潮州市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

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1、潮州市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（X14單元）法定文件廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2015年11月潮州市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（X14單元）法定文件目錄第一章.總則1第二章.發(fā)展目標(biāo)及功能定位4第三章.地塊劃分及地塊編碼4第四章.五線控制5第五章.建設(shè)用地性質(zhì)控制5第六章.建設(shè)用地使用強(qiáng)度控制9第七章.道路交通規(guī)劃9第八章.生態(tài)綠地與開敞空間規(guī)劃15第九章.公共服務(wù)設(shè)施及（市政）公用設(shè)施規(guī)劃15第十章.歷史文化保護(hù)規(guī)劃18第十一章.規(guī)劃管理單元19潮州市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（X14單元）法定文件第一章.總則第1條.規(guī)劃目的為規(guī)范潮州市中心城區(qū)的土

2、地開發(fā)控制和城市規(guī)劃管理，提升中心城區(qū)的土地利用、城市景觀和生態(tài)環(huán)境的建設(shè)水平，保證中心城區(qū)X14單元合理有序地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，順利實(shí)施《潮州市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（X14單元），特制定本法定文本。第2條.規(guī)劃依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)法》、《城市規(guī)劃編制辦法》、《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及上位規(guī)劃，制定本規(guī)劃。（一）相關(guān)法律法規(guī)《中國人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）

3、《城市綠線管理辦法》（2002）《城市紫線管理辦法》（2002）《城市黃線管理辦法》（2002）《城市藍(lán)線管理辦法》（2002）《城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ/T85-2002）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220-95）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289-98）《環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ27-2012）潮州市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（X14單元）法定文件《城市公共廁所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ14—2005）（2005）《城市消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)152-2011?）《防洪標(biāo)準(zhǔn)》（GB50201—94）（1994）《城市居住區(qū)

4、規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（2002）》（建標(biāo)［1993］542號?）《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2013）《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》（2005）《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制指引》（正式試行稿）（2005）（二）上層次相關(guān)規(guī)劃《海峽西岸城鎮(zhèn)群協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃》《汕潮揭城鎮(zhèn)群發(fā)展規(guī)劃（2013-2020年）》《潮州市城市總體規(guī)劃》（修編）（2008-2020）《廣東省潮州市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》《潮州中心城區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)建設(shè)規(guī)劃（2014-2020）》《潮州新區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃（2013—2030年）》《潮州市中心城區(qū)道路交通綜合研究（規(guī)劃

5、）》《潮州國家歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》《潮州中心城區(qū)應(yīng)急避護(hù)場所建設(shè)規(guī)劃》《潮州市人民防空工程規(guī)劃》《潮州市中心城區(qū)消防規(guī)劃（2012-2020）》《潮州市中心城區(qū)電力專項(xiàng)規(guī)劃（2007—2020）》《潮州市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃修編（2013-2020）》《潮州市綠道網(wǎng)總體規(guī)劃（2012-2020）》潮州市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（X14單元）法定文件《潮州市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2013-2020）》《潮州市中心城區(qū)戶外廣告設(shè)置規(guī)劃修編》《潮州市城區(qū)河湖水系專項(xiàng)規(guī)劃》《潮州市城區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃2011-2020》《潮州市中心城區(qū)消防規(guī)劃》《潮州市中心城

6、區(qū)供水工程專項(xiàng)規(guī)劃（2013-2020）》《潮州市城區(qū)“三舊”改造規(guī)劃（2010—2015）》《潮州市中心城區(qū)三舊改造控制性詳細(xì)規(guī)劃》第1條.規(guī)劃范圍X14單元位于潮州市西部，韓江西岸，范圍西起吉祥路，北至銀槐南路，東至南堤路，南至楓鳳路，面積為304.35公頃。第2條.規(guī)劃效力本法定文件由法定文本和法定圖則組成，法定文本和法定圖則具有同等法律效力；兩者須同時(shí)使用，不可分割。本規(guī)劃編制單元范圍內(nèi)的一切開發(fā)建設(shè)和土地利用活動，均應(yīng)符合法定文本和法定圖則的規(guī)定，并應(yīng)符合國家、廣東省、潮州市的有關(guān)政策、法律和規(guī)范的相關(guān)規(guī)定；下一層次規(guī)劃（修建性詳

7、細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)等）也應(yīng)遵循本規(guī)劃的規(guī)定和具體要求進(jìn)行編制。第3條.規(guī)劃實(shí)施本規(guī)劃經(jīng)潮州市人民政府批準(zhǔn)后，自公布之日起開始實(shí)施。本規(guī)劃的解釋權(quán)屬潮州市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。規(guī)劃如需調(diào)整或修改，必須符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定。第4條.規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容文本中“下劃線”部門條文為本規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和審查建設(shè)項(xiàng)目，不得違背強(qiáng)制性內(nèi)容。第一章.潮州市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（X14單元）法定文件發(fā)展目標(biāo)及功能定位第1條.發(fā)展目標(biāo)營造舊城高端濱水居住空間，創(chuàng)建魅力時(shí)尚

8、社區(qū)。第2條.功能定位韓江西岸濱水居住組團(tuán)。第3條.人口規(guī)模規(guī)劃X14單元人口規(guī)模為7.5萬人。第4條.建設(shè)用地規(guī)模規(guī)劃X14單元城市建設(shè)用地規(guī)模為302.37公頃.第一章.地塊