雅安市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

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1、雅安市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)號(hào)：院長(zhǎng)：王建文（高級(jí)工程師、注冊(cè)規(guī)劃師）副院長(zhǎng)：張遜（高級(jí)工程師）林兵（高級(jí)工程師、注冊(cè)規(guī)劃師）周恒（高級(jí)工程師、注冊(cè)規(guī)劃師）總規(guī)劃師：劉亮?xí)煟ń淌诩?jí)高級(jí)工程師、國(guó)家特許注冊(cè)規(guī)劃師、省省專(zhuān)家評(píng)審委員會(huì)專(zhuān)家）總工程師：鄧紹康（高級(jí)工程師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）專(zhuān)業(yè)總工：曾正祥（高級(jí)工程師）張遜林兵顧問(wèn)總工程師：陳顯祿（教授級(jí)高級(jí)工程師、一級(jí)注冊(cè)建筑師）設(shè)計(jì)所所長(zhǎng)：張曉陽(yáng)（高級(jí)工程師）主任工程師：劉德基（工程師、注冊(cè)規(guī)劃師）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：劉德基規(guī)劃設(shè)計(jì)：劉德基黃委褐（規(guī)劃師）高勤（規(guī)劃師）肖天舟（規(guī)劃師）陶媛媛（規(guī)劃師）梁多杰（規(guī)劃師）胡東（助理

2、規(guī)劃師）管線工程：林兵黃偉（工程師）道路工程：張遜張征東（工程師）雅安市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本自貢市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院二OO八年11月目錄第一章總則1第二章規(guī)劃區(qū)功能定位、發(fā)展目標(biāo)及規(guī)模1第三章用地布局1第四章土地使用控制4第五章地塊開(kāi)發(fā)控制4第六章社會(huì)生活規(guī)劃5第七章歷史文化風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃9第八章綠地及城市設(shè)計(jì)要素控制12第九章道路交通規(guī)劃控制14第十章市政管線工程規(guī)劃控制15第十一章環(huán)境保護(hù)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃及城市防災(zāi)17第十二章規(guī)劃強(qiáng)制性?xún)?nèi)容18第十三章附則18附表一19附表二20附表三28雅安中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本第一章總則第一條規(guī)劃目的：為指導(dǎo)雅安中心城區(qū)的開(kāi)

3、發(fā)建設(shè)、規(guī)劃管理和統(tǒng)籌安排土地使用、道路交通、市政設(shè)施、環(huán)境容量、歷史文化風(fēng)貌保護(hù)提供技術(shù)依據(jù)和措施,特制定《雅安中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。第二條本規(guī)劃成果：包括規(guī)劃文本、規(guī)劃說(shuō)明書(shū)和規(guī)劃圖紙。規(guī)劃文本、圖紙和分圖圖則具有同等法律效力，應(yīng)同時(shí)使用，不可分割。第三條規(guī)劃依據(jù)1．《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》和《四川省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》。2．《雅安市城市總體規(guī)劃(2001—2020)》、《雅安市近期建設(shè)規(guī)劃（2006-2010）》及其他專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。3.〈雅安市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。4.《雅安市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》。5.雅安市規(guī)劃和

4、建設(shè)局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和紅線。6.有關(guān)規(guī)劃范圍開(kāi)發(fā)的相關(guān)文件和自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)資料。第四條規(guī)劃原則1．強(qiáng)調(diào)自然生態(tài)及歷史文化環(huán)境保護(hù)，可持續(xù)發(fā)展原則；2．景觀及人文優(yōu)先，協(xié)調(diào)發(fā)展原則；3．高起點(diǎn)規(guī)劃，分期建設(shè)原則；4．高效率、市場(chǎng)化原則；5、綜合開(kāi)發(fā)、協(xié)調(diào)發(fā)展原則；6、現(xiàn)代化與地方特色有機(jī)結(jié)合原則；7、以人為本，價(jià)值取向多元化原則。第五條適用范圍：本規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事一切規(guī)劃管理和建設(shè)活動(dòng)，均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)劃。本規(guī)劃主要作為規(guī)劃管理的依據(jù)和工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的依據(jù)，不作為任何施工依據(jù)。第六條執(zhí)行主體和管理權(quán)限：本規(guī)劃由自雅安市人民政府組織實(shí)施，雅安市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法按照

5、本規(guī)劃進(jìn)行規(guī)劃管理。第二章規(guī)劃區(qū)功能定位、發(fā)展目標(biāo)及規(guī)模第七條功能定位：雅安城市中心區(qū)功能定位為：舊城組團(tuán)是雅安市具有綜合功能的城市中心地區(qū)，由跨越青衣江、濆江的西城、上壩和河北3個(gè)片區(qū)組成。其中：西城片區(qū)規(guī)劃為以商貿(mào)、文教和生活居住為主的片區(qū)，調(diào)整部份用地功能，疏解舊城建筑和人口密度，保護(hù)文物古跡和名城格局風(fēng)貌；上壩片區(qū)規(guī)劃為以科研、商貿(mào)、旅游為主的片區(qū)；河北片區(qū)規(guī)劃為以機(jī)械工業(yè)、商貿(mào)、旅游服務(wù)和對(duì)外交通為主的片區(qū)。第八條發(fā)展目標(biāo)：1.保持山水城市風(fēng)貌的生態(tài)城區(qū)；2.體現(xiàn)地域文化特色的歷史文化城區(qū)；3.邁向經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的城市中心區(qū)；4.追求社會(huì)和諧發(fā)展的宜居城區(qū)；5.舊

6、城更新與保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展的城區(qū)。第九條規(guī)模：1.用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積1436.9公頃，城市建設(shè)用地面積為1235.1公頃。2.人口規(guī)模：約167000人。第三章用地布局第十條用地布局結(jié)構(gòu):三軸、三區(qū)、八片的布局結(jié)構(gòu)。第十一條功能分區(qū)：規(guī)劃區(qū)分為八個(gè)功能區(qū)。（1）公共/商業(yè)服務(wù)板塊；（2）歷史保護(hù)/傳統(tǒng)居住/觀光旅游綜合片區(qū)；（3）教育科研片區(qū)；（4）商業(yè)中心外圍商住綜合片區(qū)；（5）休閑/度假旅游片區(qū)；（6）保留工業(yè)/動(dòng)遷換房/外交通/旅游服務(wù)片區(qū)；（7）高檔特色居住片區(qū)；（8）城區(qū)居住綜合片區(qū)。第十二條用地布局規(guī)劃1．工業(yè)用地規(guī)劃工業(yè)用地主要分布在西城區(qū)西側(cè)，河北片區(qū)挺進(jìn)路

7、北側(cè)及北郊。規(guī)劃區(qū)共規(guī)劃工業(yè)用地約76.4公頃，占建設(shè)用地6.1%。工業(yè)用地調(diào)整具體見(jiàn)下表。28雅安中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本規(guī)劃區(qū)工業(yè)企業(yè)用地調(diào)整一覽表序號(hào)工業(yè)企業(yè)名稱(chēng)位置規(guī)模（m2）調(diào)整后用地性質(zhì)1四川泛華航空儀表電器廠西城區(qū)166330保留2市福利公司拉絲廠西城區(qū)4060防護(hù)綠地、居住用地3市建筑工程公司構(gòu)件工業(yè)分公司西城區(qū)5480防護(hù)綠地、居住用地4礦山機(jī)械廠西城區(qū)46450居住用地5天力集團(tuán)雅安鐵合金廠西城區(qū)29000市場(chǎng)用地6天力集團(tuán)水利發(fā)電公司西城區(qū)6870居住用地7雅安電器廠西城區(qū)25910居住用地8天安廠物資