加強東側(cè)水庫

7、的利用，可作為春、夏、秋季的室外公關(guān)活動場地。第二部分售樓處裝修建議售樓處裝修建議整體設(shè)計裝修原則●采用現(xiàn)代簡約裝修風格，多體現(xiàn)綠色主題，營造生態(tài)、簡約的氣質(zhì)；●后續(xù)將交由銀行使用，建議盡量減少硬裝，多以軟裝配飾營造氛圍；●遵循“體驗式營銷”的理念，使園區(qū)生態(tài)理念、智慧社區(qū)便于客戶感知。售樓處裝修建議售樓處外圍裝修建議—停車場●干凈、整潔、專業(yè)的停車場地，交通動線導視明確。售樓處裝修建議售樓處外圍裝修建議—導視系統(tǒng)德國中心●清晰的銷售中心導視系統(tǒng)售樓處裝修建議售樓處外廣場裝修建議—景觀小品●售樓處外圍建議添加設(shè)置一些雕塑、景觀小品，融入藝術(shù)品位，既增加售樓處藝術(shù)